Huiswaardemeter

Woningwaarde Driemarkweg 4

7102EM Winterswijk

130 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 2.891Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 375.794
+8,6%
[ € 330.699 – € 420.889 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 365.549[ € 347.272 – € 383.826 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 386.326[ € 366.719 – € 405.320 ]

Wat is mijn huis waard?

Driemarkweg 4 in Winterswijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 375.794 (€ 2.891 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.584Sinds september +0,7%
+€ 29.85912 maanden +8,6%
+€ 16.45712 mnd vs. NL +4,8%
Driemarkweg 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 375.794 voor Driemarkweg 4 in Winterswijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Driemarkweg 4 in Winterswijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 386.326. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 375.794.

Verwachte verkoopprijs Driemarkweg 4
€ 386.326[ € 366.719 – € 405.320 ]
Verkoper houdt over€ 380.826−€ 5.500 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 396.203+€ 9.877 kosten koper
Verkoopprijs€ 386.326
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.250
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 380.826

Wat is de verwachte vraagprijs?

Driemarkweg 4 in Winterswijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 365.549. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.812 per m².

Verwachte vraagprijs Driemarkweg 4
Onder gem. in LandBoven gem.
€ 365.549[ € 347.272 – € 383.826 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.812[ € 2.671 – € 2.953 ]
Gem. vraagprijs in Land
€ 826.909[ € 335.000 – € 1.498.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Driemarkweg 4 adviseren wij in een bod van € 386.326, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 365.549 ligt. In de gemeente Winterswijk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 375.794+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 386.326+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 405.642+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Driemarkweg 4 zal in bij een vraagprijs van € 365.549 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Driemarkweg 4 in Winterswijk bedragen € 1.950 per maand bij een woningwaarde van € 375.794. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 576.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.950/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.838
OZB€ 29
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 1.950
Totaal betaald over 30 jaar€ 661.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Driemarkweg 4

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte130 m²
Perceeloppervlakte990 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 375.794
Verwachte verkoopprijs€ 386.326
Verwachte vraagprijs€ 365.549
Verwacht overbod+5,0% (Winterswijk)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Corle en omgeving
PlaatsWinterswijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Corle en omgeving besteden gemiddeld € 258 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen.

€ 151/mndAardgas(1.320 m³/jr)
€ 119/mndElektriciteit(3.580 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.820 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Corle en omgeving

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Corle en omgeving op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,0 km en een huisarts op 3,4 km.

29,9%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation39,7 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts3,4 km
Supermarkt3,0 km
Basisschool2,4 km
Kinderdagverblijf2,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Haverkampstegge 1, 7107AX Winterswijk Kotten
Haverkampstegge 1
1900 · 124 m²
€ 409.323
Straatbeeld van Kremerweg 7a, 7105CB Winterswijk Huppel
Kremerweg 7a
1923 · 147 m²
€ 703.669
Straatbeeld van Bredelerweg 6, 7106CL Winterswijk Ratum
Bredelerweg 6
1890 · 201 m²
€ 300.319
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 375.794 is Driemarkweg 4 een van de meer betaalbare woningen in Verspreide huizen Corle en omgeving. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Driemarkweg 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Driemarkweg 4 in Winterswijk.

Wat is Driemarkweg 4 in Winterswijk waard?
Driemarkweg 4 in Winterswijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 375.794 (bandbreedte € 330.699 – € 420.889). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Corle en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Driemarkweg 4 in Winterswijk?
De verwachte vraagprijs van Driemarkweg 4 in Winterswijk is in oktober 2026 € 365.549 (bandbreedte € 347.272 – € 383.826). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.891.
Hoeveel moet ik overbieden op Driemarkweg 4 in Winterswijk?
Voor Driemarkweg 4 adviseren wij een bod van € 386.326 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Winterswijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Driemarkweg 4 in Winterswijk?
De geschatte bruto maandlasten van Driemarkweg 4 in Winterswijk bedragen € 1.950 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 375.794 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.838 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Driemarkweg 4 in Winterswijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Driemarkweg 4 in Winterswijk is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 29.859) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Driemarkweg 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Corle en omgeving is € 442.000. De geschatte marktwaarde van Driemarkweg 4 ligt rond € 375.794. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Driemarkweg 4?
Huishoudens in de buurt van Driemarkweg 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 258 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Corle en omgeving heeft 18% van de woningen zonnepanelen.