Huiswaardemeter

Woningwaarde Laan van Hilbelink 11-05

7101WG Winterswijk

103 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1870Bouwjaar
€ 3.010Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 310.053
+8,6%
[ € 272.847 – € 347.259 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 301.692[ € 286.607 – € 316.777 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 318.645[ € 302.370 – € 334.200 ]

Wat is mijn huis waard?

Laan van Hilbelink 11-05 in Winterswijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 310.053 (€ 3.010 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.132Sinds september +0,7%
+€ 24.63512 maanden +8,6%
+€ 13.57812 mnd vs. NL +4,8%
Laan van Hilbelink 11-05
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 310.053 voor Laan van Hilbelink 11-05 in Winterswijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Laan van Hilbelink 11-05 in Winterswijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 318.645. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 310.053.

Verwachte verkoopprijs Laan van Hilbelink 11-05
€ 318.645[ € 302.370 – € 334.200 ]
Verkoper houdt over€ 313.890−€ 4.755 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 327.168+€ 8.523 kosten koper
Verkoopprijs€ 318.645
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.505
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 313.890

Wat is de verwachte vraagprijs?

Laan van Hilbelink 11-05 in Winterswijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 301.692. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.929 per m².

Verwachte vraagprijs Laan van Hilbelink 11-05
Onder gem. in buurt Winterswijk-ZuidoostBoven gem.
€ 301.692[ € 286.607 – € 316.777 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.929[ € 2.783 – € 3.076 ]
Gem. vraagprijs in buurt Winterswijk-Zuidoost
€ 301.167[ € 239.500 – € 380.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Laan van Hilbelink 11-05 adviseren wij in een bod van € 318.645, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 301.692 ligt. In de gemeente Winterswijk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 310.053+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 318.645+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 334.577+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Laan van Hilbelink 11-05 zal in bij een vraagprijs van € 301.692 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Laan van Hilbelink 11-05 in Winterswijk bedragen € 1.617 per maand bij een woningwaarde van € 310.053. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 510.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.617/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.516
OZB€ 24
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 1.617
Totaal betaald over 30 jaar€ 545.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Laan van Hilbelink 11-05

Woninggegevens

Bouwjaar1870
Woonoppervlakte103 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 310.053
Verwachte verkoopprijs€ 318.645
Verwachte vraagprijs€ 301.692
Verwacht overbod+5,0% (Winterswijk)

Locatie

BuurtWinterswijk-Zuidoost→
PlaatsWinterswijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Winterswijk-Zuidoost besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (29%)
B (15%)
C (25%)
D (12%)
E (9%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Winterswijk-Zuidoost

Winterswijk-Zuidoost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,1 km.

29,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation38,9 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Forsythialaan 54, 7101XM Winterswijk
Forsythialaan 54
1969 · 86 m²
€ 256.715
Straatbeeld van Kastanjelaan 78a, 7101LZ Winterswijk
Kastanjelaan 78a
2026 · 114 m²
€ 233.866
Straatbeeld van Laan van Hilbelink 3, 7101WG Winterswijk
Laan van Hilbelink 3
1932 · 149 m²
€ 384.821
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Laan van Hilbelink 11-05 ligt met een geschatte woningwaarde van € 310.053 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Winterswijk-Zuidoost willen wonen. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Laan van Hilbelink 11-05

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Laan van Hilbelink 11-05 in Winterswijk.

Wat is Laan van Hilbelink 11-05 in Winterswijk waard?
Laan van Hilbelink 11-05 in Winterswijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 310.053 (bandbreedte € 272.847 – € 347.259). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Winterswijk-Zuidoost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Laan van Hilbelink 11-05 in Winterswijk?
De verwachte vraagprijs van Laan van Hilbelink 11-05 in Winterswijk is in oktober 2026 € 301.692 (bandbreedte € 286.607 – € 316.777). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.010.
Hoeveel moet ik overbieden op Laan van Hilbelink 11-05 in Winterswijk?
Voor Laan van Hilbelink 11-05 adviseren wij een bod van € 318.645 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Winterswijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Laan van Hilbelink 11-05 in Winterswijk?
De geschatte bruto maandlasten van Laan van Hilbelink 11-05 in Winterswijk bedragen € 1.617 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 310.053 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.516 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Laan van Hilbelink 11-05 in Winterswijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Laan van Hilbelink 11-05 in Winterswijk is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 24.635) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Laan van Hilbelink 11-05?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Winterswijk-Zuidoost is € 288.000. De geschatte marktwaarde van Laan van Hilbelink 11-05 ligt rond € 310.053. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Laan van Hilbelink 11-05?
Huishoudens in de buurt van Laan van Hilbelink 11-05 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Winterswijk-Zuidoost heeft 16% van de woningen zonnepanelen.