Huiswaardemeter

Woningwaarde Keizersdwarsweg 71

7102DJ Winterswijk

118 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1933Bouwjaar
€ 3.074Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 362.785
+8,6%
[ € 319.251 – € 406.319 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 353.012[ € 335.361 – € 370.663 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 372.495[ € 353.806 – € 391.049 ]

Wat is mijn huis waard?

Keizersdwarsweg 71 in Winterswijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 362.785 (€ 3.074 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.494Sinds september +0,7%
+€ 28.82512 maanden +8,6%
+€ 15.88712 mnd vs. NL +4,8%
Keizersdwarsweg 71
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 362.785 voor Keizersdwarsweg 71 in Winterswijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Keizersdwarsweg 71 in Winterswijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 372.495. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 362.785.

Verwachte verkoopprijs Keizersdwarsweg 71
€ 372.495[ € 353.806 – € 391.049 ]
Verkoper houdt over€ 367.148−€ 5.347 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 382.095+€ 9.600 kosten koper
Verkoopprijs€ 372.495
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.097
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 367.148

Wat is de verwachte vraagprijs?

Keizersdwarsweg 71 in Winterswijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 353.012. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.992 per m².

Verwachte vraagprijs Keizersdwarsweg 71
Onder gem. in buurt Winterswijk-ZuidwestBoven gem.
€ 353.012[ € 335.361 – € 370.663 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.992[ € 2.842 – € 3.141 ]
Gem. vraagprijs in buurt Winterswijk-Zuidwest
€ 523.900[ € 299.000 – € 985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Keizersdwarsweg 71 adviseren wij in een bod van € 372.495, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 353.012 ligt. In de gemeente Winterswijk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 362.785+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 372.495+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 391.120+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Keizersdwarsweg 71 zal in bij een vraagprijs van € 353.012 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Keizersdwarsweg 71 in Winterswijk bedragen € 1.882 per maand bij een woningwaarde van € 362.785. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 563.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.882/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.774
OZB€ 28
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 1.882
Totaal betaald over 30 jaar€ 638.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Keizersdwarsweg 71

Woninggegevens

Bouwjaar1933
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte232 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 362.785
Verwachte verkoopprijs€ 372.495
Verwachte vraagprijs€ 353.012
Verwacht overbod+5,0% (Winterswijk)

Locatie

BuurtWinterswijk-Zuidwest→
PlaatsWinterswijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Winterswijk-Zuidwest besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (30%)
B (14%)
C (20%)
D (12%)
E (10%)
F (7%)
G (7%)

Wonen in Winterswijk-Zuidwest

Winterswijk-Zuidwest biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

33,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation39,3 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Misterweg 27, 7102BE Winterswijk
Misterweg 27
1922 · 111 m²
€ 268.263
Straatbeeld van Hoge Hazel 19, 7102BC Winterswijk
Hoge Hazel 19
1935 · 93 m²
€ 216.070
Straatbeeld van Parallelweg 102, 7102DH Winterswijk
Parallelweg 102
1934 · 145 m²
€ 490.527
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 362.785 zit Keizersdwarsweg 71 in het middensegment van Winterswijk-Zuidwest — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Keizersdwarsweg 71

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Keizersdwarsweg 71 in Winterswijk.

Wat is Keizersdwarsweg 71 in Winterswijk waard?
Keizersdwarsweg 71 in Winterswijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 362.785 (bandbreedte € 319.251 – € 406.319). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Winterswijk-Zuidwest.
Wat is de verwachte vraagprijs van Keizersdwarsweg 71 in Winterswijk?
De verwachte vraagprijs van Keizersdwarsweg 71 in Winterswijk is in oktober 2026 € 353.012 (bandbreedte € 335.361 – € 370.663). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.074.
Hoeveel moet ik overbieden op Keizersdwarsweg 71 in Winterswijk?
Voor Keizersdwarsweg 71 adviseren wij een bod van € 372.495 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Winterswijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Keizersdwarsweg 71 in Winterswijk?
De geschatte bruto maandlasten van Keizersdwarsweg 71 in Winterswijk bedragen € 1.882 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 362.785 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.774 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Keizersdwarsweg 71 in Winterswijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Keizersdwarsweg 71 in Winterswijk is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 28.825) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Keizersdwarsweg 71?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Winterswijk-Zuidwest is € 265.000. De geschatte marktwaarde van Keizersdwarsweg 71 ligt rond € 362.785. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Keizersdwarsweg 71?
Huishoudens in de buurt van Keizersdwarsweg 71 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Winterswijk-Zuidwest heeft 18% van de woningen zonnepanelen.