Woningwaarde Sibbinkweg 11

7102EW Winterswijk

Te koop

235 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1932Bouwjaar

€ 3.351Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 787.410

+8,6%

[ € 692.921 – € 881.899 ]t.o.v. vorig jaar

Vraagprijs

€ 769.000[ € 730.550 – € 807.450 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 803.606[ € 761.233 – € 841.363 ]

Wat is mijn huis waard?

Sibbinkweg 11 in Winterswijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 787.410 (€ 3.351 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.414Sinds september +0,7%+0,7%

+€ 62.56412 maanden +8,6%+8,6%

+€ 34.48312 mnd vs. NL +4,8%+4,8%

Sibbinkweg 11

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 787.410 voor Sibbinkweg 11 in Winterswijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sibbinkweg 11 in Winterswijk heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 803.606. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 787.410.

Verwachte verkoopprijs Sibbinkweg 11

€ 803.606[ € 761.233 – € 841.363 ]

Verkoper houdt over€ 793.516−€ 10.090 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 821.828+€ 18.222 kosten koper

Verkoopprijs€ 803.606

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.840

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 793.516

Wat is de vraagprijs?

Sibbinkweg 11 in Winterswijk staat in oktober 2026 te koop voor € 769.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.272 per m².

Vraagprijs Sibbinkweg 11

Onder gem. in LandBoven gem.

€ 769.000[ € 730.550 – € 807.450 ]

Vraagprijs per m²

€ 3.272[ € 3.109 – € 3.436 ]

Gem. vraagprijs in Land

€ 826.909[ € 335.000 – € 1.498.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sibbinkweg 11 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 803.606, dat 4,5% boven de vraagprijs van € 769.000 ligt. In de gemeente Winterswijk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 787.410+2,4% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 803.606+4,5% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 843.786+9,7% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sibbinkweg 11 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 769.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

27–57 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sibbinkweg 11 in Winterswijk bedragen € 4.020 per maand bij een woningwaarde van € 787.410. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 987.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 4.020/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.851

OZB€ 61

Afvalheffing€ 20

Opstalverzekering€ 56

Rioolheffing€ 32

Totaal per maand€ 4.020

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.386.360

Hypotheeklast over de looptijd

Over Sibbinkweg 11

Woninggegevens

Bouwjaar1932

Woonoppervlakte235 m²

Perceeloppervlakte1.455 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 787.410

Verwachte verkoopprijs€ 803.606

Vraagprijs€ 769.000

Verwacht overbod+5,0% (Winterswijk)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Corle en omgeving

PlaatsWinterswijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Corle en omgeving besteden gemiddeld € 258 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen.

€ 151/mndAardgas (1.320 m³/jr)Aardgas(1.320 m³/jr)

€ 119/mndElektriciteit (3.580 kWh/jr)Elektriciteit(3.580 kWh/jr)

−€ 12/mndTeruglevering (1.820 kWh/jr)Teruglevering(1.820 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Corle en omgeving

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Corle en omgeving op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,0 km en een huisarts op 3,4 km.

29,9%Gezinnen met kinderen

1,6Auto's per huishouden

78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km

Overstapstation39,7 km

Oprit snelweg1,2 km

Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts3,4 km

Supermarkt3,0 km

Basisschool2,4 km

Kinderdagverblijf2,7 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Sibbinkweg 11 valt met een geschatte woningwaarde van € 787.410 duidelijk in het hogere segment van Verspreide huizen Corle en omgeving. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Sibbinkweg 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sibbinkweg 11 in Winterswijk.

Wat is Sibbinkweg 11 in Winterswijk waard?

Sibbinkweg 11 in Winterswijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 787.410 (bandbreedte € 692.921 – € 881.899). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Corle en omgeving.

Wat is de vraagprijs van Sibbinkweg 11 in Winterswijk?

Sibbinkweg 11 in Winterswijk staat in oktober 2026 te koop voor € 769.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.351.

Hoeveel moet ik overbieden op Sibbinkweg 11 in Winterswijk?

Voor Sibbinkweg 11 adviseren wij een bod van € 803.606 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Winterswijk in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Sibbinkweg 11 in Winterswijk?

De geschatte bruto maandlasten van Sibbinkweg 11 in Winterswijk bedragen € 4.020 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 787.410 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.851 uit hypotheeklasten, circa € 113 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 56 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Sibbinkweg 11 in Winterswijk zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Sibbinkweg 11 in Winterswijk is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 62.564) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sibbinkweg 11?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Corle en omgeving is € 442.000. De geschatte marktwaarde van Sibbinkweg 11 ligt rond € 787.410. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Sibbinkweg 11?

Huishoudens in de buurt van Sibbinkweg 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 258 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Corle en omgeving heeft 18% van de woningen zonnepanelen.