Huiswaardemeter

Woningwaarde Dennendijk 61

7102EX Winterswijk

240 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 2.620Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 628.853
+8,6%
[ € 553.391 – € 704.315 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 616.153[ € 585.345 – € 646.961 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 641.815[ € 609.344 – € 673.486 ]

Wat is mijn huis waard?

Dennendijk 61 in Winterswijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 628.853 (€ 2.620 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.324Sinds september +0,7%
+€ 49.96612 maanden +8,6%
+€ 27.53912 mnd vs. NL +4,8%
Dennendijk 61
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 628.853 voor Dennendijk 61 in Winterswijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dennendijk 61 in Winterswijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 641.815. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 628.853.

Verwachte verkoopprijs Dennendijk 61
€ 641.815[ € 609.344 – € 673.486 ]
Verkoper houdt over€ 633.505−€ 8.310 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 656.801+€ 14.986 kosten koper
Verkoopprijs€ 641.815
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.060
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 633.505

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dennendijk 61 in Winterswijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 616.153. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.567 per m².

Verwachte vraagprijs Dennendijk 61
Onder gem. in buurt Winterswijk-ZuidwestBoven gem.
€ 616.153[ € 585.345 – € 646.961 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.567[ € 2.439 – € 2.696 ]
Gem. vraagprijs in buurt Winterswijk-Zuidwest
€ 523.900[ € 299.000 – € 985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dennendijk 61 adviseren wij in een bod van € 641.815, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 616.153 ligt. In de gemeente Winterswijk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 628.853+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 641.815+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 673.906+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dennendijk 61 zal in bij een vraagprijs van € 616.153 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dennendijk 61 in Winterswijk bedragen € 3.233 per maand bij een woningwaarde van € 628.853. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 829.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.233/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.075
OZB€ 49
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 57
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 3.233
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.107.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dennendijk 61

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte240 m²
Perceeloppervlakte799 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 628.853
Verwachte verkoopprijs€ 641.815
Verwachte vraagprijs€ 616.153
Verwacht overbod+5,0% (Winterswijk)

Locatie

BuurtWinterswijk-Zuidwest→
PlaatsWinterswijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Winterswijk-Zuidwest besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (30%)
B (14%)
C (20%)
D (12%)
E (10%)
F (7%)
G (7%)

Wonen in Winterswijk-Zuidwest

Winterswijk-Zuidwest biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

33,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation39,3 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Chrysantstraat 26, 7102KD Winterswijk
Chrysantstraat 26
1993 · 196 m²
€ 791.985
Straatbeeld van de Savornin Lohmanstraat 32, 7103GW Winterswijk
de Savornin Lohmanstraat 32
1985 · 141 m²
€ 443.802
Straatbeeld van Abraham Kuyperstraat 42, 7103GP Winterswijk
Abraham Kuyperstraat 42
1983 · 125 m²
€ 385.893
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dennendijk 61 valt met een geschatte woningwaarde van € 628.853 duidelijk in het hogere segment van Winterswijk-Zuidwest. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Dennendijk 61

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dennendijk 61 in Winterswijk.

Wat is Dennendijk 61 in Winterswijk waard?
Dennendijk 61 in Winterswijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 628.853 (bandbreedte € 553.391 – € 704.315). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Winterswijk-Zuidwest.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dennendijk 61 in Winterswijk?
De verwachte vraagprijs van Dennendijk 61 in Winterswijk is in oktober 2026 € 616.153 (bandbreedte € 585.345 – € 646.961). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.620.
Hoeveel moet ik overbieden op Dennendijk 61 in Winterswijk?
Voor Dennendijk 61 adviseren wij een bod van € 641.815 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Winterswijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dennendijk 61 in Winterswijk?
De geschatte bruto maandlasten van Dennendijk 61 in Winterswijk bedragen € 3.233 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 628.853 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.075 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 57 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dennendijk 61 in Winterswijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dennendijk 61 in Winterswijk is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 49.966) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dennendijk 61?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Winterswijk-Zuidwest is € 265.000. De geschatte marktwaarde van Dennendijk 61 ligt rond € 628.853. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dennendijk 61?
Huishoudens in de buurt van Dennendijk 61 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Winterswijk-Zuidwest heeft 18% van de woningen zonnepanelen.