Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoge Hazel 3

7102BC Winterswijk

Te koop
131 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1926Bouwjaar
€ 3.751Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 491.366
+7,7%
[ € 432.402 – € 550.330 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 475.000[ € 451.250 – € 498.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 504.982[ € 474.715 – € 524.685 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoge Hazel 3 in Winterswijk heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 491.366 (€ 3.751 per m²). Dit is een stijging van +7,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.378Sinds mei +0,7%
+€ 35.00812 maanden +7,7%
+€ 15.65612 mnd vs. NL +3,4%
Hoge Hazel 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 491.366 voor Hoge Hazel 3 in Winterswijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoge Hazel 3 in Winterswijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 504.982. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 491.366.

Verwachte verkoopprijs Hoge Hazel 3
€ 504.982[ € 474.715 – € 524.685 ]
Verkoper houdt over€ 498.177−€ 6.805 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 517.232+€ 12.250 kosten koper
Verkoopprijs€ 504.982
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.555
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 498.177

Wat is de vraagprijs?

Hoge Hazel 3 in Winterswijk staat in te koop voor € 475.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.626 per m².

Vraagprijs Hoge Hazel 3
Onder gem. in buurt Winterswijk-ZuidwestBoven gem.
€ 475.000[ € 451.250 – € 498.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.626[ € 3.445 – € 3.807 ]
Gem. vraagprijs in buurt Winterswijk-Zuidwest
€ 612.600[ € 259.000 – € 985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoge Hazel 3 adviseren wij in een bod van € 504.982, dat 6,3% boven de vraagprijs van € 475.000 ligt. In de gemeente Winterswijk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 491.366+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 504.982+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 530.231+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoge Hazel 3 zal in bij een vraagprijs van € 475.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoge Hazel 3 in Winterswijk bedragen € 2.473 per maand bij een woningwaarde van € 491.366. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 246.000€ 737.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.473/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.403
OZB€ 15
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.473
Totaal betaald over 30 jaar€ 865.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoge Hazel 3

Woninggegevens

Bouwjaar1926
Woonoppervlakte131 m²
Perceeloppervlakte173 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 491.366
Verwachte verkoopprijs€ 504.982
Vraagprijs€ 475.000
Verwacht overbod+5,0% (Winterswijk)

Locatie

BuurtWinterswijk-Zuidwest→
PlaatsWinterswijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Winterswijk-Zuidwest besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (29%)
B (14%)
C (20%)
D (13%)
E (10%)
F (7%)
G (7%)

Wonen in Winterswijk-Zuidwest

Winterswijk-Zuidwest biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

33,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation39,3 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Misterweg 27, 7102BE Winterswijk
Misterweg 27
1922 · 111 m²
€ 265.326
Straatbeeld van Scholtenenk 78, 7101SM Winterswijk
Scholtenenk 78
1926 · 95 m²
€ 245.374
Straatbeeld van Morgenzonweg 63, 7101BH Winterswijk
Morgenzonweg 63
1932 · 127 m²
€ 442.364
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hoge Hazel 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 491.366 duidelijk in het hogere segment van Winterswijk-Zuidwest. De waardestijging van +7,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Hoge Hazel 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoge Hazel 3 in Winterswijk.

Wat is Hoge Hazel 3 in Winterswijk waard?
Hoge Hazel 3 in Winterswijk heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 491.366 (bandbreedte € 432.402 – € 550.330). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Winterswijk-Zuidwest.
Wat is de vraagprijs van Hoge Hazel 3 in Winterswijk?
Hoge Hazel 3 in Winterswijk staat in juni 2026 te koop voor € 475.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.751.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoge Hazel 3 in Winterswijk?
Voor Hoge Hazel 3 adviseren wij een bod van € 504.982 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Winterswijk in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoge Hazel 3 in Winterswijk?
De geschatte bruto maandlasten van Hoge Hazel 3 in Winterswijk bedragen € 2.579 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 491.366 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.403 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 113 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoge Hazel 3 in Winterswijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoge Hazel 3 in Winterswijk is de afgelopen 12 maanden met +7,7% (+€ 35.008) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoge Hazel 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Winterswijk-Zuidwest is € 265.000. De geschatte marktwaarde van Hoge Hazel 3 ligt rond € 491.366. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoge Hazel 3?
Huishoudens in de buurt van Hoge Hazel 3 besteden in juni 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Winterswijk-Zuidwest heeft 18% van de woningen zonnepanelen.