Huiswaardemeter

Woningwaarde Ribeslaan 9

7101XZ Winterswijk

140 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 2.441Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 341.787
+8,6%
[ € 300.773 – € 382.801 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 332.381[ € 315.762 – € 349.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 351.460[ € 333.760 – € 368.893 ]

Wat is mijn huis waard?

Ribeslaan 9 in Winterswijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 341.787 (€ 2.441 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.350Sinds september +0,7%
+€ 27.15712 maanden +8,6%
+€ 14.96812 mnd vs. NL +4,8%
Ribeslaan 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 341.787 voor Ribeslaan 9 in Winterswijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ribeslaan 9 in Winterswijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 351.460. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 341.787.

Verwachte verkoopprijs Ribeslaan 9
€ 351.460[ € 333.760 – € 368.893 ]
Verkoper houdt over€ 346.344−€ 5.116 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 360.639+€ 9.179 kosten koper
Verkoopprijs€ 351.460
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.866
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 346.344

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ribeslaan 9 in Winterswijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 332.381. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.374 per m².

Verwachte vraagprijs Ribeslaan 9
Onder gem. in buurt Winterswijk-ZuidoostBoven gem.
€ 332.381[ € 315.762 – € 349.000 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.374[ € 2.255 – € 2.493 ]
Gem. vraagprijs in buurt Winterswijk-Zuidoost
€ 301.167[ € 239.500 – € 380.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ribeslaan 9 adviseren wij in een bod van € 351.460, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 332.381 ligt. In de gemeente Winterswijk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 341.787+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 351.460+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 369.033+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ribeslaan 9 zal in bij een vraagprijs van € 332.381 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ribeslaan 9 in Winterswijk bedragen € 1.782 per maand bij een woningwaarde van € 341.787. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 542.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.782/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.671
OZB€ 26
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 1.782
Totaal betaald over 30 jaar€ 601.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ribeslaan 9

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte140 m²
Perceeloppervlakte332 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 341.787
Verwachte verkoopprijs€ 351.460
Verwachte vraagprijs€ 332.381
Verwacht overbod+5,0% (Winterswijk)

Locatie

BuurtWinterswijk-Zuidoost→
PlaatsWinterswijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Winterswijk-Zuidoost besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (29%)
B (15%)
C (25%)
D (12%)
E (9%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Winterswijk-Zuidoost

Winterswijk-Zuidoost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,1 km.

29,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation38,9 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Populierenstraat 12, 7101VN Winterswijk
Populierenstraat 12
1958 · 107 m²
€ 284.212
Straatbeeld van Meidoornstraat 40, 7101VR Winterswijk
Meidoornstraat 40
1958 · 102 m²
€ 289.053
Straatbeeld van Forsythialaan 54, 7101XM Winterswijk
Forsythialaan 54
1969 · 86 m²
€ 256.715
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ribeslaan 9 ligt met een geschatte woningwaarde van € 341.787 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Winterswijk-Zuidoost willen wonen. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Ribeslaan 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ribeslaan 9 in Winterswijk.

Wat is Ribeslaan 9 in Winterswijk waard?
Ribeslaan 9 in Winterswijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 341.787 (bandbreedte € 300.773 – € 382.801). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Winterswijk-Zuidoost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ribeslaan 9 in Winterswijk?
De verwachte vraagprijs van Ribeslaan 9 in Winterswijk is in oktober 2026 € 332.381 (bandbreedte € 315.762 – € 349.000). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.441.
Hoeveel moet ik overbieden op Ribeslaan 9 in Winterswijk?
Voor Ribeslaan 9 adviseren wij een bod van € 351.460 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Winterswijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ribeslaan 9 in Winterswijk?
De geschatte bruto maandlasten van Ribeslaan 9 in Winterswijk bedragen € 1.782 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 341.787 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.671 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ribeslaan 9 in Winterswijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ribeslaan 9 in Winterswijk is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 27.157) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ribeslaan 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Winterswijk-Zuidoost is € 288.000. De geschatte marktwaarde van Ribeslaan 9 ligt rond € 341.787. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ribeslaan 9?
Huishoudens in de buurt van Ribeslaan 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Winterswijk-Zuidoost heeft 16% van de woningen zonnepanelen.