Huiswaardemeter

Woningwaarde Kloetenseweg 134

7101VD Winterswijk

111 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 2.774Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 307.956
+8,6%
[ € 271.001 – € 344.911 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 298.737[ € 283.800 – € 313.674 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 316.198[ € 299.409 – € 330.926 ]

Wat is mijn huis waard?

Kloetenseweg 134 in Winterswijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 307.956 (€ 2.774 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.117Sinds september +0,7%
+€ 24.46912 maanden +8,6%
+€ 13.48612 mnd vs. NL +4,8%
Kloetenseweg 134
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 307.956 voor Kloetenseweg 134 in Winterswijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kloetenseweg 134 in Winterswijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 316.198. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 307.956.

Verwachte verkoopprijs Kloetenseweg 134
€ 316.198[ € 299.409 – € 330.926 ]
Verkoper houdt over€ 311.470−€ 4.728 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 324.672+€ 8.474 kosten koper
Verkoopprijs€ 316.198
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.478
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 311.470

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kloetenseweg 134 in Winterswijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 298.737. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.691 per m².

Verwachte vraagprijs Kloetenseweg 134
Onder gem. in buurt Winterswijk-NoordoostBoven gem.
€ 298.737[ € 283.800 – € 313.674 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.691[ € 2.557 – € 2.826 ]
Gem. vraagprijs in buurt Winterswijk-Noordoost
€ 478.864[ € 230.000 – € 799.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kloetenseweg 134 adviseren wij in een bod van € 316.198, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 298.737 ligt. In de gemeente Winterswijk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 307.956+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 316.198+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 332.008+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kloetenseweg 134 zal in bij een vraagprijs van € 298.737 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kloetenseweg 134 in Winterswijk bedragen € 1.608 per maand bij een woningwaarde van € 307.956. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 508.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.608/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.506
OZB€ 24
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 1.608
Totaal betaald over 30 jaar€ 542.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kloetenseweg 134

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte143 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 307.956
Verwachte verkoopprijs€ 316.198
Verwachte vraagprijs€ 298.737
Verwacht overbod+5,0% (Winterswijk)

Locatie

BuurtWinterswijk-Noordoost→
PlaatsWinterswijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Winterswijk-Noordoost besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.520 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (13%)
C (20%)
D (13%)
E (8%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Winterswijk-Noordoost

Winterswijk-Noordoost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,0 km.

34,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation37,8 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pijnboomstraat 22, 7101KP Winterswijk
Pijnboomstraat 22
1965 · 102 m²
€ 282.588
Straatbeeld van Oostervoort 3, 7103XK Winterswijk
Oostervoort 3
1954 · 68 m²
€ 262.342
Straatbeeld van B.H. Heldtstraat 25, 7103WC Winterswijk
B.H. Heldtstraat 25
1978 · 59 m²
€ 212.414
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kloetenseweg 134 ligt met een geschatte woningwaarde van € 307.956 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Winterswijk-Noordoost willen wonen. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kloetenseweg 134

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kloetenseweg 134 in Winterswijk.

Wat is Kloetenseweg 134 in Winterswijk waard?
Kloetenseweg 134 in Winterswijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 307.956 (bandbreedte € 271.001 – € 344.911). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Winterswijk-Noordoost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kloetenseweg 134 in Winterswijk?
De verwachte vraagprijs van Kloetenseweg 134 in Winterswijk is in oktober 2026 € 298.737 (bandbreedte € 283.800 – € 313.674). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.774.
Hoeveel moet ik overbieden op Kloetenseweg 134 in Winterswijk?
Voor Kloetenseweg 134 adviseren wij een bod van € 316.198 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Winterswijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kloetenseweg 134 in Winterswijk?
De geschatte bruto maandlasten van Kloetenseweg 134 in Winterswijk bedragen € 1.608 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 307.956 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.506 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kloetenseweg 134 in Winterswijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kloetenseweg 134 in Winterswijk is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 24.469) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kloetenseweg 134?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Winterswijk-Noordoost is € 263.000. De geschatte marktwaarde van Kloetenseweg 134 ligt rond € 307.956. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kloetenseweg 134?
Huishoudens in de buurt van Kloetenseweg 134 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Winterswijk-Noordoost heeft 17% van de woningen zonnepanelen.