Huiswaardemeter

Woningwaarde Meidoornstraat 20

7101VR Winterswijk

96 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 3.010Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 288.987
+8,6%
[ € 254.309 – € 323.665 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 280.474[ € 266.450 – € 294.498 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 296.995[ € 281.638 – € 311.284 ]

Wat is mijn huis waard?

Meidoornstraat 20 in Winterswijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 288.987 (€ 3.010 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.987Sinds september +0,7%
+€ 22.96112 maanden +8,6%
+€ 12.65512 mnd vs. NL +4,8%
Meidoornstraat 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 288.987 voor Meidoornstraat 20 in Winterswijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Meidoornstraat 20 in Winterswijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 296.995. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 288.987.

Verwachte verkoopprijs Meidoornstraat 20
€ 296.995[ € 281.638 – € 311.284 ]
Verkoper houdt over€ 292.478−€ 4.517 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 305.085+€ 8.090 kosten koper
Verkoopprijs€ 296.995
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.267
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 292.478

Wat is de verwachte vraagprijs?

Meidoornstraat 20 in Winterswijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 280.474. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.922 per m².

Verwachte vraagprijs Meidoornstraat 20
Onder gem. in buurt Winterswijk-ZuidoostBoven gem.
€ 280.474[ € 266.450 – € 294.498 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.922[ € 2.776 – € 3.068 ]
Gem. vraagprijs in buurt Winterswijk-Zuidoost
€ 301.167[ € 239.500 – € 380.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Meidoornstraat 20 adviseren wij in een bod van € 296.995, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 280.474 ligt. In de gemeente Winterswijk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 288.987+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 296.995+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 311.845+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Meidoornstraat 20 zal in bij een vraagprijs van € 280.474 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Meidoornstraat 20 in Winterswijk bedragen € 1.510 per maand bij een woningwaarde van € 288.987. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 489.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.510/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.413
OZB€ 22
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 1.510
Totaal betaald over 30 jaar€ 508.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Meidoornstraat 20

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte96 m²
Perceeloppervlakte188 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 288.987
Verwachte verkoopprijs€ 296.995
Verwachte vraagprijs€ 280.474
Verwacht overbod+5,0% (Winterswijk)

Locatie

BuurtWinterswijk-Zuidoost→
PlaatsWinterswijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Winterswijk-Zuidoost besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (29%)
B (15%)
C (25%)
D (12%)
E (9%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Winterswijk-Zuidoost

Winterswijk-Zuidoost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,1 km.

29,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation38,9 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Meidoornstraat 15, 7101VP Winterswijk
Meidoornstraat 15
1956 · 95 m²
€ 256.371
Straatbeeld van Populierenstraat 44, 7101VN Winterswijk
Populierenstraat 44
1958 · 92 m²
€ 250.146
Straatbeeld van Meidoornstraat 40, 7101VR Winterswijk
Meidoornstraat 40
1958 · 102 m²
€ 289.053
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 288.987 is Meidoornstraat 20 een van de meer betaalbare woningen in Winterswijk-Zuidoost. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Meidoornstraat 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Meidoornstraat 20 in Winterswijk.

Wat is Meidoornstraat 20 in Winterswijk waard?
Meidoornstraat 20 in Winterswijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 288.987 (bandbreedte € 254.309 – € 323.665). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Winterswijk-Zuidoost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Meidoornstraat 20 in Winterswijk?
De verwachte vraagprijs van Meidoornstraat 20 in Winterswijk is in oktober 2026 € 280.474 (bandbreedte € 266.450 – € 294.498). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.010.
Hoeveel moet ik overbieden op Meidoornstraat 20 in Winterswijk?
Voor Meidoornstraat 20 adviseren wij een bod van € 296.995 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Winterswijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Meidoornstraat 20 in Winterswijk?
De geschatte bruto maandlasten van Meidoornstraat 20 in Winterswijk bedragen € 1.510 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 288.987 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.413 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Meidoornstraat 20 in Winterswijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Meidoornstraat 20 in Winterswijk is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 22.961) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Meidoornstraat 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Winterswijk-Zuidoost is € 288.000. De geschatte marktwaarde van Meidoornstraat 20 ligt rond € 288.987. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Meidoornstraat 20?
Huishoudens in de buurt van Meidoornstraat 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Winterswijk-Zuidoost heeft 16% van de woningen zonnepanelen.