Huiswaardemeter

Woningwaarde Houtladingsteeg 1

7102BR Winterswijk

43 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 3.362Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 144.584
+8,6%
[ € 127.234 – € 161.934 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 140.369[ € 133.351 – € 147.387 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 148.925[ € 141.352 – € 156.230 ]

Wat is mijn huis waard?

Houtladingsteeg 1 in Winterswijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 144.584 (€ 3.362 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 994Sinds september +0,7%
+€ 11.48812 maanden +8,6%
+€ 6.33212 mnd vs. NL +4,8%
Houtladingsteeg 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 144.584 voor Houtladingsteeg 1 in Winterswijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Houtladingsteeg 1 in Winterswijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 148.925. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 144.584.

Verwachte verkoopprijs Houtladingsteeg 1
€ 148.925[ € 141.352 – € 156.230 ]
Verkoper houdt over€ 146.037−€ 2.888 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 154.054+€ 5.129 kosten koper
Verkoopprijs€ 148.925
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.638
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 146.037

Wat is de verwachte vraagprijs?

Houtladingsteeg 1 in Winterswijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 140.369. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.264 per m².

Verwachte vraagprijs Houtladingsteeg 1
Onder gem. in buurt Winterswijk-ZuidwestBoven gem.
€ 140.369[ € 133.351 – € 147.387 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.264[ € 3.101 – € 3.428 ]
Gem. vraagprijs in buurt Winterswijk-Zuidwest
€ 523.900[ € 299.000 – € 985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Houtladingsteeg 1 adviseren wij in een bod van € 148.925, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 140.369 ligt. In de gemeente Winterswijk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 144.584+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 148.925+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 156.371+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Houtladingsteeg 1 zal in bij een vraagprijs van € 140.369 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Houtladingsteeg 1 in Winterswijk bedragen € 780 per maand bij een woningwaarde van € 144.584. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 345.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 780/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 707
OZB€ 11
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 780
Totaal betaald over 30 jaar€ 254.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Houtladingsteeg 1

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte43 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 144.584
Verwachte verkoopprijs€ 148.925
Verwachte vraagprijs€ 140.369
Verwacht overbod+5,0% (Winterswijk)

Locatie

BuurtWinterswijk-Zuidwest→
PlaatsWinterswijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Winterswijk-Zuidwest besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (30%)
B (14%)
C (20%)
D (12%)
E (10%)
F (7%)
G (7%)

Wonen in Winterswijk-Zuidwest

Winterswijk-Zuidwest biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

33,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation39,3 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jonendwarsstraat 2, 7101GC Winterswijk
Jonendwarsstraat 2
1911 · 80 m²
€ 177.663
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 144.584 is Houtladingsteeg 1 een van de meer betaalbare woningen in Winterswijk-Zuidwest. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Houtladingsteeg 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Houtladingsteeg 1 in Winterswijk.

Wat is Houtladingsteeg 1 in Winterswijk waard?
Houtladingsteeg 1 in Winterswijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 144.584 (bandbreedte € 127.234 – € 161.934). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Winterswijk-Zuidwest.
Wat is de verwachte vraagprijs van Houtladingsteeg 1 in Winterswijk?
De verwachte vraagprijs van Houtladingsteeg 1 in Winterswijk is in oktober 2026 € 140.369 (bandbreedte € 133.351 – € 147.387). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.362.
Hoeveel moet ik overbieden op Houtladingsteeg 1 in Winterswijk?
Voor Houtladingsteeg 1 adviseren wij een bod van € 148.925 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Winterswijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Houtladingsteeg 1 in Winterswijk?
De geschatte bruto maandlasten van Houtladingsteeg 1 in Winterswijk bedragen € 780 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 144.584 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 707 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 10 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Houtladingsteeg 1 in Winterswijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Houtladingsteeg 1 in Winterswijk is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 11.488) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Houtladingsteeg 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Winterswijk-Zuidwest is € 265.000. De geschatte marktwaarde van Houtladingsteeg 1 ligt rond € 144.584. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Houtladingsteeg 1?
Huishoudens in de buurt van Houtladingsteeg 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Winterswijk-Zuidwest heeft 18% van de woningen zonnepanelen.