Huiswaardemeter

Woningwaarde Handelscentrum 46

7102AL Winterswijk

Te koop
303 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 2.358Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 714.396
+7,7%
[ € 628.668 – € 800.124 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 695.000[ € 660.250 – € 729.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 732.500[ € 687.981 – € 760.400 ]

Wat is mijn huis waard?

Handelscentrum 46 in Winterswijk heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 714.396 (€ 2.358 per m²). Dit is een stijging van +7,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.912Sinds mei +0,7%
+€ 50.89812 maanden +7,7%
+€ 22.76212 mnd vs. NL +3,4%
Handelscentrum 46
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 714.396 voor Handelscentrum 46 in Winterswijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Handelscentrum 46 in Winterswijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 732.500. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 714.396.

Verwachte verkoopprijs Handelscentrum 46
€ 732.500[ € 687.981 – € 760.400 ]
Verkoper houdt over€ 723.193−€ 9.307 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 749.300+€ 16.800 kosten koper
Verkoopprijs€ 732.500
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.057
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 723.193

Wat is de vraagprijs?

Handelscentrum 46 in Winterswijk staat in te koop voor € 695.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.294 per m².

Vraagprijs Handelscentrum 46
Onder gem. in buurt Winterswijk-ZuidwestBoven gem.
€ 695.000[ € 660.250 – € 729.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.294[ € 2.179 – € 2.408 ]
Gem. vraagprijs in buurt Winterswijk-Zuidwest
€ 612.600[ € 259.000 – € 985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Handelscentrum 46 adviseren wij in een bod van € 732.500, dat 5,4% boven de vraagprijs van € 695.000 ligt. In de gemeente Winterswijk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 714.396+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 732.500+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 769.125+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Handelscentrum 46 zal in bij een vraagprijs van € 695.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Handelscentrum 46 in Winterswijk bedragen € 3.574 per maand bij een woningwaarde van € 714.396. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 357.000€ 1.072.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.574/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.494
OZB€ 15
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 3.574
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.257.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Handelscentrum 46

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte303 m²
Perceeloppervlakte700 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 714.396
Verwachte verkoopprijs€ 732.500
Vraagprijs€ 695.000
Verwacht overbod+5,0% (Winterswijk)

Locatie

BuurtWinterswijk-Zuidwest→
PlaatsWinterswijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Winterswijk-Zuidwest besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (29%)
B (14%)
C (20%)
D (13%)
E (10%)
F (7%)
G (7%)

Wonen in Winterswijk-Zuidwest

Winterswijk-Zuidwest biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

33,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation39,3 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Frans Halsstraat 7, 7103AN Winterswijk
Frans Halsstraat 7
1966 · 175 m²
€ 417.593
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Handelscentrum 46 valt met een geschatte woningwaarde van € 714.396 duidelijk in het hogere segment van Winterswijk-Zuidwest. De waardestijging van +7,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Handelscentrum 46

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Handelscentrum 46 in Winterswijk.

Wat is Handelscentrum 46 in Winterswijk waard?
Handelscentrum 46 in Winterswijk heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 714.396 (bandbreedte € 628.668 – € 800.124). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Winterswijk-Zuidwest.
Wat is de vraagprijs van Handelscentrum 46 in Winterswijk?
Handelscentrum 46 in Winterswijk staat in juni 2026 te koop voor € 695.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.358.
Hoeveel moet ik overbieden op Handelscentrum 46 in Winterswijk?
Voor Handelscentrum 46 adviseren wij een bod van € 732.500 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Winterswijk in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Handelscentrum 46 in Winterswijk?
De geschatte bruto maandlasten van Handelscentrum 46 in Winterswijk bedragen € 3.721 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 714.396 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.494 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 164 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Handelscentrum 46 in Winterswijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Handelscentrum 46 in Winterswijk is de afgelopen 12 maanden met +7,7% (+€ 50.898) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Handelscentrum 46?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Winterswijk-Zuidwest is € 265.000. De geschatte marktwaarde van Handelscentrum 46 ligt rond € 714.396. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Handelscentrum 46?
Huishoudens in de buurt van Handelscentrum 46 besteden in juni 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Winterswijk-Zuidwest heeft 18% van de woningen zonnepanelen.