Huiswaardemeter

Woningwaarde Corleseweg 3

7102EV Winterswijk

190 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1940Bouwjaar
€ 2.518Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 478.417
+8,6%
[ € 421.007 – € 535.827 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 466.714[ € 443.378 – € 490.050 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 490.413[ € 465.547 – € 514.553 ]

Wat is mijn huis waard?

Corleseweg 3 in Winterswijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 478.417 (€ 2.518 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.289Sinds september +0,7%
+€ 38.01312 maanden +8,6%
+€ 20.95112 mnd vs. NL +4,8%
Corleseweg 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 478.417 voor Corleseweg 3 in Winterswijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Corleseweg 3 in Winterswijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 490.413. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 478.417.

Verwachte verkoopprijs Corleseweg 3
€ 490.413[ € 465.547 – € 514.553 ]
Verkoper houdt over€ 483.768−€ 6.645 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 502.371+€ 11.958 kosten koper
Verkoopprijs€ 490.413
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.395
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 483.768

Wat is de verwachte vraagprijs?

Corleseweg 3 in Winterswijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 466.714. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.456 per m².

Verwachte vraagprijs Corleseweg 3
Onder gem. in LandBoven gem.
€ 466.714[ € 443.378 – € 490.050 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.456[ € 2.334 – € 2.579 ]
Gem. vraagprijs in Land
€ 826.909[ € 335.000 – € 1.498.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Corleseweg 3 adviseren wij in een bod van € 490.413, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 466.714 ligt. In de gemeente Winterswijk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 478.417+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 490.413+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 514.934+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Corleseweg 3 zal in bij een vraagprijs van € 466.714 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Corleseweg 3 in Winterswijk bedragen € 2.474 per maand bij een woningwaarde van € 478.417. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 678.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.474/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.340
OZB€ 37
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 2.474
Totaal betaald over 30 jaar€ 842.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Corleseweg 3

Woninggegevens

Bouwjaar1940
Woonoppervlakte190 m²
Perceeloppervlakte1.095 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 478.417
Verwachte verkoopprijs€ 490.413
Verwachte vraagprijs€ 466.714
Verwacht overbod+5,0% (Winterswijk)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Corle en omgeving
PlaatsWinterswijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Corle en omgeving besteden gemiddeld € 258 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen.

€ 151/mndAardgas(1.320 m³/jr)
€ 119/mndElektriciteit(3.580 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.820 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Corle en omgeving

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Corle en omgeving op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,0 km en een huisarts op 3,4 km.

29,9%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation39,7 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts3,4 km
Supermarkt3,0 km
Basisschool2,4 km
Kinderdagverblijf2,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Goorweg 15, 7104BB Winterswijk Meddo
Goorweg 15
1938 · 148 m²
€ 433.173
Straatbeeld van Kottenseweg 142, 7115AE Winterswijk Brinkheurne
Kottenseweg 142
1932 · 145 m²
€ 326.713
Straatbeeld van Ratumseweg 41, 7106CH Winterswijk Ratum
Ratumseweg 41
1927 · 240 m²
€ 403.726
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Corleseweg 3 ligt met een geschatte woningwaarde van € 478.417 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Verspreide huizen Corle en omgeving willen wonen. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Corleseweg 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Corleseweg 3 in Winterswijk.

Wat is Corleseweg 3 in Winterswijk waard?
Corleseweg 3 in Winterswijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 478.417 (bandbreedte € 421.007 – € 535.827). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Corle en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Corleseweg 3 in Winterswijk?
De verwachte vraagprijs van Corleseweg 3 in Winterswijk is in oktober 2026 € 466.714 (bandbreedte € 443.378 – € 490.050). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.518.
Hoeveel moet ik overbieden op Corleseweg 3 in Winterswijk?
Voor Corleseweg 3 adviseren wij een bod van € 490.413 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Winterswijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Corleseweg 3 in Winterswijk?
De geschatte bruto maandlasten van Corleseweg 3 in Winterswijk bedragen € 2.474 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 478.417 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.340 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Corleseweg 3 in Winterswijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Corleseweg 3 in Winterswijk is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 38.013) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Corleseweg 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Corle en omgeving is € 442.000. De geschatte marktwaarde van Corleseweg 3 ligt rond € 478.417. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Corleseweg 3?
Huishoudens in de buurt van Corleseweg 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 258 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Corle en omgeving heeft 18% van de woningen zonnepanelen.