Huiswaardemeter

Woningwaarde Bocholtsestraat 16

7102BW Winterswijk

83 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1917Bouwjaar
€ 3.411Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 283.095
+8,6%
[ € 249.124 – € 317.066 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 275.404[ € 261.634 – € 289.174 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 291.000[ € 276.286 – € 305.368 ]

Wat is mijn huis waard?

Bocholtsestraat 16 in Winterswijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 283.095 (€ 3.411 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.946Sinds september +0,7%
+€ 22.49312 maanden +8,6%
+€ 12.39712 mnd vs. NL +4,8%
Bocholtsestraat 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 283.095 voor Bocholtsestraat 16 in Winterswijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bocholtsestraat 16 in Winterswijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 291.000. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 283.095.

Verwachte verkoopprijs Bocholtsestraat 16
€ 291.000[ € 276.286 – € 305.368 ]
Verkoper houdt over€ 286.549−€ 4.451 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 298.970+€ 7.970 kosten koper
Verkoopprijs€ 291.000
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.201
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 286.549

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bocholtsestraat 16 in Winterswijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 275.404. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.318 per m².

Verwachte vraagprijs Bocholtsestraat 16
Onder gem. in buurt Winterswijk-ZuidwestBoven gem.
€ 275.404[ € 261.634 – € 289.174 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.318[ € 3.152 – € 3.484 ]
Gem. vraagprijs in buurt Winterswijk-Zuidwest
€ 523.900[ € 299.000 – € 985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bocholtsestraat 16 adviseren wij in een bod van € 291.000, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 275.404 ligt. In de gemeente Winterswijk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 283.095+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 291.000+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 305.550+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bocholtsestraat 16 zal in bij een vraagprijs van € 275.404 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bocholtsestraat 16 in Winterswijk bedragen € 1.478 per maand bij een woningwaarde van € 283.095. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 483.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.478/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.384
OZB€ 22
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 1.478
Totaal betaald over 30 jaar€ 498.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bocholtsestraat 16

Woninggegevens

Bouwjaar1917
Woonoppervlakte83 m²
Perceeloppervlakte286 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 283.095
Verwachte verkoopprijs€ 291.000
Verwachte vraagprijs€ 275.404
Verwacht overbod+5,0% (Winterswijk)

Locatie

BuurtWinterswijk-Zuidwest→
PlaatsWinterswijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Winterswijk-Zuidwest besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (30%)
B (14%)
C (20%)
D (12%)
E (10%)
F (7%)
G (7%)

Wonen in Winterswijk-Zuidwest

Winterswijk-Zuidwest biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

33,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation39,3 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoge Hazel 19, 7102BC Winterswijk
Hoge Hazel 19
1935 · 93 m²
€ 216.070
Straatbeeld van Misterweg 27, 7102BE Winterswijk
Misterweg 27
1922 · 111 m²
€ 268.263
Straatbeeld van Parallelweg 102, 7102DH Winterswijk
Parallelweg 102
1934 · 145 m²
€ 490.527
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bocholtsestraat 16 ligt met een geschatte woningwaarde van € 283.095 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Winterswijk-Zuidwest willen wonen. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Bocholtsestraat 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bocholtsestraat 16 in Winterswijk.

Wat is Bocholtsestraat 16 in Winterswijk waard?
Bocholtsestraat 16 in Winterswijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 283.095 (bandbreedte € 249.124 – € 317.066). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Winterswijk-Zuidwest.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bocholtsestraat 16 in Winterswijk?
De verwachte vraagprijs van Bocholtsestraat 16 in Winterswijk is in oktober 2026 € 275.404 (bandbreedte € 261.634 – € 289.174). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.411.
Hoeveel moet ik overbieden op Bocholtsestraat 16 in Winterswijk?
Voor Bocholtsestraat 16 adviseren wij een bod van € 291.000 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Winterswijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bocholtsestraat 16 in Winterswijk?
De geschatte bruto maandlasten van Bocholtsestraat 16 in Winterswijk bedragen € 1.478 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 283.095 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.384 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bocholtsestraat 16 in Winterswijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bocholtsestraat 16 in Winterswijk is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 22.493) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bocholtsestraat 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Winterswijk-Zuidwest is € 265.000. De geschatte marktwaarde van Bocholtsestraat 16 ligt rond € 283.095. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bocholtsestraat 16?
Huishoudens in de buurt van Bocholtsestraat 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Winterswijk-Zuidwest heeft 18% van de woningen zonnepanelen.