Huiswaardemeter

Woningwaarde Hazelderstraat 71

7102BB Winterswijk

124 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 2.445Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 303.160
+8,6%
[ € 266.781 – € 339.539 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 294.971[ € 280.222 – € 309.720 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 311.576[ € 295.914 – € 327.064 ]

Wat is mijn huis waard?

Hazelderstraat 71 in Winterswijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 303.160 (€ 2.445 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.084Sinds september +0,7%
+€ 24.08812 maanden +8,6%
+€ 13.27612 mnd vs. NL +4,8%
Hazelderstraat 71
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 303.160 voor Hazelderstraat 71 in Winterswijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hazelderstraat 71 in Winterswijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 311.576. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 303.160.

Verwachte verkoopprijs Hazelderstraat 71
€ 311.576[ € 295.914 – € 327.064 ]
Verkoper houdt over€ 306.899−€ 4.677 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 319.958+€ 8.382 kosten koper
Verkoopprijs€ 311.576
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.427
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 306.899

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hazelderstraat 71 in Winterswijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 294.971. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.379 per m².

Verwachte vraagprijs Hazelderstraat 71
Onder gem. in buurt Winterswijk-ZuidwestBoven gem.
€ 294.971[ € 280.222 – € 309.720 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.379[ € 2.260 – € 2.498 ]
Gem. vraagprijs in buurt Winterswijk-Zuidwest
€ 523.900[ € 299.000 – € 985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hazelderstraat 71 adviseren wij in een bod van € 311.576, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 294.971 ligt. In de gemeente Winterswijk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 303.160+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 311.576+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 327.155+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hazelderstraat 71 zal in bij een vraagprijs van € 294.971 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hazelderstraat 71 in Winterswijk bedragen € 1.588 per maand bij een woningwaarde van € 303.160. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 503.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.588/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.483
OZB€ 23
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 1.588
Totaal betaald over 30 jaar€ 533.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hazelderstraat 71

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte124 m²
Perceeloppervlakte396 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 303.160
Verwachte verkoopprijs€ 311.576
Verwachte vraagprijs€ 294.971
Verwacht overbod+5,0% (Winterswijk)

Locatie

BuurtWinterswijk-Zuidwest→
PlaatsWinterswijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Winterswijk-Zuidwest besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (30%)
B (14%)
C (20%)
D (12%)
E (10%)
F (7%)
G (7%)

Wonen in Winterswijk-Zuidwest

Winterswijk-Zuidwest biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

33,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation39,3 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Populierenstraat 12, 7101VN Winterswijk
Populierenstraat 12
1958 · 107 m²
€ 284.212
Straatbeeld van B. Stegemanstraat 3, 7101AP Winterswijk
B. Stegemanstraat 3
1959 · 163 m²
€ 461.724
Straatbeeld van Meidoornstraat 40, 7101VR Winterswijk
Meidoornstraat 40
1958 · 102 m²
€ 289.053
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hazelderstraat 71 ligt met een geschatte woningwaarde van € 303.160 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Winterswijk-Zuidwest willen wonen. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Hazelderstraat 71

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hazelderstraat 71 in Winterswijk.

Wat is Hazelderstraat 71 in Winterswijk waard?
Hazelderstraat 71 in Winterswijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 303.160 (bandbreedte € 266.781 – € 339.539). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Winterswijk-Zuidwest.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hazelderstraat 71 in Winterswijk?
De verwachte vraagprijs van Hazelderstraat 71 in Winterswijk is in oktober 2026 € 294.971 (bandbreedte € 280.222 – € 309.720). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.445.
Hoeveel moet ik overbieden op Hazelderstraat 71 in Winterswijk?
Voor Hazelderstraat 71 adviseren wij een bod van € 311.576 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Winterswijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hazelderstraat 71 in Winterswijk?
De geschatte bruto maandlasten van Hazelderstraat 71 in Winterswijk bedragen € 1.588 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 303.160 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.483 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hazelderstraat 71 in Winterswijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hazelderstraat 71 in Winterswijk is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 24.088) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hazelderstraat 71?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Winterswijk-Zuidwest is € 265.000. De geschatte marktwaarde van Hazelderstraat 71 ligt rond € 303.160. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hazelderstraat 71?
Huishoudens in de buurt van Hazelderstraat 71 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Winterswijk-Zuidwest heeft 18% van de woningen zonnepanelen.