Huiswaardemeter

Woningwaarde Bocholtsestraat 49

7102BT Winterswijk

133 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1927Bouwjaar
€ 2.811Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 373.854
+8,6%
[ € 328.992 – € 418.716 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 363.680[ € 345.496 – € 381.864 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 384.313[ € 364.844 – € 403.248 ]

Wat is mijn huis waard?

Bocholtsestraat 49 in Winterswijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 373.854 (€ 2.811 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.570Sinds september +0,7%
+€ 29.70512 maanden +8,6%
+€ 16.37212 mnd vs. NL +4,8%
Bocholtsestraat 49
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 373.854 voor Bocholtsestraat 49 in Winterswijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bocholtsestraat 49 in Winterswijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 384.313. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 373.854.

Verwachte verkoopprijs Bocholtsestraat 49
€ 384.313[ € 364.844 – € 403.248 ]
Verkoper houdt over€ 378.836−€ 5.477 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 394.149+€ 9.836 kosten koper
Verkoopprijs€ 384.313
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.227
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 378.836

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bocholtsestraat 49 in Winterswijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 363.680. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.734 per m².

Verwachte vraagprijs Bocholtsestraat 49
Onder gem. in buurt Winterswijk-ZuidwestBoven gem.
€ 363.680[ € 345.496 – € 381.864 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.734[ € 2.598 – € 2.871 ]
Gem. vraagprijs in buurt Winterswijk-Zuidwest
€ 523.900[ € 299.000 – € 985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bocholtsestraat 49 adviseren wij in een bod van € 384.313, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 363.680 ligt. In de gemeente Winterswijk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 373.854+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 384.313+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 403.529+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bocholtsestraat 49 zal in bij een vraagprijs van € 363.680 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bocholtsestraat 49 in Winterswijk bedragen € 1.941 per maand bij een woningwaarde van € 373.854. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 574.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.941/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.828
OZB€ 29
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 1.941
Totaal betaald over 30 jaar€ 658.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bocholtsestraat 49

Woninggegevens

Bouwjaar1927
Woonoppervlakte133 m²
Perceeloppervlakte718 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 373.854
Verwachte verkoopprijs€ 384.313
Verwachte vraagprijs€ 363.680
Verwacht overbod+5,0% (Winterswijk)

Locatie

BuurtWinterswijk-Zuidwest→
PlaatsWinterswijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Winterswijk-Zuidwest besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (30%)
B (14%)
C (20%)
D (12%)
E (10%)
F (7%)
G (7%)

Wonen in Winterswijk-Zuidwest

Winterswijk-Zuidwest biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

33,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation39,3 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Parallelweg 102, 7102DH Winterswijk
Parallelweg 102
1934 · 145 m²
€ 490.527
Straatbeeld van Misterweg 27, 7102BE Winterswijk
Misterweg 27
1922 · 111 m²
€ 268.263
Straatbeeld van Hoge Hazel 19, 7102BC Winterswijk
Hoge Hazel 19
1935 · 93 m²
€ 216.070
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 373.854 ligt Bocholtsestraat 49 een stuk boven het buurtgemiddelde in Winterswijk-Zuidwest. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Bocholtsestraat 49

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bocholtsestraat 49 in Winterswijk.

Wat is Bocholtsestraat 49 in Winterswijk waard?
Bocholtsestraat 49 in Winterswijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 373.854 (bandbreedte € 328.992 – € 418.716). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Winterswijk-Zuidwest.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bocholtsestraat 49 in Winterswijk?
De verwachte vraagprijs van Bocholtsestraat 49 in Winterswijk is in oktober 2026 € 363.680 (bandbreedte € 345.496 – € 381.864). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.811.
Hoeveel moet ik overbieden op Bocholtsestraat 49 in Winterswijk?
Voor Bocholtsestraat 49 adviseren wij een bod van € 384.313 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Winterswijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bocholtsestraat 49 in Winterswijk?
De geschatte bruto maandlasten van Bocholtsestraat 49 in Winterswijk bedragen € 1.941 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 373.854 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.828 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bocholtsestraat 49 in Winterswijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bocholtsestraat 49 in Winterswijk is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 29.705) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bocholtsestraat 49?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Winterswijk-Zuidwest is € 265.000. De geschatte marktwaarde van Bocholtsestraat 49 ligt rond € 373.854. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bocholtsestraat 49?
Huishoudens in de buurt van Bocholtsestraat 49 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Winterswijk-Zuidwest heeft 18% van de woningen zonnepanelen.