Huiswaardemeter

Woningwaarde Venestraat 10

7102BZ Winterswijk

105 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1938Bouwjaar
€ 2.582Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 271.139
+8,6%
[ € 238.602 – € 303.676 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 263.706[ € 250.521 – € 276.891 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 278.782[ € 264.550 – € 292.397 ]

Wat is mijn huis waard?

Venestraat 10 in Winterswijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 271.139 (€ 2.582 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.864Sinds september +0,7%
+€ 21.54312 maanden +8,6%
+€ 11.87312 mnd vs. NL +4,8%
Venestraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 271.139 voor Venestraat 10 in Winterswijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Venestraat 10 in Winterswijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 278.782. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 271.139.

Verwachte verkoopprijs Venestraat 10
€ 278.782[ € 264.550 – € 292.397 ]
Verkoper houdt over€ 274.465−€ 4.317 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 286.508+€ 7.726 kosten koper
Verkoopprijs€ 278.782
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.067
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 274.465

Wat is de verwachte vraagprijs?

Venestraat 10 in Winterswijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 263.706. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.511 per m².

Verwachte vraagprijs Venestraat 10
Onder gem. in buurt Winterswijk-ZuidwestBoven gem.
€ 263.706[ € 250.521 – € 276.891 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.511[ € 2.386 – € 2.637 ]
Gem. vraagprijs in buurt Winterswijk-Zuidwest
€ 523.900[ € 299.000 – € 985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Venestraat 10 adviseren wij in een bod van € 278.782, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 263.706 ligt. In de gemeente Winterswijk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 271.139+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 278.782+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 292.721+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Venestraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 263.706 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Venestraat 10 in Winterswijk bedragen € 1.424 per maand bij een woningwaarde van € 271.139. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 471.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.424/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.326
OZB€ 21
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 1.424
Totaal betaald over 30 jaar€ 477.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Venestraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1938
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte254 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 271.139
Verwachte verkoopprijs€ 278.782
Verwachte vraagprijs€ 263.706
Verwacht overbod+5,0% (Winterswijk)

Locatie

BuurtWinterswijk-Zuidwest→
PlaatsWinterswijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Winterswijk-Zuidwest besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (30%)
B (14%)
C (20%)
D (12%)
E (10%)
F (7%)
G (7%)

Wonen in Winterswijk-Zuidwest

Winterswijk-Zuidwest biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

33,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation39,3 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoge Hazel 19, 7102BC Winterswijk
Hoge Hazel 19
1935 · 93 m²
€ 216.070
Straatbeeld van Misterweg 27, 7102BE Winterswijk
Misterweg 27
1922 · 111 m²
€ 268.263
Straatbeeld van Parallelweg 102, 7102DH Winterswijk
Parallelweg 102
1934 · 145 m²
€ 490.527
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 271.139 is Venestraat 10 een van de meer betaalbare woningen in Winterswijk-Zuidwest. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Venestraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Venestraat 10 in Winterswijk.

Wat is Venestraat 10 in Winterswijk waard?
Venestraat 10 in Winterswijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 271.139 (bandbreedte € 238.602 – € 303.676). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Winterswijk-Zuidwest.
Wat is de verwachte vraagprijs van Venestraat 10 in Winterswijk?
De verwachte vraagprijs van Venestraat 10 in Winterswijk is in oktober 2026 € 263.706 (bandbreedte € 250.521 – € 276.891). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.582.
Hoeveel moet ik overbieden op Venestraat 10 in Winterswijk?
Voor Venestraat 10 adviseren wij een bod van € 278.782 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Winterswijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Venestraat 10 in Winterswijk?
De geschatte bruto maandlasten van Venestraat 10 in Winterswijk bedragen € 1.424 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 271.139 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.326 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Venestraat 10 in Winterswijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Venestraat 10 in Winterswijk is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 21.543) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Venestraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Winterswijk-Zuidwest is € 265.000. De geschatte marktwaarde van Venestraat 10 ligt rond € 271.139. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Venestraat 10?
Huishoudens in de buurt van Venestraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Winterswijk-Zuidwest heeft 18% van de woningen zonnepanelen.