Huiswaardemeter

Woningwaarde Asterstraat 34

7102CL Winterswijk

87 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1953Bouwjaar
€ 3.127Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 272.044
+8,6%
[ € 239.399 – € 304.689 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 264.692[ € 251.457 – € 277.927 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 279.600[ € 265.539 – € 293.491 ]

Wat is mijn huis waard?

Asterstraat 34 in Winterswijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 272.044 (€ 3.127 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.870Sinds september +0,7%
+€ 21.61512 maanden +8,6%
+€ 11.91312 mnd vs. NL +4,8%
Asterstraat 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 272.044 voor Asterstraat 34 in Winterswijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Asterstraat 34 in Winterswijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 279.600. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 272.044.

Verwachte verkoopprijs Asterstraat 34
€ 279.600[ € 265.539 – € 293.491 ]
Verkoper houdt over€ 275.274−€ 4.326 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 287.342+€ 7.742 kosten koper
Verkoopprijs€ 279.600
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.076
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 275.274

Wat is de verwachte vraagprijs?

Asterstraat 34 in Winterswijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 264.692. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.042 per m².

Verwachte vraagprijs Asterstraat 34
Onder gem. in buurt Winterswijk-ZuidwestBoven gem.
€ 264.692[ € 251.457 – € 277.927 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.042[ € 2.890 – € 3.195 ]
Gem. vraagprijs in buurt Winterswijk-Zuidwest
€ 523.900[ € 299.000 – € 985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Asterstraat 34 adviseren wij in een bod van € 279.600, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 264.692 ligt. In de gemeente Winterswijk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 272.044+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 279.600+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 293.580+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Asterstraat 34 zal in bij een vraagprijs van € 264.692 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Asterstraat 34 in Winterswijk bedragen € 1.424 per maand bij een woningwaarde van € 272.044. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 472.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.424/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.330
OZB€ 21
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 1.424
Totaal betaald over 30 jaar€ 478.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Asterstraat 34

Woninggegevens

Bouwjaar1953
Woonoppervlakte87 m²
Perceeloppervlakte415 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 272.044
Verwachte verkoopprijs€ 279.600
Verwachte vraagprijs€ 264.692
Verwacht overbod+5,0% (Winterswijk)

Locatie

BuurtWinterswijk-Zuidwest→
PlaatsWinterswijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Winterswijk-Zuidwest besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (30%)
B (14%)
C (20%)
D (12%)
E (10%)
F (7%)
G (7%)

Wonen in Winterswijk-Zuidwest

Winterswijk-Zuidwest biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

33,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation39,3 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoge Hazel 19, 7102BC Winterswijk
Hoge Hazel 19
1935 · 93 m²
€ 216.070
Straatbeeld van Parallelweg 102, 7102DH Winterswijk
Parallelweg 102
1934 · 145 m²
€ 490.527
Straatbeeld van Oostervoort 3, 7103XK Winterswijk
Oostervoort 3
1954 · 68 m²
€ 262.342
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 272.044 is Asterstraat 34 een van de meer betaalbare woningen in Winterswijk-Zuidwest. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Asterstraat 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Asterstraat 34 in Winterswijk.

Wat is Asterstraat 34 in Winterswijk waard?
Asterstraat 34 in Winterswijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 272.044 (bandbreedte € 239.399 – € 304.689). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Winterswijk-Zuidwest.
Wat is de verwachte vraagprijs van Asterstraat 34 in Winterswijk?
De verwachte vraagprijs van Asterstraat 34 in Winterswijk is in oktober 2026 € 264.692 (bandbreedte € 251.457 – € 277.927). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.127.
Hoeveel moet ik overbieden op Asterstraat 34 in Winterswijk?
Voor Asterstraat 34 adviseren wij een bod van € 279.600 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Winterswijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Asterstraat 34 in Winterswijk?
De geschatte bruto maandlasten van Asterstraat 34 in Winterswijk bedragen € 1.424 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 272.044 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.330 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Asterstraat 34 in Winterswijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Asterstraat 34 in Winterswijk is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 21.615) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Asterstraat 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Winterswijk-Zuidwest is € 265.000. De geschatte marktwaarde van Asterstraat 34 ligt rond € 272.044. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Asterstraat 34?
Huishoudens in de buurt van Asterstraat 34 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Winterswijk-Zuidwest heeft 18% van de woningen zonnepanelen.