Huiswaardemeter

Woningwaarde Jan Steenstraat 17

7103AH Winterswijk

169 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 2.186Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 369.465
+8,6%
[ € 325.129 – € 413.801 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 359.166[ € 341.208 – € 377.124 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 380.059[ € 360.657 – € 398.620 ]

Wat is mijn huis waard?

Jan Steenstraat 17 in Winterswijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 369.465 (€ 2.186 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.540Sinds september +0,7%
+€ 29.35612 maanden +8,6%
+€ 16.18012 mnd vs. NL +4,8%
Jan Steenstraat 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 369.465 voor Jan Steenstraat 17 in Winterswijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jan Steenstraat 17 in Winterswijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 380.059. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 369.465.

Verwachte verkoopprijs Jan Steenstraat 17
€ 380.059[ € 360.657 – € 398.620 ]
Verkoper houdt over€ 374.628−€ 5.431 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 389.810+€ 9.751 kosten koper
Verkoopprijs€ 380.059
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.181
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 374.628

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jan Steenstraat 17 in Winterswijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 359.166. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.125 per m².

Verwachte vraagprijs Jan Steenstraat 17
Onder gem. in buurt Winterswijk-NoordwestBoven gem.
€ 359.166[ € 341.208 – € 377.124 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.125[ € 2.019 – € 2.232 ]
Gem. vraagprijs in buurt Winterswijk-Noordwest
€ 428.334[ € 279.000 – € 849.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jan Steenstraat 17 adviseren wij in een bod van € 380.059, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 359.166 ligt. In de gemeente Winterswijk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 369.465+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 380.059+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 399.062+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jan Steenstraat 17 zal in bij een vraagprijs van € 359.166 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jan Steenstraat 17 in Winterswijk bedragen € 1.928 per maand bij een woningwaarde van € 369.465. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 569.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.928/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.807
OZB€ 29
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 1.928
Totaal betaald over 30 jaar€ 650.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jan Steenstraat 17

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte169 m²
Perceeloppervlakte304 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 369.465
Verwachte verkoopprijs€ 380.059
Verwachte vraagprijs€ 359.166
Verwacht overbod+5,0% (Winterswijk)

Locatie

BuurtWinterswijk-Noordwest→
PlaatsWinterswijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Winterswijk-Noordwest besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (27%)
B (19%)
C (34%)
D (7%)
E (5%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Winterswijk-Noordwest

Winterswijk-Noordwest biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

37,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation37,7 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Frans Halsstraat 7, 7103AN Winterswijk
Frans Halsstraat 7
1966 · 175 m²
€ 422.217
Straatbeeld van B. Stegemanstraat 3, 7101AP Winterswijk
B. Stegemanstraat 3
1959 · 163 m²
€ 461.724
Straatbeeld van de Savornin Lohmanstraat 32, 7103GW Winterswijk
de Savornin Lohmanstraat 32
1985 · 141 m²
€ 443.802
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Jan Steenstraat 17 ligt met een geschatte woningwaarde van € 369.465 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Winterswijk-Noordwest willen wonen. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Jan Steenstraat 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jan Steenstraat 17 in Winterswijk.

Wat is Jan Steenstraat 17 in Winterswijk waard?
Jan Steenstraat 17 in Winterswijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 369.465 (bandbreedte € 325.129 – € 413.801). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Winterswijk-Noordwest.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jan Steenstraat 17 in Winterswijk?
De verwachte vraagprijs van Jan Steenstraat 17 in Winterswijk is in oktober 2026 € 359.166 (bandbreedte € 341.208 – € 377.124). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.186.
Hoeveel moet ik overbieden op Jan Steenstraat 17 in Winterswijk?
Voor Jan Steenstraat 17 adviseren wij een bod van € 380.059 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Winterswijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jan Steenstraat 17 in Winterswijk?
De geschatte bruto maandlasten van Jan Steenstraat 17 in Winterswijk bedragen € 1.928 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 369.465 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.807 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jan Steenstraat 17 in Winterswijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jan Steenstraat 17 in Winterswijk is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 29.356) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jan Steenstraat 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Winterswijk-Noordwest is € 342.000. De geschatte marktwaarde van Jan Steenstraat 17 ligt rond € 369.465. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jan Steenstraat 17?
Huishoudens in de buurt van Jan Steenstraat 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Winterswijk-Noordwest heeft 34% van de woningen zonnepanelen.