Huiswaardemeter

Woningwaarde Populierenstraat 33

7101VM Winterswijk

95 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 3.154Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 299.635
+8,6%
[ € 263.679 – € 335.591 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 291.445[ € 276.873 – € 306.017 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 308.055[ € 292.378 – € 323.154 ]

Wat is mijn huis waard?

Populierenstraat 33 in Winterswijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 299.635 (€ 3.154 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.060Sinds september +0,7%
+€ 23.80812 maanden +8,6%
+€ 13.12212 mnd vs. NL +4,8%
Populierenstraat 33
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 299.635 voor Populierenstraat 33 in Winterswijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Populierenstraat 33 in Winterswijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 308.055. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 299.635.

Verwachte verkoopprijs Populierenstraat 33
€ 308.055[ € 292.378 – € 323.154 ]
Verkoper houdt over€ 303.416−€ 4.639 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 316.366+€ 8.311 kosten koper
Verkoopprijs€ 308.055
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.389
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 303.416

Wat is de verwachte vraagprijs?

Populierenstraat 33 in Winterswijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 291.445. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.068 per m².

Verwachte vraagprijs Populierenstraat 33
Onder gem. in buurt Winterswijk-ZuidoostBoven gem.
€ 291.445[ € 276.873 – € 306.017 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.068[ € 2.914 – € 3.221 ]
Gem. vraagprijs in buurt Winterswijk-Zuidoost
€ 301.167[ € 239.500 – € 380.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Populierenstraat 33 adviseren wij in een bod van € 308.055, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 291.445 ligt. In de gemeente Winterswijk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 299.635+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 308.055+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 323.458+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Populierenstraat 33 zal in bij een vraagprijs van € 291.445 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Populierenstraat 33 in Winterswijk bedragen € 1.563 per maand bij een woningwaarde van € 299.635. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 500.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.563/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.465
OZB€ 23
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 1.563
Totaal betaald over 30 jaar€ 527.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Populierenstraat 33

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte95 m²
Perceeloppervlakte165 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 299.635
Verwachte verkoopprijs€ 308.055
Verwachte vraagprijs€ 291.445
Verwacht overbod+5,0% (Winterswijk)

Locatie

BuurtWinterswijk-Zuidoost→
PlaatsWinterswijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Winterswijk-Zuidoost besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (29%)
B (15%)
C (25%)
D (12%)
E (9%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Winterswijk-Zuidoost

Winterswijk-Zuidoost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,1 km.

29,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation38,9 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Meidoornstraat 15, 7101VP Winterswijk
Meidoornstraat 15
1956 · 95 m²
€ 256.371
Straatbeeld van Populierenstraat 44, 7101VN Winterswijk
Populierenstraat 44
1958 · 92 m²
€ 250.146
Straatbeeld van Meidoornstraat 40, 7101VR Winterswijk
Meidoornstraat 40
1958 · 102 m²
€ 289.053
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 299.635 is Populierenstraat 33 een van de meer betaalbare woningen in Winterswijk-Zuidoost. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Populierenstraat 33

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Populierenstraat 33 in Winterswijk.

Wat is Populierenstraat 33 in Winterswijk waard?
Populierenstraat 33 in Winterswijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 299.635 (bandbreedte € 263.679 – € 335.591). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Winterswijk-Zuidoost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Populierenstraat 33 in Winterswijk?
De verwachte vraagprijs van Populierenstraat 33 in Winterswijk is in oktober 2026 € 291.445 (bandbreedte € 276.873 – € 306.017). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.154.
Hoeveel moet ik overbieden op Populierenstraat 33 in Winterswijk?
Voor Populierenstraat 33 adviseren wij een bod van € 308.055 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Winterswijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Populierenstraat 33 in Winterswijk?
De geschatte bruto maandlasten van Populierenstraat 33 in Winterswijk bedragen € 1.563 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 299.635 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.465 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Populierenstraat 33 in Winterswijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Populierenstraat 33 in Winterswijk is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 23.808) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Populierenstraat 33?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Winterswijk-Zuidoost is € 288.000. De geschatte marktwaarde van Populierenstraat 33 ligt rond € 299.635. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Populierenstraat 33?
Huishoudens in de buurt van Populierenstraat 33 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Winterswijk-Zuidoost heeft 16% van de woningen zonnepanelen.