Huiswaardemeter

Woningwaarde Oude Bocholtsebaan 11

7108AV Winterswijk Woold

97 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1947Bouwjaar
€ 5.618Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 544.953
+8,6%
[ € 479.559 – € 610.347 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 531.312[ € 504.746 – € 557.878 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 558.945[ € 530.488 – € 586.330 ]

Wat is mijn huis waard?

Oude Bocholtsebaan 11 in Winterswijk Woold heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 544.953 (€ 5.618 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.747Sinds september +0,7%
+€ 43.29912 maanden +8,6%
+€ 23.86412 mnd vs. NL +4,8%
Oude Bocholtsebaan 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 544.953 voor Oude Bocholtsebaan 11 in Winterswijk Woold. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oude Bocholtsebaan 11 in Winterswijk Woold heeft in een verwachte verkoopprijs van € 558.945. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 544.953.

Verwachte verkoopprijs Oude Bocholtsebaan 11
€ 558.945[ € 530.488 – € 586.330 ]
Verkoper houdt over€ 551.547−€ 7.398 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 572.274+€ 13.329 kosten koper
Verkoopprijs€ 558.945
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.148
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 551.547

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oude Bocholtsebaan 11 in Winterswijk Woold heeft in een verwachte vraagprijs van € 531.312. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.477 per m².

Verwachte vraagprijs Oude Bocholtsebaan 11
Onder gem. in LandBoven gem.
€ 531.312[ € 504.746 – € 557.878 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.477[ € 5.204 – € 5.751 ]
Gem. vraagprijs in Land
€ 826.909[ € 335.000 – € 1.498.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oude Bocholtsebaan 11 adviseren wij in een bod van € 558.945, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 531.312 ligt. In de gemeente Winterswijk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 544.953+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 558.945+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 586.892+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oude Bocholtsebaan 11 zal in bij een vraagprijs van € 531.312 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oude Bocholtsebaan 11 in Winterswijk Woold bedragen € 2.782 per maand bij een woningwaarde van € 544.953. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 745.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.782/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.665
OZB€ 42
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 2.782
Totaal betaald over 30 jaar€ 959.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oude Bocholtsebaan 11

Woninggegevens

Bouwjaar1947
Woonoppervlakte97 m²
Perceeloppervlakte425 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 544.953
Verwachte verkoopprijs€ 558.945
Verwachte vraagprijs€ 531.312
Verwacht overbod+5,0% (Winterswijk)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Woold
PlaatsWinterswijk Woold→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Woold besteden gemiddeld € 270 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen.

€ 146/mndAardgas(1.280 m³/jr)
€ 136/mndElektriciteit(4.080 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.860 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Woold

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Woold op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,9 km en een huisarts op 5,5 km.

42,9%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,6 km
Overstapstation43,6 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts5,5 km
Supermarkt4,9 km
Basisschool2,0 km
Kinderdagverblijf3,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Goorweg 15, 7104BB Winterswijk Meddo
Goorweg 15
1938 · 148 m²
€ 433.173
Straatbeeld van Vredenseweg 106, 7101LS Winterswijk
Vredenseweg 106
1932 · 90 m²
€ 227.246
Straatbeeld van Burloseweg 7, 7107AP Winterswijk Kotten
Burloseweg 7
1963 · 116 m²
€ 371.359
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 544.953 ligt Oude Bocholtsebaan 11 een stuk boven het buurtgemiddelde in Verspreide huizen Woold. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Oude Bocholtsebaan 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oude Bocholtsebaan 11 in Winterswijk Woold.

Wat is Oude Bocholtsebaan 11 in Winterswijk Woold waard?
Oude Bocholtsebaan 11 in Winterswijk Woold heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 544.953 (bandbreedte € 479.559 – € 610.347). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Woold.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oude Bocholtsebaan 11 in Winterswijk Woold?
De verwachte vraagprijs van Oude Bocholtsebaan 11 in Winterswijk Woold is in oktober 2026 € 531.312 (bandbreedte € 504.746 – € 557.878). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.618.
Hoeveel moet ik overbieden op Oude Bocholtsebaan 11 in Winterswijk Woold?
Voor Oude Bocholtsebaan 11 adviseren wij een bod van € 558.945 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Winterswijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oude Bocholtsebaan 11 in Winterswijk Woold?
De geschatte bruto maandlasten van Oude Bocholtsebaan 11 in Winterswijk Woold bedragen € 2.782 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 544.953 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.665 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oude Bocholtsebaan 11 in Winterswijk Woold zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oude Bocholtsebaan 11 in Winterswijk Woold is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 43.299) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oude Bocholtsebaan 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Woold is € 435.000. De geschatte marktwaarde van Oude Bocholtsebaan 11 ligt rond € 544.953. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oude Bocholtsebaan 11?
Huishoudens in de buurt van Oude Bocholtsebaan 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 270 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Woold heeft 19% van de woningen zonnepanelen.