Huiswaardemeter

Woningwaarde Narcisstraat 30

7102CS Winterswijk

89 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 3.120Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 277.720
+8,6%
[ € 244.394 – € 311.046 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 270.159[ € 256.651 – € 283.667 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 285.493[ € 271.023 – € 299.552 ]

Wat is mijn huis waard?

Narcisstraat 30 in Winterswijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 277.720 (€ 3.120 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.909Sinds september +0,7%
+€ 22.06612 maanden +8,6%
+€ 12.16212 mnd vs. NL +4,8%
Narcisstraat 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 277.720 voor Narcisstraat 30 in Winterswijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Narcisstraat 30 in Winterswijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 285.493. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 277.720.

Verwachte verkoopprijs Narcisstraat 30
€ 285.493[ € 271.023 – € 299.552 ]
Verkoper houdt over€ 281.103−€ 4.390 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 293.353+€ 7.860 kosten koper
Verkoopprijs€ 285.493
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.140
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 281.103

Wat is de verwachte vraagprijs?

Narcisstraat 30 in Winterswijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 270.159. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.035 per m².

Verwachte vraagprijs Narcisstraat 30
Onder gem. in buurt Winterswijk-ZuidwestBoven gem.
€ 270.159[ € 256.651 – € 283.667 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.035[ € 2.884 – € 3.187 ]
Gem. vraagprijs in buurt Winterswijk-Zuidwest
€ 523.900[ € 299.000 – € 985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Narcisstraat 30 adviseren wij in een bod van € 285.493, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 270.159 ligt. In de gemeente Winterswijk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 277.720+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 285.493+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 299.768+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Narcisstraat 30 zal in bij een vraagprijs van € 270.159 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Narcisstraat 30 in Winterswijk bedragen € 1.453 per maand bij een woningwaarde van € 277.720. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 478.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.453/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.358
OZB€ 22
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 1.453
Totaal betaald over 30 jaar€ 488.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Narcisstraat 30

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte89 m²
Perceeloppervlakte181 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 277.720
Verwachte verkoopprijs€ 285.493
Verwachte vraagprijs€ 270.159
Verwacht overbod+5,0% (Winterswijk)

Locatie

BuurtWinterswijk-Zuidwest→
PlaatsWinterswijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Winterswijk-Zuidwest besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (30%)
B (14%)
C (20%)
D (12%)
E (10%)
F (7%)
G (7%)

Wonen in Winterswijk-Zuidwest

Winterswijk-Zuidwest biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

33,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation39,3 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pijnboomstraat 22, 7101KP Winterswijk
Pijnboomstraat 22
1965 · 102 m²
€ 282.588
Straatbeeld van Populierenstraat 44, 7101VN Winterswijk
Populierenstraat 44
1958 · 92 m²
€ 250.146
Straatbeeld van Meidoornstraat 40, 7101VR Winterswijk
Meidoornstraat 40
1958 · 102 m²
€ 289.053
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 277.720 is Narcisstraat 30 een van de meer betaalbare woningen in Winterswijk-Zuidwest. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Narcisstraat 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Narcisstraat 30 in Winterswijk.

Wat is Narcisstraat 30 in Winterswijk waard?
Narcisstraat 30 in Winterswijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 277.720 (bandbreedte € 244.394 – € 311.046). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Winterswijk-Zuidwest.
Wat is de verwachte vraagprijs van Narcisstraat 30 in Winterswijk?
De verwachte vraagprijs van Narcisstraat 30 in Winterswijk is in oktober 2026 € 270.159 (bandbreedte € 256.651 – € 283.667). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.120.
Hoeveel moet ik overbieden op Narcisstraat 30 in Winterswijk?
Voor Narcisstraat 30 adviseren wij een bod van € 285.493 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Winterswijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Narcisstraat 30 in Winterswijk?
De geschatte bruto maandlasten van Narcisstraat 30 in Winterswijk bedragen € 1.453 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 277.720 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.358 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Narcisstraat 30 in Winterswijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Narcisstraat 30 in Winterswijk is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 22.066) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Narcisstraat 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Winterswijk-Zuidwest is € 265.000. De geschatte marktwaarde van Narcisstraat 30 ligt rond € 277.720. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Narcisstraat 30?
Huishoudens in de buurt van Narcisstraat 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Winterswijk-Zuidwest heeft 18% van de woningen zonnepanelen.