Huiswaardemeter

Woningwaarde Beuzenes 7

7101VV Winterswijk

103 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1922Bouwjaar
€ 3.427Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 352.989
+8,6%
[ € 310.630 – € 395.348 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 343.191[ € 326.031 – € 360.351 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 363.067[ € 344.615 – € 380.891 ]

Wat is mijn huis waard?

Beuzenes 7 in Winterswijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 352.989 (€ 3.427 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.427Sinds september +0,7%
+€ 28.04712 maanden +8,6%
+€ 15.45812 mnd vs. NL +4,8%
Beuzenes 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 352.989 voor Beuzenes 7 in Winterswijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beuzenes 7 in Winterswijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 363.067. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 352.989.

Verwachte verkoopprijs Beuzenes 7
€ 363.067[ € 344.615 – € 380.891 ]
Verkoper houdt over€ 357.823−€ 5.244 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 372.478+€ 9.411 kosten koper
Verkoopprijs€ 363.067
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.994
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 357.823

Wat is de verwachte vraagprijs?

Beuzenes 7 in Winterswijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 343.191. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.332 per m².

Verwachte vraagprijs Beuzenes 7
Onder gem. in buurt Winterswijk-ZuidoostBoven gem.
€ 343.191[ € 326.031 – € 360.351 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.332[ € 3.165 – € 3.499 ]
Gem. vraagprijs in buurt Winterswijk-Zuidoost
€ 301.167[ € 239.500 – € 380.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beuzenes 7 adviseren wij in een bod van € 363.067, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 343.191 ligt. In de gemeente Winterswijk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 352.989+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 363.067+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 381.220+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beuzenes 7 zal in bij een vraagprijs van € 343.191 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beuzenes 7 in Winterswijk bedragen € 1.830 per maand bij een woningwaarde van € 352.989. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 553.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.830/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.726
OZB€ 27
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 1.830
Totaal betaald over 30 jaar€ 621.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beuzenes 7

Woninggegevens

Bouwjaar1922
Woonoppervlakte103 m²
Perceeloppervlakte156 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 352.989
Verwachte verkoopprijs€ 363.067
Verwachte vraagprijs€ 343.191
Verwacht overbod+5,0% (Winterswijk)

Locatie

BuurtWinterswijk-Zuidoost→
PlaatsWinterswijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Winterswijk-Zuidoost besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (29%)
B (15%)
C (25%)
D (12%)
E (9%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Winterswijk-Zuidoost

Winterswijk-Zuidoost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,1 km.

29,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation38,9 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Laan van Hilbelink 3, 7101WG Winterswijk
Laan van Hilbelink 3
1932 · 149 m²
€ 384.821
Straatbeeld van Misterweg 27, 7102BE Winterswijk
Misterweg 27
1922 · 111 m²
€ 268.263
Straatbeeld van Scholtenenk 78, 7101SM Winterswijk
Scholtenenk 78
1926 · 95 m²
€ 248.091
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Beuzenes 7 ligt met een geschatte woningwaarde van € 352.989 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Winterswijk-Zuidoost willen wonen. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Beuzenes 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beuzenes 7 in Winterswijk.

Wat is Beuzenes 7 in Winterswijk waard?
Beuzenes 7 in Winterswijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 352.989 (bandbreedte € 310.630 – € 395.348). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Winterswijk-Zuidoost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Beuzenes 7 in Winterswijk?
De verwachte vraagprijs van Beuzenes 7 in Winterswijk is in oktober 2026 € 343.191 (bandbreedte € 326.031 – € 360.351). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.427.
Hoeveel moet ik overbieden op Beuzenes 7 in Winterswijk?
Voor Beuzenes 7 adviseren wij een bod van € 363.067 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Winterswijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beuzenes 7 in Winterswijk?
De geschatte bruto maandlasten van Beuzenes 7 in Winterswijk bedragen € 1.830 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 352.989 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.726 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Beuzenes 7 in Winterswijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beuzenes 7 in Winterswijk is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 28.047) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beuzenes 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Winterswijk-Zuidoost is € 288.000. De geschatte marktwaarde van Beuzenes 7 ligt rond € 352.989. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Beuzenes 7?
Huishoudens in de buurt van Beuzenes 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Winterswijk-Zuidoost heeft 16% van de woningen zonnepanelen.