Huiswaardemeter

Woningwaarde Keizersstraat 10

7102DM Winterswijk

91 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 2.644Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 240.603
+8,6%
[ € 211.731 – € 269.475 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 233.479[ € 221.805 – € 245.153 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 247.944[ € 235.335 – € 260.107 ]

Wat is mijn huis waard?

Keizersstraat 10 in Winterswijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 240.603 (€ 2.644 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.654Sinds september +0,7%
+€ 19.11712 maanden +8,6%
+€ 10.53612 mnd vs. NL +4,8%
Keizersstraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 240.603 voor Keizersstraat 10 in Winterswijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Keizersstraat 10 in Winterswijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 247.944. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 240.603.

Verwachte verkoopprijs Keizersstraat 10
€ 247.944[ € 235.335 – € 260.107 ]
Verkoper houdt over€ 243.967−€ 3.977 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 255.053+€ 7.109 kosten koper
Verkoopprijs€ 247.944
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.727
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 243.967

Wat is de verwachte vraagprijs?

Keizersstraat 10 in Winterswijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 233.479. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.566 per m².

Verwachte vraagprijs Keizersstraat 10
Onder gem. in buurt Winterswijk-ZuidwestBoven gem.
€ 233.479[ € 221.805 – € 245.153 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.566[ € 2.437 – € 2.694 ]
Gem. vraagprijs in buurt Winterswijk-Zuidwest
€ 523.900[ € 299.000 – € 985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Keizersstraat 10 adviseren wij in een bod van € 247.944, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 233.479 ligt. In de gemeente Winterswijk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 240.603+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 247.944+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 260.341+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Keizersstraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 233.479 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Keizersstraat 10 in Winterswijk bedragen € 1.270 per maand bij een woningwaarde van € 240.603. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 441.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.270/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.177
OZB€ 19
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 1.270
Totaal betaald over 30 jaar€ 423.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Keizersstraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte91 m²
Perceeloppervlakte130 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 240.603
Verwachte verkoopprijs€ 247.944
Verwachte vraagprijs€ 233.479
Verwacht overbod+5,0% (Winterswijk)

Locatie

BuurtWinterswijk-Zuidwest→
PlaatsWinterswijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Winterswijk-Zuidwest besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (30%)
B (14%)
C (20%)
D (12%)
E (10%)
F (7%)
G (7%)

Wonen in Winterswijk-Zuidwest

Winterswijk-Zuidwest biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

33,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation39,3 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Fortuna 5, 7102ZZ Winterswijk
De Fortuna 5
2005 · 171 m²
€ 438.762
Straatbeeld van Staringplein 18, 7103ZX Winterswijk
Staringplein 18
1991 · 107 m²
€ 329.486
Straatbeeld van Sleeswijkstraat 95, 7101GM Winterswijk
Sleeswijkstraat 95
1990 · 61 m²
€ 188.769
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 240.603 is Keizersstraat 10 een van de meer betaalbare woningen in Winterswijk-Zuidwest. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Keizersstraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Keizersstraat 10 in Winterswijk.

Wat is Keizersstraat 10 in Winterswijk waard?
Keizersstraat 10 in Winterswijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 240.603 (bandbreedte € 211.731 – € 269.475). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Winterswijk-Zuidwest.
Wat is de verwachte vraagprijs van Keizersstraat 10 in Winterswijk?
De verwachte vraagprijs van Keizersstraat 10 in Winterswijk is in oktober 2026 € 233.479 (bandbreedte € 221.805 – € 245.153). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.644.
Hoeveel moet ik overbieden op Keizersstraat 10 in Winterswijk?
Voor Keizersstraat 10 adviseren wij een bod van € 247.944 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Winterswijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Keizersstraat 10 in Winterswijk?
De geschatte bruto maandlasten van Keizersstraat 10 in Winterswijk bedragen € 1.270 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 240.603 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.177 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Keizersstraat 10 in Winterswijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Keizersstraat 10 in Winterswijk is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 19.117) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Keizersstraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Winterswijk-Zuidwest is € 265.000. De geschatte marktwaarde van Keizersstraat 10 ligt rond € 240.603. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Keizersstraat 10?
Huishoudens in de buurt van Keizersstraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Winterswijk-Zuidwest heeft 18% van de woningen zonnepanelen.