Huiswaardemeter

Woningwaarde Ligusterlaan 145

7101WT Winterswijk

98 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 2.743Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 268.846
+8,6%
[ € 236.584 – € 301.108 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 261.565[ € 248.487 – € 274.643 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 276.330[ € 262.402 – € 290.023 ]

Wat is mijn huis waard?

Ligusterlaan 145 in Winterswijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 268.846 (€ 2.743 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.848Sinds september +0,7%
+€ 21.36112 maanden +8,6%
+€ 11.77312 mnd vs. NL +4,8%
Ligusterlaan 145
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 268.846 voor Ligusterlaan 145 in Winterswijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ligusterlaan 145 in Winterswijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 276.330. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 268.846.

Verwachte verkoopprijs Ligusterlaan 145
€ 276.330[ € 262.402 – € 290.023 ]
Verkoper houdt over€ 272.040−€ 4.290 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 284.007+€ 7.677 kosten koper
Verkoopprijs€ 276.330
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.040
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 272.040

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ligusterlaan 145 in Winterswijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 261.565. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.669 per m².

Verwachte vraagprijs Ligusterlaan 145
Onder gem. in buurt Winterswijk-ZuidoostBoven gem.
€ 261.565[ € 248.487 – € 274.643 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.669[ € 2.536 – € 2.802 ]
Gem. vraagprijs in buurt Winterswijk-Zuidoost
€ 301.167[ € 239.500 – € 380.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ligusterlaan 145 adviseren wij in een bod van € 276.330, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 261.565 ligt. In de gemeente Winterswijk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 268.846+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 276.330+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 290.147+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ligusterlaan 145 zal in bij een vraagprijs van € 261.565 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ligusterlaan 145 in Winterswijk bedragen € 1.411 per maand bij een woningwaarde van € 268.846. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 469.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.411/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.315
OZB€ 21
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 1.411
Totaal betaald over 30 jaar€ 473.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ligusterlaan 145

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte98 m²
Perceeloppervlakte185 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 268.846
Verwachte verkoopprijs€ 276.330
Verwachte vraagprijs€ 261.565
Verwacht overbod+5,0% (Winterswijk)

Locatie

BuurtWinterswijk-Zuidoost→
PlaatsWinterswijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Winterswijk-Zuidoost besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (29%)
B (15%)
C (25%)
D (12%)
E (9%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Winterswijk-Zuidoost

Winterswijk-Zuidoost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,1 km.

29,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation38,9 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Forsythialaan 54, 7101XM Winterswijk
Forsythialaan 54
1969 · 86 m²
€ 256.715
Straatbeeld van Meidoornstraat 40, 7101VR Winterswijk
Meidoornstraat 40
1958 · 102 m²
€ 289.053
Straatbeeld van Meidoornstraat 15, 7101VP Winterswijk
Meidoornstraat 15
1956 · 95 m²
€ 256.371
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 268.846 is Ligusterlaan 145 een van de meer betaalbare woningen in Winterswijk-Zuidoost. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Ligusterlaan 145

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ligusterlaan 145 in Winterswijk.

Wat is Ligusterlaan 145 in Winterswijk waard?
Ligusterlaan 145 in Winterswijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 268.846 (bandbreedte € 236.584 – € 301.108). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Winterswijk-Zuidoost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ligusterlaan 145 in Winterswijk?
De verwachte vraagprijs van Ligusterlaan 145 in Winterswijk is in oktober 2026 € 261.565 (bandbreedte € 248.487 – € 274.643). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.743.
Hoeveel moet ik overbieden op Ligusterlaan 145 in Winterswijk?
Voor Ligusterlaan 145 adviseren wij een bod van € 276.330 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Winterswijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ligusterlaan 145 in Winterswijk?
De geschatte bruto maandlasten van Ligusterlaan 145 in Winterswijk bedragen € 1.411 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 268.846 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.315 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ligusterlaan 145 in Winterswijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ligusterlaan 145 in Winterswijk is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 21.361) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ligusterlaan 145?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Winterswijk-Zuidoost is € 288.000. De geschatte marktwaarde van Ligusterlaan 145 ligt rond € 268.846. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ligusterlaan 145?
Huishoudens in de buurt van Ligusterlaan 145 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Winterswijk-Zuidoost heeft 16% van de woningen zonnepanelen.