Huiswaardemeter

Woningwaarde Tweede Beuzenes 7

7101WB Winterswijk

111 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 2.653Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 294.494
+8,6%
[ € 259.155 – € 329.833 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 286.372[ € 272.053 – € 300.691 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 302.847[ € 287.560 – € 317.830 ]

Wat is mijn huis waard?

Tweede Beuzenes 7 in Winterswijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 294.494 (€ 2.653 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.025Sinds september +0,7%
+€ 23.39912 maanden +8,6%
+€ 12.89612 mnd vs. NL +4,8%
Tweede Beuzenes 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 294.494 voor Tweede Beuzenes 7 in Winterswijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tweede Beuzenes 7 in Winterswijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 302.847. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 294.494.

Verwachte verkoopprijs Tweede Beuzenes 7
€ 302.847[ € 287.560 – € 317.830 ]
Verkoper houdt over€ 298.266−€ 4.581 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 311.054+€ 8.207 kosten koper
Verkoopprijs€ 302.847
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.331
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 298.266

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tweede Beuzenes 7 in Winterswijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 286.372. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.580 per m².

Verwachte vraagprijs Tweede Beuzenes 7
Onder gem. in buurt Winterswijk-ZuidoostBoven gem.
€ 286.372[ € 272.053 – € 300.691 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.580[ € 2.451 – € 2.709 ]
Gem. vraagprijs in buurt Winterswijk-Zuidoost
€ 301.167[ € 239.500 – € 380.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tweede Beuzenes 7 adviseren wij in een bod van € 302.847, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 286.372 ligt. In de gemeente Winterswijk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 294.494+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 302.847+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 317.989+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tweede Beuzenes 7 zal in bij een vraagprijs van € 286.372 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tweede Beuzenes 7 in Winterswijk bedragen € 1.541 per maand bij een woningwaarde van € 294.494. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 494.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.541/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.440
OZB€ 23
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 1.541
Totaal betaald over 30 jaar€ 518.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tweede Beuzenes 7

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte165 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 294.494
Verwachte verkoopprijs€ 302.847
Verwachte vraagprijs€ 286.372
Verwacht overbod+5,0% (Winterswijk)

Locatie

BuurtWinterswijk-Zuidoost→
PlaatsWinterswijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Winterswijk-Zuidoost besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (29%)
B (15%)
C (25%)
D (12%)
E (9%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Winterswijk-Zuidoost

Winterswijk-Zuidoost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,1 km.

29,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation38,9 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Forsythialaan 54, 7101XM Winterswijk
Forsythialaan 54
1969 · 86 m²
€ 256.715
Straatbeeld van Abraham Kuyperstraat 42, 7103GP Winterswijk
Abraham Kuyperstraat 42
1983 · 125 m²
€ 385.893
Straatbeeld van de Savornin Lohmanstraat 32, 7103GW Winterswijk
de Savornin Lohmanstraat 32
1985 · 141 m²
€ 443.802
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 294.494 is Tweede Beuzenes 7 een van de meer betaalbare woningen in Winterswijk-Zuidoost. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Tweede Beuzenes 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tweede Beuzenes 7 in Winterswijk.

Wat is Tweede Beuzenes 7 in Winterswijk waard?
Tweede Beuzenes 7 in Winterswijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 294.494 (bandbreedte € 259.155 – € 329.833). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Winterswijk-Zuidoost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tweede Beuzenes 7 in Winterswijk?
De verwachte vraagprijs van Tweede Beuzenes 7 in Winterswijk is in oktober 2026 € 286.372 (bandbreedte € 272.053 – € 300.691). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.653.
Hoeveel moet ik overbieden op Tweede Beuzenes 7 in Winterswijk?
Voor Tweede Beuzenes 7 adviseren wij een bod van € 302.847 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Winterswijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tweede Beuzenes 7 in Winterswijk?
De geschatte bruto maandlasten van Tweede Beuzenes 7 in Winterswijk bedragen € 1.541 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 294.494 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.440 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tweede Beuzenes 7 in Winterswijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tweede Beuzenes 7 in Winterswijk is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 23.399) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tweede Beuzenes 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Winterswijk-Zuidoost is € 288.000. De geschatte marktwaarde van Tweede Beuzenes 7 ligt rond € 294.494. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tweede Beuzenes 7?
Huishoudens in de buurt van Tweede Beuzenes 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Winterswijk-Zuidoost heeft 16% van de woningen zonnepanelen.