Huiswaardemeter

Woningwaarde Lijsterstraat 13

7102HM Winterswijk

133 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 2.855Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 379.651
+8,6%
[ € 334.093 – € 425.209 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 369.229[ € 350.768 – € 387.690 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 390.367[ € 370.411 – € 409.401 ]

Wat is mijn huis waard?

Lijsterstraat 13 in Winterswijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 379.651 (€ 2.855 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.610Sinds september +0,7%
+€ 30.16512 maanden +8,6%
+€ 16.62512 mnd vs. NL +4,8%
Lijsterstraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 379.651 voor Lijsterstraat 13 in Winterswijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lijsterstraat 13 in Winterswijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 390.367. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 379.651.

Verwachte verkoopprijs Lijsterstraat 13
€ 390.367[ € 370.411 – € 409.401 ]
Verkoper houdt over€ 384.823−€ 5.544 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 400.324+€ 9.957 kosten koper
Verkoopprijs€ 390.367
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.294
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 384.823

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lijsterstraat 13 in Winterswijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 369.229. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.776 per m².

Verwachte vraagprijs Lijsterstraat 13
Onder gem. in buurt Winterswijk-ZuidwestBoven gem.
€ 369.229[ € 350.768 – € 387.690 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.776[ € 2.637 – € 2.915 ]
Gem. vraagprijs in buurt Winterswijk-Zuidwest
€ 523.900[ € 299.000 – € 985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lijsterstraat 13 adviseren wij in een bod van € 390.367, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 369.229 ligt. In de gemeente Winterswijk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 379.651+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 390.367+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 409.885+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lijsterstraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 369.229 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lijsterstraat 13 in Winterswijk bedragen € 1.970 per maand bij een woningwaarde van € 379.651. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 580.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.970/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.857
OZB€ 29
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 1.970
Totaal betaald over 30 jaar€ 668.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lijsterstraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte133 m²
Perceeloppervlakte292 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 379.651
Verwachte verkoopprijs€ 390.367
Verwachte vraagprijs€ 369.229
Verwacht overbod+5,0% (Winterswijk)

Locatie

BuurtWinterswijk-Zuidwest→
PlaatsWinterswijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Winterswijk-Zuidwest besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (30%)
B (14%)
C (20%)
D (12%)
E (10%)
F (7%)
G (7%)

Wonen in Winterswijk-Zuidwest

Winterswijk-Zuidwest biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

33,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation39,3 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Chrysantstraat 26, 7102KD Winterswijk
Chrysantstraat 26
1993 · 196 m²
€ 791.985
Straatbeeld van Abraham Kuyperstraat 42, 7103GP Winterswijk
Abraham Kuyperstraat 42
1983 · 125 m²
€ 385.893
Straatbeeld van de Savornin Lohmanstraat 32, 7103GW Winterswijk
de Savornin Lohmanstraat 32
1985 · 141 m²
€ 443.802
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 379.651 ligt Lijsterstraat 13 een stuk boven het buurtgemiddelde in Winterswijk-Zuidwest. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Lijsterstraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lijsterstraat 13 in Winterswijk.

Wat is Lijsterstraat 13 in Winterswijk waard?
Lijsterstraat 13 in Winterswijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 379.651 (bandbreedte € 334.093 – € 425.209). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Winterswijk-Zuidwest.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lijsterstraat 13 in Winterswijk?
De verwachte vraagprijs van Lijsterstraat 13 in Winterswijk is in oktober 2026 € 369.229 (bandbreedte € 350.768 – € 387.690). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.855.
Hoeveel moet ik overbieden op Lijsterstraat 13 in Winterswijk?
Voor Lijsterstraat 13 adviseren wij een bod van € 390.367 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Winterswijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lijsterstraat 13 in Winterswijk?
De geschatte bruto maandlasten van Lijsterstraat 13 in Winterswijk bedragen € 1.970 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 379.651 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.857 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lijsterstraat 13 in Winterswijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lijsterstraat 13 in Winterswijk is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 30.165) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lijsterstraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Winterswijk-Zuidwest is € 265.000. De geschatte marktwaarde van Lijsterstraat 13 ligt rond € 379.651. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lijsterstraat 13?
Huishoudens in de buurt van Lijsterstraat 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Winterswijk-Zuidwest heeft 18% van de woningen zonnepanelen.