Huiswaardemeter

Woningwaarde Olmenstraat 50

7101TN Winterswijk

97 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1956Bouwjaar
€ 3.191Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 309.545
+8,6%
[ € 272.400 – € 346.690 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 300.953[ € 285.905 – € 316.001 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 318.383[ € 302.202 – € 334.013 ]

Wat is mijn huis waard?

Olmenstraat 50 in Winterswijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 309.545 (€ 3.191 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.128Sinds september +0,7%
+€ 24.59512 maanden +8,6%
+€ 13.55612 mnd vs. NL +4,8%
Olmenstraat 50
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 309.545 voor Olmenstraat 50 in Winterswijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Olmenstraat 50 in Winterswijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 318.383. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 309.545.

Verwachte verkoopprijs Olmenstraat 50
€ 318.383[ € 302.202 – € 334.013 ]
Verkoper houdt over€ 313.631−€ 4.752 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 326.901+€ 8.518 kosten koper
Verkoopprijs€ 318.383
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.502
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 313.631

Wat is de verwachte vraagprijs?

Olmenstraat 50 in Winterswijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 300.953. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.103 per m².

Verwachte vraagprijs Olmenstraat 50
Onder gem. in buurt Winterswijk-NoordoostBoven gem.
€ 300.953[ € 285.905 – € 316.001 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.103[ € 2.947 – € 3.258 ]
Gem. vraagprijs in buurt Winterswijk-Noordoost
€ 478.864[ € 230.000 – € 799.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Olmenstraat 50 adviseren wij in een bod van € 318.383, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 300.953 ligt. In de gemeente Winterswijk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 309.545+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 318.383+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 334.302+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Olmenstraat 50 zal in bij een vraagprijs van € 300.953 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Olmenstraat 50 in Winterswijk bedragen € 1.613 per maand bij een woningwaarde van € 309.545. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 510.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.613/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.514
OZB€ 24
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 1.613
Totaal betaald over 30 jaar€ 545.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Olmenstraat 50

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte97 m²
Perceeloppervlakte220 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 309.545
Verwachte verkoopprijs€ 318.383
Verwachte vraagprijs€ 300.953
Verwacht overbod+5,0% (Winterswijk)

Locatie

BuurtWinterswijk-Noordoost→
PlaatsWinterswijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Winterswijk-Noordoost besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.520 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (13%)
C (20%)
D (13%)
E (8%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Winterswijk-Noordoost

Winterswijk-Noordoost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,0 km.

34,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation37,8 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pijnboomstraat 22, 7101KP Winterswijk
Pijnboomstraat 22
1965 · 102 m²
€ 282.588
Straatbeeld van Oostervoort 3, 7103XK Winterswijk
Oostervoort 3
1954 · 68 m²
€ 262.342
Straatbeeld van Meidoornstraat 15, 7101VP Winterswijk
Meidoornstraat 15
1956 · 95 m²
€ 256.371
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Olmenstraat 50 ligt met een geschatte woningwaarde van € 309.545 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Winterswijk-Noordoost willen wonen. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Olmenstraat 50

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Olmenstraat 50 in Winterswijk.

Wat is Olmenstraat 50 in Winterswijk waard?
Olmenstraat 50 in Winterswijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 309.545 (bandbreedte € 272.400 – € 346.690). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Winterswijk-Noordoost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Olmenstraat 50 in Winterswijk?
De verwachte vraagprijs van Olmenstraat 50 in Winterswijk is in oktober 2026 € 300.953 (bandbreedte € 285.905 – € 316.001). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.191.
Hoeveel moet ik overbieden op Olmenstraat 50 in Winterswijk?
Voor Olmenstraat 50 adviseren wij een bod van € 318.383 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Winterswijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Olmenstraat 50 in Winterswijk?
De geschatte bruto maandlasten van Olmenstraat 50 in Winterswijk bedragen € 1.613 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 309.545 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.514 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Olmenstraat 50 in Winterswijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Olmenstraat 50 in Winterswijk is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 24.595) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Olmenstraat 50?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Winterswijk-Noordoost is € 263.000. De geschatte marktwaarde van Olmenstraat 50 ligt rond € 309.545. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Olmenstraat 50?
Huishoudens in de buurt van Olmenstraat 50 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Winterswijk-Noordoost heeft 17% van de woningen zonnepanelen.