Huiswaardemeter

Woningwaarde Generaal Berenschotweg 48

7103AM Winterswijk

166 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 2.313Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 383.999
+8,6%
[ € 337.919 – € 430.079 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 373.713[ € 355.027 – € 392.399 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 394.569[ € 374.553 – € 413.981 ]

Wat is mijn huis waard?

Generaal Berenschotweg 48 in Winterswijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 383.999 (€ 2.313 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.640Sinds september +0,7%
+€ 30.51112 maanden +8,6%
+€ 16.81612 mnd vs. NL +4,8%
Generaal Berenschotweg 48
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 383.999 voor Generaal Berenschotweg 48 in Winterswijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Generaal Berenschotweg 48 in Winterswijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 394.569. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 383.999.

Verwachte verkoopprijs Generaal Berenschotweg 48
€ 394.569[ € 374.553 – € 413.981 ]
Verkoper houdt over€ 388.979−€ 5.590 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 404.610+€ 10.041 kosten koper
Verkoopprijs€ 394.569
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.340
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 388.979

Wat is de verwachte vraagprijs?

Generaal Berenschotweg 48 in Winterswijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 373.713. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.251 per m².

Verwachte vraagprijs Generaal Berenschotweg 48
Onder gem. in buurt Winterswijk-NoordwestBoven gem.
€ 373.713[ € 355.027 – € 392.399 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.251[ € 2.139 – € 2.364 ]
Gem. vraagprijs in buurt Winterswijk-Noordwest
€ 428.334[ € 279.000 – € 849.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Generaal Berenschotweg 48 adviseren wij in een bod van € 394.569, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 373.713 ligt. In de gemeente Winterswijk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 383.999+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 394.569+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 414.297+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Generaal Berenschotweg 48 zal in bij een vraagprijs van € 373.713 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Generaal Berenschotweg 48 in Winterswijk bedragen € 2.000 per maand bij een woningwaarde van € 383.999. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 584.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.000/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.878
OZB€ 30
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 2.000
Totaal betaald over 30 jaar€ 676.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Generaal Berenschotweg 48

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte166 m²
Perceeloppervlakte282 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 383.999
Verwachte verkoopprijs€ 394.569
Verwachte vraagprijs€ 373.713
Verwacht overbod+5,0% (Winterswijk)

Locatie

BuurtWinterswijk-Noordwest→
PlaatsWinterswijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Winterswijk-Noordwest besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (27%)
B (19%)
C (34%)
D (7%)
E (5%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Winterswijk-Noordwest

Winterswijk-Noordwest biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

37,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation37,7 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van B. Stegemanstraat 3, 7101AP Winterswijk
B. Stegemanstraat 3
1959 · 163 m²
€ 461.724
Straatbeeld van Frans Halsstraat 7, 7103AN Winterswijk
Frans Halsstraat 7
1966 · 175 m²
€ 422.217
Straatbeeld van Morgenzonweg 63, 7101BH Winterswijk
Morgenzonweg 63
1932 · 127 m²
€ 447.261
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Generaal Berenschotweg 48 ligt met een geschatte woningwaarde van € 383.999 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Winterswijk-Noordwest willen wonen. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Generaal Berenschotweg 48

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Generaal Berenschotweg 48 in Winterswijk.

Wat is Generaal Berenschotweg 48 in Winterswijk waard?
Generaal Berenschotweg 48 in Winterswijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 383.999 (bandbreedte € 337.919 – € 430.079). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Winterswijk-Noordwest.
Wat is de verwachte vraagprijs van Generaal Berenschotweg 48 in Winterswijk?
De verwachte vraagprijs van Generaal Berenschotweg 48 in Winterswijk is in oktober 2026 € 373.713 (bandbreedte € 355.027 – € 392.399). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.313.
Hoeveel moet ik overbieden op Generaal Berenschotweg 48 in Winterswijk?
Voor Generaal Berenschotweg 48 adviseren wij een bod van € 394.569 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Winterswijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Generaal Berenschotweg 48 in Winterswijk?
De geschatte bruto maandlasten van Generaal Berenschotweg 48 in Winterswijk bedragen € 2.000 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 383.999 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.878 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Generaal Berenschotweg 48 in Winterswijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Generaal Berenschotweg 48 in Winterswijk is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 30.511) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Generaal Berenschotweg 48?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Winterswijk-Noordwest is € 342.000. De geschatte marktwaarde van Generaal Berenschotweg 48 ligt rond € 383.999. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Generaal Berenschotweg 48?
Huishoudens in de buurt van Generaal Berenschotweg 48 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Winterswijk-Noordwest heeft 34% van de woningen zonnepanelen.