Huiswaardemeter

Woningwaarde Pashof 4

7103BA Winterswijk

123 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 2.941Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 361.790
+8,6%
[ € 318.375 – € 405.205 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 349.781[ € 332.292 – € 367.270 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 371.815[ € 351.233 – € 388.204 ]

Wat is mijn huis waard?

Pashof 4 in Winterswijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 361.790 (€ 2.941 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.487Sinds september +0,7%
+€ 28.74612 maanden +8,6%
+€ 15.84312 mnd vs. NL +4,8%
Pashof 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 361.790 voor Pashof 4 in Winterswijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pashof 4 in Winterswijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 371.815. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 361.790.

Verwachte verkoopprijs Pashof 4
€ 371.815[ € 351.233 – € 388.204 ]
Verkoper houdt over€ 366.475−€ 5.340 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 381.401+€ 9.586 kosten koper
Verkoopprijs€ 371.815
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.090
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 366.475

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pashof 4 in Winterswijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 349.781. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.844 per m².

Verwachte vraagprijs Pashof 4
Onder gem. in buurt Winterswijk-NoordwestBoven gem.
€ 349.781[ € 332.292 – € 367.270 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.844[ € 2.702 – € 2.986 ]
Gem. vraagprijs in buurt Winterswijk-Noordwest
€ 428.334[ € 279.000 – € 849.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pashof 4 adviseren wij in een bod van € 371.815, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 349.781 ligt. In de gemeente Winterswijk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 361.790+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 371.815+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 390.406+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pashof 4 zal in bij een vraagprijs van € 349.781 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pashof 4 in Winterswijk bedragen € 1.878 per maand bij een woningwaarde van € 361.790. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 562.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.878/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.769
OZB€ 28
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 1.878
Totaal betaald over 30 jaar€ 636.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pashof 4

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte123 m²
Perceeloppervlakte169 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 361.790
Verwachte verkoopprijs€ 371.815
Verwachte vraagprijs€ 349.781
Verwacht overbod+5,0% (Winterswijk)

Locatie

BuurtWinterswijk-Noordwest→
PlaatsWinterswijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Winterswijk-Noordwest besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (27%)
B (19%)
C (34%)
D (7%)
E (5%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Winterswijk-Noordwest

Winterswijk-Noordwest biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

37,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation37,7 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Abraham Kuyperstraat 42, 7103GP Winterswijk
Abraham Kuyperstraat 42
1983 · 125 m²
€ 385.893
Straatbeeld van Bargerbosch 50, 7103DE Winterswijk
Bargerbosch 50
1975 · 118 m²
€ 340.382
Straatbeeld van de Savornin Lohmanstraat 32, 7103GW Winterswijk
de Savornin Lohmanstraat 32
1985 · 141 m²
€ 443.802
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Pashof 4 ligt met een geschatte woningwaarde van € 361.790 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Winterswijk-Noordwest willen wonen. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Pashof 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pashof 4 in Winterswijk.

Wat is Pashof 4 in Winterswijk waard?
Pashof 4 in Winterswijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 361.790 (bandbreedte € 318.375 – € 405.205). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Winterswijk-Noordwest.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pashof 4 in Winterswijk?
De verwachte vraagprijs van Pashof 4 in Winterswijk is in oktober 2026 € 349.781 (bandbreedte € 332.292 – € 367.270). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.941.
Hoeveel moet ik overbieden op Pashof 4 in Winterswijk?
Voor Pashof 4 adviseren wij een bod van € 371.815 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Winterswijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pashof 4 in Winterswijk?
De geschatte bruto maandlasten van Pashof 4 in Winterswijk bedragen € 1.878 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 361.790 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.769 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pashof 4 in Winterswijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pashof 4 in Winterswijk is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 28.746) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pashof 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Winterswijk-Noordwest is € 342.000. De geschatte marktwaarde van Pashof 4 ligt rond € 361.790. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pashof 4?
Huishoudens in de buurt van Pashof 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Winterswijk-Noordwest heeft 34% van de woningen zonnepanelen.