Huiswaardemeter

Woningwaarde Alfred Mozerpad 245

7102ZX Winterswijk

71 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 3.051Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 216.613
+8,6%
[ € 190.619 – € 242.607 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 210.229[ € 199.718 – € 220.740 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 223.190[ € 211.901 – € 234.205 ]

Wat is mijn huis waard?

Alfred Mozerpad 245 in Winterswijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 216.613 (€ 3.051 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.489Sinds september +0,7%
+€ 17.21112 maanden +8,6%
+€ 9.48612 mnd vs. NL +4,8%
Alfred Mozerpad 245
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 216.613 voor Alfred Mozerpad 245 in Winterswijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Alfred Mozerpad 245 in Winterswijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 223.190. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 216.613.

Verwachte verkoopprijs Alfred Mozerpad 245
€ 223.190[ € 211.901 – € 234.205 ]
Verkoper houdt over€ 219.485−€ 3.705 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 229.804+€ 6.614 kosten koper
Verkoopprijs€ 223.190
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.455
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 219.485

Wat is de verwachte vraagprijs?

Alfred Mozerpad 245 in Winterswijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 210.229. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.961 per m².

Verwachte vraagprijs Alfred Mozerpad 245
Onder gem. in buurt Winterswijk-ZuidwestBoven gem.
€ 210.229[ € 199.718 – € 220.740 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.961[ € 2.813 – € 3.109 ]
Gem. vraagprijs in buurt Winterswijk-Zuidwest
€ 523.900[ € 299.000 – € 985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Alfred Mozerpad 245 adviseren wij in een bod van € 223.190, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 210.229 ligt. In de gemeente Winterswijk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 216.613+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 223.190+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 234.350+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Alfred Mozerpad 245 zal in bij een vraagprijs van € 210.229 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Alfred Mozerpad 245 in Winterswijk bedragen € 1.145 per maand bij een woningwaarde van € 216.613. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 417.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.145/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.059
OZB€ 17
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 1.145
Totaal betaald over 30 jaar€ 381.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Alfred Mozerpad 245

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte71 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 216.613
Verwachte verkoopprijs€ 223.190
Verwachte vraagprijs€ 210.229
Verwacht overbod+5,0% (Winterswijk)

Locatie

BuurtWinterswijk-Zuidwest→
PlaatsWinterswijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Winterswijk-Zuidwest besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (30%)
B (14%)
C (20%)
D (12%)
E (10%)
F (7%)
G (7%)

Wonen in Winterswijk-Zuidwest

Winterswijk-Zuidwest biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

33,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation39,3 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kastanjelaan 78a, 7101LZ Winterswijk
Kastanjelaan 78a
2026 · 114 m²
€ 233.866
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 216.613 is Alfred Mozerpad 245 een van de meer betaalbare woningen in Winterswijk-Zuidwest. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Alfred Mozerpad 245

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Alfred Mozerpad 245 in Winterswijk.

Wat is Alfred Mozerpad 245 in Winterswijk waard?
Alfred Mozerpad 245 in Winterswijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 216.613 (bandbreedte € 190.619 – € 242.607). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Winterswijk-Zuidwest.
Wat is de verwachte vraagprijs van Alfred Mozerpad 245 in Winterswijk?
De verwachte vraagprijs van Alfred Mozerpad 245 in Winterswijk is in oktober 2026 € 210.229 (bandbreedte € 199.718 – € 220.740). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.051.
Hoeveel moet ik overbieden op Alfred Mozerpad 245 in Winterswijk?
Voor Alfred Mozerpad 245 adviseren wij een bod van € 223.190 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Winterswijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Alfred Mozerpad 245 in Winterswijk?
De geschatte bruto maandlasten van Alfred Mozerpad 245 in Winterswijk bedragen € 1.145 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 216.613 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.059 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Alfred Mozerpad 245 in Winterswijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Alfred Mozerpad 245 in Winterswijk is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 17.211) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Alfred Mozerpad 245?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Winterswijk-Zuidwest is € 265.000. De geschatte marktwaarde van Alfred Mozerpad 245 ligt rond € 216.613. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Alfred Mozerpad 245?
Huishoudens in de buurt van Alfred Mozerpad 245 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Winterswijk-Zuidwest heeft 18% van de woningen zonnepanelen.