Huiswaardemeter

Woningwaarde Populierenstraat 5

7101VM Winterswijk

106 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 2.670Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 283.025
+8,6%
[ € 249.062 – € 316.988 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 275.353[ € 261.585 – € 289.121 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 290.911[ € 276.234 – € 305.312 ]

Wat is mijn huis waard?

Populierenstraat 5 in Winterswijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 283.025 (€ 2.670 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.946Sinds september +0,7%
+€ 22.48812 maanden +8,6%
+€ 12.39412 mnd vs. NL +4,8%
Populierenstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 283.025 voor Populierenstraat 5 in Winterswijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Populierenstraat 5 in Winterswijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 290.911. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 283.025.

Verwachte verkoopprijs Populierenstraat 5
€ 290.911[ € 276.234 – € 305.312 ]
Verkoper houdt over€ 286.461−€ 4.450 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 298.879+€ 7.968 kosten koper
Verkoopprijs€ 290.911
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.200
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 286.461

Wat is de verwachte vraagprijs?

Populierenstraat 5 in Winterswijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 275.353. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.598 per m².

Verwachte vraagprijs Populierenstraat 5
Onder gem. in buurt Winterswijk-ZuidoostBoven gem.
€ 275.353[ € 261.585 – € 289.121 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.598[ € 2.468 – € 2.728 ]
Gem. vraagprijs in buurt Winterswijk-Zuidoost
€ 301.167[ € 239.500 – € 380.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Populierenstraat 5 adviseren wij in een bod van € 290.911, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 275.353 ligt. In de gemeente Winterswijk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 283.025+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 290.911+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 305.457+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Populierenstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 275.353 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Populierenstraat 5 in Winterswijk bedragen € 1.483 per maand bij een woningwaarde van € 283.025. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 483.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.483/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.384
OZB€ 22
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 1.483
Totaal betaald over 30 jaar€ 498.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Populierenstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte106 m²
Perceeloppervlakte197 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 283.025
Verwachte verkoopprijs€ 290.911
Verwachte vraagprijs€ 275.353
Verwacht overbod+5,0% (Winterswijk)

Locatie

BuurtWinterswijk-Zuidoost→
PlaatsWinterswijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Winterswijk-Zuidoost besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (29%)
B (15%)
C (25%)
D (12%)
E (9%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Winterswijk-Zuidoost

Winterswijk-Zuidoost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,1 km.

29,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation38,9 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Populierenstraat 12, 7101VN Winterswijk
Populierenstraat 12
1958 · 107 m²
€ 284.212
Straatbeeld van Meidoornstraat 40, 7101VR Winterswijk
Meidoornstraat 40
1958 · 102 m²
€ 289.053
Straatbeeld van Meidoornstraat 15, 7101VP Winterswijk
Meidoornstraat 15
1956 · 95 m²
€ 256.371
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 283.025 is Populierenstraat 5 een van de meer betaalbare woningen in Winterswijk-Zuidoost. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Populierenstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Populierenstraat 5 in Winterswijk.

Wat is Populierenstraat 5 in Winterswijk waard?
Populierenstraat 5 in Winterswijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 283.025 (bandbreedte € 249.062 – € 316.988). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Winterswijk-Zuidoost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Populierenstraat 5 in Winterswijk?
De verwachte vraagprijs van Populierenstraat 5 in Winterswijk is in oktober 2026 € 275.353 (bandbreedte € 261.585 – € 289.121). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.670.
Hoeveel moet ik overbieden op Populierenstraat 5 in Winterswijk?
Voor Populierenstraat 5 adviseren wij een bod van € 290.911 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Winterswijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Populierenstraat 5 in Winterswijk?
De geschatte bruto maandlasten van Populierenstraat 5 in Winterswijk bedragen € 1.483 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 283.025 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.384 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Populierenstraat 5 in Winterswijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Populierenstraat 5 in Winterswijk is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 22.488) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Populierenstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Winterswijk-Zuidoost is € 288.000. De geschatte marktwaarde van Populierenstraat 5 ligt rond € 283.025. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Populierenstraat 5?
Huishoudens in de buurt van Populierenstraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Winterswijk-Zuidoost heeft 16% van de woningen zonnepanelen.