Huiswaardemeter

Woningwaarde Lijsterstraat 21

7102HM Winterswijk

133 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 2.818Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 374.805
+8,6%
[ € 329.828 – € 419.782 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 364.379[ € 346.160 – € 382.598 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 385.529[ € 365.891 – € 404.406 ]

Wat is mijn huis waard?

Lijsterstraat 21 in Winterswijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 374.805 (€ 2.818 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.577Sinds september +0,7%
+€ 29.78012 maanden +8,6%
+€ 16.41312 mnd vs. NL +4,8%
Lijsterstraat 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 374.805 voor Lijsterstraat 21 in Winterswijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lijsterstraat 21 in Winterswijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 385.529. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 374.805.

Verwachte verkoopprijs Lijsterstraat 21
€ 385.529[ € 365.891 – € 404.406 ]
Verkoper houdt over€ 380.038−€ 5.491 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 395.390+€ 9.861 kosten koper
Verkoopprijs€ 385.529
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.241
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 380.038

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lijsterstraat 21 in Winterswijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 364.379. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.740 per m².

Verwachte vraagprijs Lijsterstraat 21
Onder gem. in buurt Winterswijk-ZuidwestBoven gem.
€ 364.379[ € 346.160 – € 382.598 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.740[ € 2.603 – € 2.877 ]
Gem. vraagprijs in buurt Winterswijk-Zuidwest
€ 523.900[ € 299.000 – € 985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lijsterstraat 21 adviseren wij in een bod van € 385.529, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 364.379 ligt. In de gemeente Winterswijk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 374.805+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 385.529+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 404.805+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lijsterstraat 21 zal in bij een vraagprijs van € 364.379 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lijsterstraat 21 in Winterswijk bedragen € 1.946 per maand bij een woningwaarde van € 374.805. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 575.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.946/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.833
OZB€ 29
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 1.946
Totaal betaald over 30 jaar€ 659.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lijsterstraat 21

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte133 m²
Perceeloppervlakte238 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 374.805
Verwachte verkoopprijs€ 385.529
Verwachte vraagprijs€ 364.379
Verwacht overbod+5,0% (Winterswijk)

Locatie

BuurtWinterswijk-Zuidwest→
PlaatsWinterswijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Winterswijk-Zuidwest besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (30%)
B (14%)
C (20%)
D (12%)
E (10%)
F (7%)
G (7%)

Wonen in Winterswijk-Zuidwest

Winterswijk-Zuidwest biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

33,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation39,3 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Chrysantstraat 26, 7102KD Winterswijk
Chrysantstraat 26
1993 · 196 m²
€ 791.985
Straatbeeld van Abraham Kuyperstraat 42, 7103GP Winterswijk
Abraham Kuyperstraat 42
1983 · 125 m²
€ 385.893
Straatbeeld van de Savornin Lohmanstraat 32, 7103GW Winterswijk
de Savornin Lohmanstraat 32
1985 · 141 m²
€ 443.802
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 374.805 ligt Lijsterstraat 21 een stuk boven het buurtgemiddelde in Winterswijk-Zuidwest. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Lijsterstraat 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lijsterstraat 21 in Winterswijk.

Wat is Lijsterstraat 21 in Winterswijk waard?
Lijsterstraat 21 in Winterswijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 374.805 (bandbreedte € 329.828 – € 419.782). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Winterswijk-Zuidwest.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lijsterstraat 21 in Winterswijk?
De verwachte vraagprijs van Lijsterstraat 21 in Winterswijk is in oktober 2026 € 364.379 (bandbreedte € 346.160 – € 382.598). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.818.
Hoeveel moet ik overbieden op Lijsterstraat 21 in Winterswijk?
Voor Lijsterstraat 21 adviseren wij een bod van € 385.529 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Winterswijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lijsterstraat 21 in Winterswijk?
De geschatte bruto maandlasten van Lijsterstraat 21 in Winterswijk bedragen € 1.946 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 374.805 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.833 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lijsterstraat 21 in Winterswijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lijsterstraat 21 in Winterswijk is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 29.780) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lijsterstraat 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Winterswijk-Zuidwest is € 265.000. De geschatte marktwaarde van Lijsterstraat 21 ligt rond € 374.805. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lijsterstraat 21?
Huishoudens in de buurt van Lijsterstraat 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Winterswijk-Zuidwest heeft 18% van de woningen zonnepanelen.