Huiswaardemeter

Woningwaarde Ligusterlaan 23

7101WP Winterswijk

120 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 2.437Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 292.479
+8,6%
[ € 257.382 – € 327.576 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 284.544[ € 270.317 – € 298.771 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 300.636[ € 285.455 – € 315.502 ]

Wat is mijn huis waard?

Ligusterlaan 23 in Winterswijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 292.479 (€ 2.437 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.011Sinds september +0,7%
+€ 23.23912 maanden +8,6%
+€ 12.80812 mnd vs. NL +4,8%
Ligusterlaan 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 292.479 voor Ligusterlaan 23 in Winterswijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ligusterlaan 23 in Winterswijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 300.636. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 292.479.

Verwachte verkoopprijs Ligusterlaan 23
€ 300.636[ € 285.455 – € 315.502 ]
Verkoper houdt over€ 296.079−€ 4.557 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 308.799+€ 8.163 kosten koper
Verkoopprijs€ 300.636
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.307
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 296.079

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ligusterlaan 23 in Winterswijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 284.544. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.371 per m².

Verwachte vraagprijs Ligusterlaan 23
Onder gem. in buurt Winterswijk-ZuidoostBoven gem.
€ 284.544[ € 270.317 – € 298.771 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.371[ € 2.253 – € 2.490 ]
Gem. vraagprijs in buurt Winterswijk-Zuidoost
€ 301.167[ € 239.500 – € 380.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ligusterlaan 23 adviseren wij in een bod van € 300.636, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 284.544 ligt. In de gemeente Winterswijk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 292.479+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 300.636+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 315.668+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ligusterlaan 23 zal in bij een vraagprijs van € 284.544 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ligusterlaan 23 in Winterswijk bedragen € 1.534 per maand bij een woningwaarde van € 292.479. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 492.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.534/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.430
OZB€ 23
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 1.534
Totaal betaald over 30 jaar€ 514.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ligusterlaan 23

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte190 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 292.479
Verwachte verkoopprijs€ 300.636
Verwachte vraagprijs€ 284.544
Verwacht overbod+5,0% (Winterswijk)

Locatie

BuurtWinterswijk-Zuidoost→
PlaatsWinterswijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Winterswijk-Zuidoost besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (29%)
B (15%)
C (25%)
D (12%)
E (9%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Winterswijk-Zuidoost

Winterswijk-Zuidoost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,1 km.

29,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation38,9 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Populierenstraat 12, 7101VN Winterswijk
Populierenstraat 12
1958 · 107 m²
€ 284.212
Straatbeeld van Meidoornstraat 40, 7101VR Winterswijk
Meidoornstraat 40
1958 · 102 m²
€ 289.053
Straatbeeld van Forsythialaan 54, 7101XM Winterswijk
Forsythialaan 54
1969 · 86 m²
€ 256.715
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 292.479 is Ligusterlaan 23 een van de meer betaalbare woningen in Winterswijk-Zuidoost. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Ligusterlaan 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ligusterlaan 23 in Winterswijk.

Wat is Ligusterlaan 23 in Winterswijk waard?
Ligusterlaan 23 in Winterswijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 292.479 (bandbreedte € 257.382 – € 327.576). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Winterswijk-Zuidoost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ligusterlaan 23 in Winterswijk?
De verwachte vraagprijs van Ligusterlaan 23 in Winterswijk is in oktober 2026 € 284.544 (bandbreedte € 270.317 – € 298.771). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.437.
Hoeveel moet ik overbieden op Ligusterlaan 23 in Winterswijk?
Voor Ligusterlaan 23 adviseren wij een bod van € 300.636 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Winterswijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ligusterlaan 23 in Winterswijk?
De geschatte bruto maandlasten van Ligusterlaan 23 in Winterswijk bedragen € 1.534 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 292.479 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.430 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ligusterlaan 23 in Winterswijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ligusterlaan 23 in Winterswijk is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 23.239) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ligusterlaan 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Winterswijk-Zuidoost is € 288.000. De geschatte marktwaarde van Ligusterlaan 23 ligt rond € 292.479. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ligusterlaan 23?
Huishoudens in de buurt van Ligusterlaan 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Winterswijk-Zuidoost heeft 16% van de woningen zonnepanelen.