Huiswaardemeter

Woningwaarde Olmenstraat 19

7101TE Winterswijk

104 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1956Bouwjaar
€ 2.489Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 258.898
+8,6%
[ € 227.830 – € 289.966 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 251.874[ € 239.280 – € 264.468 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 266.118[ € 252.680 – € 279.278 ]

Wat is mijn huis waard?

Olmenstraat 19 in Winterswijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 258.898 (€ 2.489 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.780Sinds september +0,7%
+€ 20.57112 maanden +8,6%
+€ 11.33812 mnd vs. NL +4,8%
Olmenstraat 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 258.898 voor Olmenstraat 19 in Winterswijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Olmenstraat 19 in Winterswijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 266.118. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 258.898.

Verwachte verkoopprijs Olmenstraat 19
€ 266.118[ € 252.680 – € 279.278 ]
Verkoper houdt over€ 261.941−€ 4.177 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 273.590+€ 7.472 kosten koper
Verkoopprijs€ 266.118
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.927
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 261.941

Wat is de verwachte vraagprijs?

Olmenstraat 19 in Winterswijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 251.874. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.422 per m².

Verwachte vraagprijs Olmenstraat 19
Onder gem. in buurt Winterswijk-NoordoostBoven gem.
€ 251.874[ € 239.280 – € 264.468 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.422[ € 2.301 – € 2.543 ]
Gem. vraagprijs in buurt Winterswijk-Noordoost
€ 478.864[ € 230.000 – € 799.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Olmenstraat 19 adviseren wij in een bod van € 266.118, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 251.874 ligt. In de gemeente Winterswijk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 258.898+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 266.118+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 279.424+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Olmenstraat 19 zal in bij een vraagprijs van € 251.874 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Olmenstraat 19 in Winterswijk bedragen € 1.363 per maand bij een woningwaarde van € 258.898. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 459.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.363/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.266
OZB€ 20
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 1.363
Totaal betaald over 30 jaar€ 455.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Olmenstraat 19

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte146 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 258.898
Verwachte verkoopprijs€ 266.118
Verwachte vraagprijs€ 251.874
Verwacht overbod+5,0% (Winterswijk)

Locatie

BuurtWinterswijk-Noordoost→
PlaatsWinterswijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Winterswijk-Noordoost besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.520 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (13%)
C (20%)
D (13%)
E (8%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Winterswijk-Noordoost

Winterswijk-Noordoost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,0 km.

34,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation37,8 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pijnboomstraat 22, 7101KP Winterswijk
Pijnboomstraat 22
1965 · 102 m²
€ 282.588
Straatbeeld van Oostervoort 3, 7103XK Winterswijk
Oostervoort 3
1954 · 68 m²
€ 262.342
Straatbeeld van Meidoornstraat 15, 7101VP Winterswijk
Meidoornstraat 15
1956 · 95 m²
€ 256.371
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 258.898 is Olmenstraat 19 een van de meer betaalbare woningen in Winterswijk-Noordoost. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Olmenstraat 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Olmenstraat 19 in Winterswijk.

Wat is Olmenstraat 19 in Winterswijk waard?
Olmenstraat 19 in Winterswijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 258.898 (bandbreedte € 227.830 – € 289.966). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Winterswijk-Noordoost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Olmenstraat 19 in Winterswijk?
De verwachte vraagprijs van Olmenstraat 19 in Winterswijk is in oktober 2026 € 251.874 (bandbreedte € 239.280 – € 264.468). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.489.
Hoeveel moet ik overbieden op Olmenstraat 19 in Winterswijk?
Voor Olmenstraat 19 adviseren wij een bod van € 266.118 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Winterswijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Olmenstraat 19 in Winterswijk?
De geschatte bruto maandlasten van Olmenstraat 19 in Winterswijk bedragen € 1.363 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 258.898 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.266 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Olmenstraat 19 in Winterswijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Olmenstraat 19 in Winterswijk is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 20.571) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Olmenstraat 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Winterswijk-Noordoost is € 263.000. De geschatte marktwaarde van Olmenstraat 19 ligt rond € 258.898. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Olmenstraat 19?
Huishoudens in de buurt van Olmenstraat 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Winterswijk-Noordoost heeft 17% van de woningen zonnepanelen.