Huiswaardemeter

Woningwaarde Ravenhorsterweg 83-I

7103AS Winterswijk

96 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 4.719Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 453.052
+8,6%
[ € 398.686 – € 507.418 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 441.533[ € 419.456 – € 463.610 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 464.871[ € 441.268 – € 487.718 ]

Wat is mijn huis waard?

Ravenhorsterweg 83-I in Winterswijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 453.052 (€ 4.719 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.115Sinds september +0,7%
+€ 35.99712 maanden +8,6%
+€ 19.84012 mnd vs. NL +4,8%
Ravenhorsterweg 83-I
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 453.052 voor Ravenhorsterweg 83-I in Winterswijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ravenhorsterweg 83-I in Winterswijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 464.871. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 453.052.

Verwachte verkoopprijs Ravenhorsterweg 83-I
€ 464.871[ € 441.268 – € 487.718 ]
Verkoper houdt over€ 458.507−€ 6.364 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 476.318+€ 11.447 kosten koper
Verkoopprijs€ 464.871
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.114
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 458.507

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ravenhorsterweg 83-I in Winterswijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 441.533. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.599 per m².

Verwachte vraagprijs Ravenhorsterweg 83-I
Onder gem. in buurt Winterswijk-NoordwestBoven gem.
€ 441.533[ € 419.456 – € 463.610 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.599[ € 4.369 – € 4.829 ]
Gem. vraagprijs in buurt Winterswijk-Noordwest
€ 428.334[ € 279.000 – € 849.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ravenhorsterweg 83-I adviseren wij in een bod van € 464.871, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 441.533 ligt. In de gemeente Winterswijk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 453.052+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 464.871+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 488.115+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ravenhorsterweg 83-I zal in bij een vraagprijs van € 441.533 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ravenhorsterweg 83-I in Winterswijk bedragen € 2.326 per maand bij een woningwaarde van € 453.052. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 653.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.326/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.216
OZB€ 35
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 2.326
Totaal betaald over 30 jaar€ 797.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ravenhorsterweg 83-I

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte96 m²
Perceeloppervlakte572 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 453.052
Verwachte verkoopprijs€ 464.871
Verwachte vraagprijs€ 441.533
Verwacht overbod+5,0% (Winterswijk)

Locatie

BuurtWinterswijk-Noordwest→
PlaatsWinterswijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Winterswijk-Noordwest besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (27%)
B (19%)
C (34%)
D (7%)
E (5%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Winterswijk-Noordwest

Winterswijk-Noordwest biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

37,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation37,7 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Abraham Kuyperstraat 42, 7103GP Winterswijk
Abraham Kuyperstraat 42
1983 · 125 m²
€ 385.893
Straatbeeld van Bargerbosch 50, 7103DE Winterswijk
Bargerbosch 50
1975 · 118 m²
€ 340.382
Straatbeeld van de Savornin Lohmanstraat 32, 7103GW Winterswijk
de Savornin Lohmanstraat 32
1985 · 141 m²
€ 443.802
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 453.052 ligt Ravenhorsterweg 83-I een stuk boven het buurtgemiddelde in Winterswijk-Noordwest. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Ravenhorsterweg 83-I

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ravenhorsterweg 83-I in Winterswijk.

Wat is Ravenhorsterweg 83-I in Winterswijk waard?
Ravenhorsterweg 83-I in Winterswijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 453.052 (bandbreedte € 398.686 – € 507.418). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Winterswijk-Noordwest.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ravenhorsterweg 83-I in Winterswijk?
De verwachte vraagprijs van Ravenhorsterweg 83-I in Winterswijk is in oktober 2026 € 441.533 (bandbreedte € 419.456 – € 463.610). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.719.
Hoeveel moet ik overbieden op Ravenhorsterweg 83-I in Winterswijk?
Voor Ravenhorsterweg 83-I adviseren wij een bod van € 464.871 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Winterswijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ravenhorsterweg 83-I in Winterswijk?
De geschatte bruto maandlasten van Ravenhorsterweg 83-I in Winterswijk bedragen € 2.326 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 453.052 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.216 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ravenhorsterweg 83-I in Winterswijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ravenhorsterweg 83-I in Winterswijk is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 35.997) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ravenhorsterweg 83-I?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Winterswijk-Noordwest is € 342.000. De geschatte marktwaarde van Ravenhorsterweg 83-I ligt rond € 453.052. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ravenhorsterweg 83-I?
Huishoudens in de buurt van Ravenhorsterweg 83-I besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Winterswijk-Noordwest heeft 34% van de woningen zonnepanelen.