Huiswaardemeter

Woningwaarde Keizersdwarsweg 17

7102DJ Winterswijk

84 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 2.698Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 226.610
+8,6%
[ € 199.417 – € 253.803 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 219.887[ € 208.893 – € 230.881 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 233.539[ € 221.635 – € 244.965 ]

Wat is mijn huis waard?

Keizersdwarsweg 17 in Winterswijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 226.610 (€ 2.698 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.558Sinds september +0,7%
+€ 18.00512 maanden +8,6%
+€ 9.92312 mnd vs. NL +4,8%
Keizersdwarsweg 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 226.610 voor Keizersdwarsweg 17 in Winterswijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Keizersdwarsweg 17 in Winterswijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 233.539. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 226.610.

Verwachte verkoopprijs Keizersdwarsweg 17
€ 233.539[ € 221.635 – € 244.965 ]
Verkoper houdt over€ 229.720−€ 3.819 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 240.360+€ 6.821 kosten koper
Verkoopprijs€ 233.539
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.569
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 229.720

Wat is de verwachte vraagprijs?

Keizersdwarsweg 17 in Winterswijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 219.887. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.618 per m².

Verwachte vraagprijs Keizersdwarsweg 17
Onder gem. in buurt Winterswijk-ZuidwestBoven gem.
€ 219.887[ € 208.893 – € 230.881 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.618[ € 2.487 – € 2.749 ]
Gem. vraagprijs in buurt Winterswijk-Zuidwest
€ 523.900[ € 299.000 – € 985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Keizersdwarsweg 17 adviseren wij in een bod van € 233.539, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 219.887 ligt. In de gemeente Winterswijk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 226.610+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 233.539+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 245.216+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Keizersdwarsweg 17 zal in bij een vraagprijs van € 219.887 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Keizersdwarsweg 17 in Winterswijk bedragen € 1.198 per maand bij een woningwaarde van € 226.610. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 427.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.198/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.108
OZB€ 18
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 1.198
Totaal betaald over 30 jaar€ 398.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Keizersdwarsweg 17

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte84 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 226.610
Verwachte verkoopprijs€ 233.539
Verwachte vraagprijs€ 219.887
Verwacht overbod+5,0% (Winterswijk)

Locatie

BuurtWinterswijk-Zuidwest→
PlaatsWinterswijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Winterswijk-Zuidwest besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (30%)
B (14%)
C (20%)
D (12%)
E (10%)
F (7%)
G (7%)

Wonen in Winterswijk-Zuidwest

Winterswijk-Zuidwest biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

33,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation39,3 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sleeswijkstraat 95, 7101GM Winterswijk
Sleeswijkstraat 95
1990 · 61 m²
€ 188.769
Straatbeeld van Staringplein 18, 7103ZX Winterswijk
Staringplein 18
1991 · 107 m²
€ 329.486
Straatbeeld van de Savornin Lohmanstraat 32, 7103GW Winterswijk
de Savornin Lohmanstraat 32
1985 · 141 m²
€ 443.802
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 226.610 is Keizersdwarsweg 17 een van de meer betaalbare woningen in Winterswijk-Zuidwest. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Keizersdwarsweg 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Keizersdwarsweg 17 in Winterswijk.

Wat is Keizersdwarsweg 17 in Winterswijk waard?
Keizersdwarsweg 17 in Winterswijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 226.610 (bandbreedte € 199.417 – € 253.803). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Winterswijk-Zuidwest.
Wat is de verwachte vraagprijs van Keizersdwarsweg 17 in Winterswijk?
De verwachte vraagprijs van Keizersdwarsweg 17 in Winterswijk is in oktober 2026 € 219.887 (bandbreedte € 208.893 – € 230.881). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.698.
Hoeveel moet ik overbieden op Keizersdwarsweg 17 in Winterswijk?
Voor Keizersdwarsweg 17 adviseren wij een bod van € 233.539 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Winterswijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Keizersdwarsweg 17 in Winterswijk?
De geschatte bruto maandlasten van Keizersdwarsweg 17 in Winterswijk bedragen € 1.198 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 226.610 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.108 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Keizersdwarsweg 17 in Winterswijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Keizersdwarsweg 17 in Winterswijk is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 18.005) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Keizersdwarsweg 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Winterswijk-Zuidwest is € 265.000. De geschatte marktwaarde van Keizersdwarsweg 17 ligt rond € 226.610. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Keizersdwarsweg 17?
Huishoudens in de buurt van Keizersdwarsweg 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Winterswijk-Zuidwest heeft 18% van de woningen zonnepanelen.