Huiswaardemeter

Woningwaarde Hakkelerkampstraat 38

7101VL Winterswijk

118 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1956Bouwjaar
€ 2.115Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 249.534
+8,6%
[ € 219.590 – € 279.478 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 242.084[ € 229.980 – € 254.188 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 257.213[ € 244.239 – € 269.948 ]

Wat is mijn huis waard?

Hakkelerkampstraat 38 in Winterswijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 249.534 (€ 2.115 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.716Sinds september +0,7%
+€ 19.82712 maanden +8,6%
+€ 10.92812 mnd vs. NL +4,8%
Hakkelerkampstraat 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 249.534 voor Hakkelerkampstraat 38 in Winterswijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hakkelerkampstraat 38 in Winterswijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 257.213. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 249.534.

Verwachte verkoopprijs Hakkelerkampstraat 38
€ 257.213[ € 244.239 – € 269.948 ]
Verkoper houdt over€ 253.134−€ 4.079 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 264.507+€ 7.294 kosten koper
Verkoopprijs€ 257.213
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.829
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 253.134

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hakkelerkampstraat 38 in Winterswijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 242.084. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.052 per m².

Verwachte vraagprijs Hakkelerkampstraat 38
Onder gem. in buurt Winterswijk-ZuidoostBoven gem.
€ 242.084[ € 229.980 – € 254.188 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.052[ € 1.949 – € 2.154 ]
Gem. vraagprijs in buurt Winterswijk-Zuidoost
€ 301.167[ € 239.500 – € 380.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hakkelerkampstraat 38 adviseren wij in een bod van € 257.213, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 242.084 ligt. In de gemeente Winterswijk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 249.534+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 257.213+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 270.074+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hakkelerkampstraat 38 zal in bij een vraagprijs van € 242.084 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hakkelerkampstraat 38 in Winterswijk bedragen € 1.319 per maand bij een woningwaarde van € 249.534. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 450.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.319/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.220
OZB€ 19
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 1.319
Totaal betaald over 30 jaar€ 439.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hakkelerkampstraat 38

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte260 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 249.534
Verwachte verkoopprijs€ 257.213
Verwachte vraagprijs€ 242.084
Verwacht overbod+5,0% (Winterswijk)

Locatie

BuurtWinterswijk-Zuidoost→
PlaatsWinterswijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Winterswijk-Zuidoost besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (29%)
B (15%)
C (25%)
D (12%)
E (9%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Winterswijk-Zuidoost

Winterswijk-Zuidoost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,1 km.

29,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation38,9 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Populierenstraat 12, 7101VN Winterswijk
Populierenstraat 12
1958 · 107 m²
€ 284.212
Straatbeeld van Meidoornstraat 40, 7101VR Winterswijk
Meidoornstraat 40
1958 · 102 m²
€ 289.053
Straatbeeld van Meidoornstraat 15, 7101VP Winterswijk
Meidoornstraat 15
1956 · 95 m²
€ 256.371
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 249.534 is Hakkelerkampstraat 38 een van de meer betaalbare woningen in Winterswijk-Zuidoost. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Hakkelerkampstraat 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hakkelerkampstraat 38 in Winterswijk.

Wat is Hakkelerkampstraat 38 in Winterswijk waard?
Hakkelerkampstraat 38 in Winterswijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 249.534 (bandbreedte € 219.590 – € 279.478). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Winterswijk-Zuidoost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hakkelerkampstraat 38 in Winterswijk?
De verwachte vraagprijs van Hakkelerkampstraat 38 in Winterswijk is in oktober 2026 € 242.084 (bandbreedte € 229.980 – € 254.188). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.115.
Hoeveel moet ik overbieden op Hakkelerkampstraat 38 in Winterswijk?
Voor Hakkelerkampstraat 38 adviseren wij een bod van € 257.213 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Winterswijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hakkelerkampstraat 38 in Winterswijk?
De geschatte bruto maandlasten van Hakkelerkampstraat 38 in Winterswijk bedragen € 1.319 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 249.534 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.220 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hakkelerkampstraat 38 in Winterswijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hakkelerkampstraat 38 in Winterswijk is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 19.827) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hakkelerkampstraat 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Winterswijk-Zuidoost is € 288.000. De geschatte marktwaarde van Hakkelerkampstraat 38 ligt rond € 249.534. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hakkelerkampstraat 38?
Huishoudens in de buurt van Hakkelerkampstraat 38 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Winterswijk-Zuidoost heeft 16% van de woningen zonnepanelen.