Huiswaardemeter

Woningwaarde Misterweg 39

7102BE Winterswijk

171 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1915Bouwjaar
€ 1.902Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 325.237
+8,6%
[ € 286.209 – € 364.265 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 316.351[ € 300.533 – € 332.169 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 334.372[ € 317.363 – € 350.770 ]

Wat is mijn huis waard?

Misterweg 39 in Winterswijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 325.237 (€ 1.902 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.236Sinds september +0,7%
+€ 25.84212 maanden +8,6%
+€ 14.24312 mnd vs. NL +4,8%
Misterweg 39
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 325.237 voor Misterweg 39 in Winterswijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Misterweg 39 in Winterswijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 334.372. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 325.237.

Verwachte verkoopprijs Misterweg 39
€ 334.372[ € 317.363 – € 350.770 ]
Verkoper houdt over€ 329.444−€ 4.928 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 343.209+€ 8.837 kosten koper
Verkoopprijs€ 334.372
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.678
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 329.444

Wat is de verwachte vraagprijs?

Misterweg 39 in Winterswijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 316.351. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.850 per m².

Verwachte vraagprijs Misterweg 39
Onder gem. in buurt Winterswijk-ZuidwestBoven gem.
€ 316.351[ € 300.533 – € 332.169 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.850[ € 1.758 – € 1.943 ]
Gem. vraagprijs in buurt Winterswijk-Zuidwest
€ 523.900[ € 299.000 – € 985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Misterweg 39 adviseren wij in een bod van € 334.372, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 316.351 ligt. In de gemeente Winterswijk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 325.237+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 334.372+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 351.091+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Misterweg 39 zal in bij een vraagprijs van € 316.351 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Misterweg 39 in Winterswijk bedragen € 1.708 per maand bij een woningwaarde van € 325.237. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 525.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.708/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.590
OZB€ 25
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 1.708
Totaal betaald over 30 jaar€ 572.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Misterweg 39

Woninggegevens

Bouwjaar1915
Woonoppervlakte171 m²
Perceeloppervlakte357 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 325.237
Verwachte verkoopprijs€ 334.372
Verwachte vraagprijs€ 316.351
Verwacht overbod+5,0% (Winterswijk)

Locatie

BuurtWinterswijk-Zuidwest→
PlaatsWinterswijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Winterswijk-Zuidwest besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (30%)
B (14%)
C (20%)
D (12%)
E (10%)
F (7%)
G (7%)

Wonen in Winterswijk-Zuidwest

Winterswijk-Zuidwest biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

33,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation39,3 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Parallelweg 102, 7102DH Winterswijk
Parallelweg 102
1934 · 145 m²
€ 490.527
Straatbeeld van Misterweg 27, 7102BE Winterswijk
Misterweg 27
1922 · 111 m²
€ 268.263
Straatbeeld van Hoge Hazel 19, 7102BC Winterswijk
Hoge Hazel 19
1935 · 93 m²
€ 216.070
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Misterweg 39 ligt met een geschatte woningwaarde van € 325.237 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Winterswijk-Zuidwest willen wonen. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Misterweg 39

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Misterweg 39 in Winterswijk.

Wat is Misterweg 39 in Winterswijk waard?
Misterweg 39 in Winterswijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 325.237 (bandbreedte € 286.209 – € 364.265). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Winterswijk-Zuidwest.
Wat is de verwachte vraagprijs van Misterweg 39 in Winterswijk?
De verwachte vraagprijs van Misterweg 39 in Winterswijk is in oktober 2026 € 316.351 (bandbreedte € 300.533 – € 332.169). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.902.
Hoeveel moet ik overbieden op Misterweg 39 in Winterswijk?
Voor Misterweg 39 adviseren wij een bod van € 334.372 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Winterswijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Misterweg 39 in Winterswijk?
De geschatte bruto maandlasten van Misterweg 39 in Winterswijk bedragen € 1.708 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 325.237 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.590 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Misterweg 39 in Winterswijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Misterweg 39 in Winterswijk is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 25.842) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Misterweg 39?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Winterswijk-Zuidwest is € 265.000. De geschatte marktwaarde van Misterweg 39 ligt rond € 325.237. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Misterweg 39?
Huishoudens in de buurt van Misterweg 39 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Winterswijk-Zuidwest heeft 18% van de woningen zonnepanelen.