Huiswaardemeter

Woningwaarde Alfred Mozerpad 7

7102ZX Winterswijk

71 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 4.751Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 337.351
+8,6%
[ € 296.869 – € 377.833 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 328.230[ € 311.819 – € 344.642 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 346.725[ € 329.281 – € 363.942 ]

Wat is mijn huis waard?

Alfred Mozerpad 7 in Winterswijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 337.351 (€ 4.751 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.319Sinds september +0,7%
+€ 26.80412 maanden +8,6%
+€ 14.77312 mnd vs. NL +4,8%
Alfred Mozerpad 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 337.351 voor Alfred Mozerpad 7 in Winterswijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Alfred Mozerpad 7 in Winterswijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 346.725. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 337.351.

Verwachte verkoopprijs Alfred Mozerpad 7
€ 346.725[ € 329.281 – € 363.942 ]
Verkoper houdt over€ 341.661−€ 5.064 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 355.810+€ 9.085 kosten koper
Verkoopprijs€ 346.725
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.814
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 341.661

Wat is de verwachte vraagprijs?

Alfred Mozerpad 7 in Winterswijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 328.230. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.623 per m².

Verwachte vraagprijs Alfred Mozerpad 7
Onder gem. in buurt Winterswijk-ZuidwestBoven gem.
€ 328.230[ € 311.819 – € 344.642 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.623[ € 4.392 – € 4.854 ]
Gem. vraagprijs in buurt Winterswijk-Zuidwest
€ 523.900[ € 299.000 – € 985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Alfred Mozerpad 7 adviseren wij in een bod van € 346.725, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 328.230 ligt. In de gemeente Winterswijk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 337.351+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 346.725+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 364.061+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Alfred Mozerpad 7 zal in bij een vraagprijs van € 328.230 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Alfred Mozerpad 7 in Winterswijk bedragen € 1.745 per maand bij een woningwaarde van € 337.351. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 537.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.745/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.650
OZB€ 26
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 1.745
Totaal betaald over 30 jaar€ 594.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Alfred Mozerpad 7

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte71 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 337.351
Verwachte verkoopprijs€ 346.725
Verwachte vraagprijs€ 328.230
Verwacht overbod+5,0% (Winterswijk)

Locatie

BuurtWinterswijk-Zuidwest→
PlaatsWinterswijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Winterswijk-Zuidwest besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (30%)
B (14%)
C (20%)
D (12%)
E (10%)
F (7%)
G (7%)

Wonen in Winterswijk-Zuidwest

Winterswijk-Zuidwest biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

33,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation39,3 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kastanjelaan 78a, 7101LZ Winterswijk
Kastanjelaan 78a
2026 · 114 m²
€ 233.866
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 337.351 zit Alfred Mozerpad 7 in het middensegment van Winterswijk-Zuidwest — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Alfred Mozerpad 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Alfred Mozerpad 7 in Winterswijk.

Wat is Alfred Mozerpad 7 in Winterswijk waard?
Alfred Mozerpad 7 in Winterswijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 337.351 (bandbreedte € 296.869 – € 377.833). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Winterswijk-Zuidwest.
Wat is de verwachte vraagprijs van Alfred Mozerpad 7 in Winterswijk?
De verwachte vraagprijs van Alfred Mozerpad 7 in Winterswijk is in oktober 2026 € 328.230 (bandbreedte € 311.819 – € 344.642). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.751.
Hoeveel moet ik overbieden op Alfred Mozerpad 7 in Winterswijk?
Voor Alfred Mozerpad 7 adviseren wij een bod van € 346.725 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Winterswijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Alfred Mozerpad 7 in Winterswijk?
De geschatte bruto maandlasten van Alfred Mozerpad 7 in Winterswijk bedragen € 1.745 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 337.351 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.650 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Alfred Mozerpad 7 in Winterswijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Alfred Mozerpad 7 in Winterswijk is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 26.804) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Alfred Mozerpad 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Winterswijk-Zuidwest is € 265.000. De geschatte marktwaarde van Alfred Mozerpad 7 ligt rond € 337.351. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Alfred Mozerpad 7?
Huishoudens in de buurt van Alfred Mozerpad 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Winterswijk-Zuidwest heeft 18% van de woningen zonnepanelen.