Huiswaardemeter

Woningwaarde Kloetenseweg 43

7101TW Winterswijk

169 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 2.196Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 371.092
+8,6%
[ € 326.561 – € 415.623 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 359.000[ € 341.050 – € 376.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 381.375[ € 360.490 – € 398.436 ]

Wat is mijn huis waard?

Kloetenseweg 43 in Winterswijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 371.092 (€ 2.196 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.551Sinds september +0,7%
+€ 29.48512 maanden +8,6%
+€ 16.25112 mnd vs. NL +4,8%
Kloetenseweg 43
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 371.092 voor Kloetenseweg 43 in Winterswijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kloetenseweg 43 in Winterswijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 381.375. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 371.092.

Verwachte verkoopprijs Kloetenseweg 43
€ 381.375[ € 360.490 – € 398.436 ]
Verkoper houdt over€ 375.930−€ 5.445 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 391.153+€ 9.778 kosten koper
Verkoopprijs€ 381.375
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.195
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 375.930

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kloetenseweg 43 in Winterswijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 359.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.124 per m².

Verwachte vraagprijs Kloetenseweg 43
Onder gem. in buurt Winterswijk-NoordoostBoven gem.
€ 359.000[ € 341.050 – € 376.950 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.124[ € 2.018 – € 2.230 ]
Gem. vraagprijs in buurt Winterswijk-Noordoost
€ 478.864[ € 230.000 – € 799.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kloetenseweg 43 adviseren wij in een bod van € 381.375, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 359.000 ligt. In de gemeente Winterswijk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 371.092+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 381.375+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 400.444+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kloetenseweg 43 zal in bij een vraagprijs van € 359.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kloetenseweg 43 in Winterswijk bedragen € 1.936 per maand bij een woningwaarde van € 371.092. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 571.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.936/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.815
OZB€ 29
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 1.936
Totaal betaald over 30 jaar€ 653.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kloetenseweg 43

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte169 m²
Perceeloppervlakte223 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 371.092
Verwachte verkoopprijs€ 381.375
Verwachte vraagprijs€ 359.000
Verwacht overbod+5,0% (Winterswijk)

Locatie

BuurtWinterswijk-Noordoost→
PlaatsWinterswijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Winterswijk-Noordoost besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.520 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (13%)
C (20%)
D (13%)
E (8%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Winterswijk-Noordoost

Winterswijk-Noordoost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,0 km.

34,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation37,8 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pijnboomstraat 22, 7101KP Winterswijk
Pijnboomstraat 22
1965 · 102 m²
€ 282.588
Straatbeeld van Frans Halsstraat 7, 7103AN Winterswijk
Frans Halsstraat 7
1966 · 175 m²
€ 422.217
Straatbeeld van B. Stegemanstraat 3, 7101AP Winterswijk
B. Stegemanstraat 3
1959 · 163 m²
€ 461.724
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 371.092 ligt Kloetenseweg 43 een stuk boven het buurtgemiddelde in Winterswijk-Noordoost. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Kloetenseweg 43

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kloetenseweg 43 in Winterswijk.

Wat is Kloetenseweg 43 in Winterswijk waard?
Kloetenseweg 43 in Winterswijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 371.092 (bandbreedte € 326.561 – € 415.623). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Winterswijk-Noordoost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kloetenseweg 43 in Winterswijk?
De verwachte vraagprijs van Kloetenseweg 43 in Winterswijk is in oktober 2026 € 359.000 (bandbreedte € 341.050 – € 376.950). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.196.
Hoeveel moet ik overbieden op Kloetenseweg 43 in Winterswijk?
Voor Kloetenseweg 43 adviseren wij een bod van € 381.375 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Winterswijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kloetenseweg 43 in Winterswijk?
De geschatte bruto maandlasten van Kloetenseweg 43 in Winterswijk bedragen € 1.936 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 371.092 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.815 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kloetenseweg 43 in Winterswijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kloetenseweg 43 in Winterswijk is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 29.485) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kloetenseweg 43?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Winterswijk-Noordoost is € 263.000. De geschatte marktwaarde van Kloetenseweg 43 ligt rond € 371.092. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kloetenseweg 43?
Huishoudens in de buurt van Kloetenseweg 43 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Winterswijk-Noordoost heeft 17% van de woningen zonnepanelen.