Huiswaardemeter

Woningwaarde Hyacinthstraat 3

7102CT Winterswijk

94 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 3.293Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 309.575
+8,6%
[ € 272.426 – € 346.724 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 300.975[ € 285.926 – € 316.024 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 318.421[ € 302.224 – € 334.037 ]

Wat is mijn huis waard?

Hyacinthstraat 3 in Winterswijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 309.575 (€ 3.293 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.128Sinds september +0,7%
+€ 24.59712 maanden +8,6%
+€ 13.55712 mnd vs. NL +4,8%
Hyacinthstraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 309.575 voor Hyacinthstraat 3 in Winterswijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hyacinthstraat 3 in Winterswijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 318.421. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 309.575.

Verwachte verkoopprijs Hyacinthstraat 3
€ 318.421[ € 302.224 – € 334.037 ]
Verkoper houdt over€ 313.668−€ 4.753 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 326.939+€ 8.518 kosten koper
Verkoopprijs€ 318.421
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.503
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 313.668

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hyacinthstraat 3 in Winterswijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 300.975. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.202 per m².

Verwachte vraagprijs Hyacinthstraat 3
Onder gem. in buurt Winterswijk-ZuidwestBoven gem.
€ 300.975[ € 285.926 – € 316.024 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.202[ € 3.042 – € 3.362 ]
Gem. vraagprijs in buurt Winterswijk-Zuidwest
€ 523.900[ € 299.000 – € 985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hyacinthstraat 3 adviseren wij in een bod van € 318.421, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 300.975 ligt. In de gemeente Winterswijk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 309.575+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 318.421+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 334.342+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hyacinthstraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 300.975 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hyacinthstraat 3 in Winterswijk bedragen € 1.612 per maand bij een woningwaarde van € 309.575. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 510.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.612/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.514
OZB€ 24
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 1.612
Totaal betaald over 30 jaar€ 545.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hyacinthstraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte94 m²
Perceeloppervlakte146 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 309.575
Verwachte verkoopprijs€ 318.421
Verwachte vraagprijs€ 300.975
Verwacht overbod+5,0% (Winterswijk)

Locatie

BuurtWinterswijk-Zuidwest→
PlaatsWinterswijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Winterswijk-Zuidwest besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (30%)
B (14%)
C (20%)
D (12%)
E (10%)
F (7%)
G (7%)

Wonen in Winterswijk-Zuidwest

Winterswijk-Zuidwest biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

33,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation39,3 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pijnboomstraat 22, 7101KP Winterswijk
Pijnboomstraat 22
1965 · 102 m²
€ 282.588
Straatbeeld van Meidoornstraat 40, 7101VR Winterswijk
Meidoornstraat 40
1958 · 102 m²
€ 289.053
Straatbeeld van Populierenstraat 44, 7101VN Winterswijk
Populierenstraat 44
1958 · 92 m²
€ 250.146
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hyacinthstraat 3 ligt met een geschatte woningwaarde van € 309.575 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Winterswijk-Zuidwest willen wonen. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Hyacinthstraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hyacinthstraat 3 in Winterswijk.

Wat is Hyacinthstraat 3 in Winterswijk waard?
Hyacinthstraat 3 in Winterswijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 309.575 (bandbreedte € 272.426 – € 346.724). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Winterswijk-Zuidwest.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hyacinthstraat 3 in Winterswijk?
De verwachte vraagprijs van Hyacinthstraat 3 in Winterswijk is in oktober 2026 € 300.975 (bandbreedte € 285.926 – € 316.024). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.293.
Hoeveel moet ik overbieden op Hyacinthstraat 3 in Winterswijk?
Voor Hyacinthstraat 3 adviseren wij een bod van € 318.421 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Winterswijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hyacinthstraat 3 in Winterswijk?
De geschatte bruto maandlasten van Hyacinthstraat 3 in Winterswijk bedragen € 1.612 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 309.575 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.514 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hyacinthstraat 3 in Winterswijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hyacinthstraat 3 in Winterswijk is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 24.597) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hyacinthstraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Winterswijk-Zuidwest is € 265.000. De geschatte marktwaarde van Hyacinthstraat 3 ligt rond € 309.575. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hyacinthstraat 3?
Huishoudens in de buurt van Hyacinthstraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Winterswijk-Zuidwest heeft 18% van de woningen zonnepanelen.