Huiswaardemeter

Woningwaarde Alma 31

7102CH Winterswijk

150 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1951Bouwjaar
€ 2.170Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 325.545
+8,6%
[ € 286.480 – € 364.610 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 316.578[ € 300.749 – € 332.407 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 334.766[ € 317.892 – € 351.354 ]

Wat is mijn huis waard?

Alma 31 in Winterswijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 325.545 (€ 2.170 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.238Sinds september +0,7%
+€ 25.86612 maanden +8,6%
+€ 14.25612 mnd vs. NL +4,8%
Alma 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 325.545 voor Alma 31 in Winterswijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Alma 31 in Winterswijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 334.766. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 325.545.

Verwachte verkoopprijs Alma 31
€ 334.766[ € 317.892 – € 351.354 ]
Verkoper houdt over€ 329.834−€ 4.932 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 343.611+€ 8.845 kosten koper
Verkoopprijs€ 334.766
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.682
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 329.834

Wat is de verwachte vraagprijs?

Alma 31 in Winterswijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 316.578. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.111 per m².

Verwachte vraagprijs Alma 31
Onder gem. in buurt Winterswijk-ZuidwestBoven gem.
€ 316.578[ € 300.749 – € 332.407 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.111[ € 2.005 – € 2.216 ]
Gem. vraagprijs in buurt Winterswijk-Zuidwest
€ 523.900[ € 299.000 – € 985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Alma 31 adviseren wij in een bod van € 334.766, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 316.578 ligt. In de gemeente Winterswijk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 325.545+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 334.766+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 351.504+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Alma 31 zal in bij een vraagprijs van € 316.578 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Alma 31 in Winterswijk bedragen € 1.705 per maand bij een woningwaarde van € 325.545. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 526.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.705/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.592
OZB€ 25
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 1.705
Totaal betaald over 30 jaar€ 573.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Alma 31

Woninggegevens

Bouwjaar1951
Woonoppervlakte150 m²
Perceeloppervlakte345 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 325.545
Verwachte verkoopprijs€ 334.766
Verwachte vraagprijs€ 316.578
Verwacht overbod+5,0% (Winterswijk)

Locatie

BuurtWinterswijk-Zuidwest→
PlaatsWinterswijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Winterswijk-Zuidwest besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (30%)
B (14%)
C (20%)
D (12%)
E (10%)
F (7%)
G (7%)

Wonen in Winterswijk-Zuidwest

Winterswijk-Zuidwest biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

33,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation39,3 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Parallelweg 102, 7102DH Winterswijk
Parallelweg 102
1934 · 145 m²
€ 490.527
Straatbeeld van Hoge Hazel 19, 7102BC Winterswijk
Hoge Hazel 19
1935 · 93 m²
€ 216.070
Straatbeeld van B. Stegemanstraat 3, 7101AP Winterswijk
B. Stegemanstraat 3
1959 · 163 m²
€ 461.724
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Alma 31 ligt met een geschatte woningwaarde van € 325.545 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Winterswijk-Zuidwest willen wonen. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Alma 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Alma 31 in Winterswijk.

Wat is Alma 31 in Winterswijk waard?
Alma 31 in Winterswijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 325.545 (bandbreedte € 286.480 – € 364.610). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Winterswijk-Zuidwest.
Wat is de verwachte vraagprijs van Alma 31 in Winterswijk?
De verwachte vraagprijs van Alma 31 in Winterswijk is in oktober 2026 € 316.578 (bandbreedte € 300.749 – € 332.407). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.170.
Hoeveel moet ik overbieden op Alma 31 in Winterswijk?
Voor Alma 31 adviseren wij een bod van € 334.766 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Winterswijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Alma 31 in Winterswijk?
De geschatte bruto maandlasten van Alma 31 in Winterswijk bedragen € 1.705 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 325.545 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.592 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Alma 31 in Winterswijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Alma 31 in Winterswijk is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 25.866) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Alma 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Winterswijk-Zuidwest is € 265.000. De geschatte marktwaarde van Alma 31 ligt rond € 325.545. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Alma 31?
Huishoudens in de buurt van Alma 31 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Winterswijk-Zuidwest heeft 18% van de woningen zonnepanelen.