Huiswaardemeter

Woningwaarde Freule van Dorthstraat 66

7102DD Winterswijk

118 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 2.953Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 348.510
+8,6%
[ € 306.689 – € 390.331 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 339.022[ € 322.071 – € 355.973 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 358.264[ € 340.107 – € 375.907 ]

Wat is mijn huis waard?

Freule van Dorthstraat 66 in Winterswijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 348.510 (€ 2.953 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.396Sinds september +0,7%
+€ 27.69112 maanden +8,6%
+€ 15.26212 mnd vs. NL +4,8%
Freule van Dorthstraat 66
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 348.510 voor Freule van Dorthstraat 66 in Winterswijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Freule van Dorthstraat 66 in Winterswijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 358.264. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 348.510.

Verwachte verkoopprijs Freule van Dorthstraat 66
€ 358.264[ € 340.107 – € 375.907 ]
Verkoper houdt over€ 353.073−€ 5.191 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 367.579+€ 9.315 kosten koper
Verkoopprijs€ 358.264
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.941
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 353.073

Wat is de verwachte vraagprijs?

Freule van Dorthstraat 66 in Winterswijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 339.022. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.873 per m².

Verwachte vraagprijs Freule van Dorthstraat 66
Onder gem. in buurt Winterswijk-ZuidwestBoven gem.
€ 339.022[ € 322.071 – € 355.973 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.873[ € 2.729 – € 3.017 ]
Gem. vraagprijs in buurt Winterswijk-Zuidwest
€ 523.900[ € 299.000 – € 985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Freule van Dorthstraat 66 adviseren wij in een bod van € 358.264, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 339.022 ligt. In de gemeente Winterswijk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 348.510+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 358.264+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 376.177+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Freule van Dorthstraat 66 zal in bij een vraagprijs van € 339.022 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Freule van Dorthstraat 66 in Winterswijk bedragen € 1.811 per maand bij een woningwaarde van € 348.510. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 549.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.811/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.704
OZB€ 27
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 1.811
Totaal betaald over 30 jaar€ 613.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Freule van Dorthstraat 66

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte238 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 348.510
Verwachte verkoopprijs€ 358.264
Verwachte vraagprijs€ 339.022
Verwacht overbod+5,0% (Winterswijk)

Locatie

BuurtWinterswijk-Zuidwest→
PlaatsWinterswijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Winterswijk-Zuidwest besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (30%)
B (14%)
C (20%)
D (12%)
E (10%)
F (7%)
G (7%)

Wonen in Winterswijk-Zuidwest

Winterswijk-Zuidwest biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

33,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation39,3 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Meidoornstraat 40, 7101VR Winterswijk
Meidoornstraat 40
1958 · 102 m²
€ 289.053
Straatbeeld van Populierenstraat 12, 7101VN Winterswijk
Populierenstraat 12
1958 · 107 m²
€ 284.212
Straatbeeld van Pijnboomstraat 22, 7101KP Winterswijk
Pijnboomstraat 22
1965 · 102 m²
€ 282.588
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 348.510 zit Freule van Dorthstraat 66 in het middensegment van Winterswijk-Zuidwest — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Freule van Dorthstraat 66

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Freule van Dorthstraat 66 in Winterswijk.

Wat is Freule van Dorthstraat 66 in Winterswijk waard?
Freule van Dorthstraat 66 in Winterswijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 348.510 (bandbreedte € 306.689 – € 390.331). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Winterswijk-Zuidwest.
Wat is de verwachte vraagprijs van Freule van Dorthstraat 66 in Winterswijk?
De verwachte vraagprijs van Freule van Dorthstraat 66 in Winterswijk is in oktober 2026 € 339.022 (bandbreedte € 322.071 – € 355.973). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.953.
Hoeveel moet ik overbieden op Freule van Dorthstraat 66 in Winterswijk?
Voor Freule van Dorthstraat 66 adviseren wij een bod van € 358.264 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Winterswijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Freule van Dorthstraat 66 in Winterswijk?
De geschatte bruto maandlasten van Freule van Dorthstraat 66 in Winterswijk bedragen € 1.811 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 348.510 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.704 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Freule van Dorthstraat 66 in Winterswijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Freule van Dorthstraat 66 in Winterswijk is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 27.691) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Freule van Dorthstraat 66?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Winterswijk-Zuidwest is € 265.000. De geschatte marktwaarde van Freule van Dorthstraat 66 ligt rond € 348.510. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Freule van Dorthstraat 66?
Huishoudens in de buurt van Freule van Dorthstraat 66 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Winterswijk-Zuidwest heeft 18% van de woningen zonnepanelen.