Huiswaardemeter

Woningwaarde Pashof 76

7103BB Winterswijk

121 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 2.772Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 335.356
+8,6%
[ € 295.113 – € 375.599 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 326.365[ € 310.047 – € 342.683 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 344.595[ € 327.100 – € 361.531 ]

Wat is mijn huis waard?

Pashof 76 in Winterswijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 335.356 (€ 2.772 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.306Sinds september +0,7%
+€ 26.64612 maanden +8,6%
+€ 14.68612 mnd vs. NL +4,8%
Pashof 76
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 335.356 voor Pashof 76 in Winterswijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pashof 76 in Winterswijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 344.595. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 335.356.

Verwachte verkoopprijs Pashof 76
€ 344.595[ € 327.100 – € 361.531 ]
Verkoper houdt over€ 339.554−€ 5.041 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 353.637+€ 9.042 kosten koper
Verkoopprijs€ 344.595
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.791
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 339.554

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pashof 76 in Winterswijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 326.365. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.697 per m².

Verwachte vraagprijs Pashof 76
Onder gem. in buurt Winterswijk-NoordwestBoven gem.
€ 326.365[ € 310.047 – € 342.683 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.697[ € 2.562 – € 2.832 ]
Gem. vraagprijs in buurt Winterswijk-Noordwest
€ 428.334[ € 279.000 – € 849.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pashof 76 adviseren wij in een bod van € 344.595, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 326.365 ligt. In de gemeente Winterswijk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 335.356+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 344.595+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 361.825+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pashof 76 zal in bij een vraagprijs van € 326.365 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pashof 76 in Winterswijk bedragen € 1.747 per maand bij een woningwaarde van € 335.356. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 535.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.747/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.640
OZB€ 26
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 1.747
Totaal betaald over 30 jaar€ 590.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pashof 76

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte121 m²
Perceeloppervlakte178 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 335.356
Verwachte verkoopprijs€ 344.595
Verwachte vraagprijs€ 326.365
Verwacht overbod+5,0% (Winterswijk)

Locatie

BuurtWinterswijk-Noordwest→
PlaatsWinterswijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Winterswijk-Noordwest besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (27%)
B (19%)
C (34%)
D (7%)
E (5%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Winterswijk-Noordwest

Winterswijk-Noordwest biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

37,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation37,7 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Abraham Kuyperstraat 42, 7103GP Winterswijk
Abraham Kuyperstraat 42
1983 · 125 m²
€ 385.893
Straatbeeld van Bargerbosch 50, 7103DE Winterswijk
Bargerbosch 50
1975 · 118 m²
€ 340.382
Straatbeeld van de Savornin Lohmanstraat 32, 7103GW Winterswijk
de Savornin Lohmanstraat 32
1985 · 141 m²
€ 443.802
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 335.356 is Pashof 76 een van de meer betaalbare woningen in Winterswijk-Noordwest. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Pashof 76

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pashof 76 in Winterswijk.

Wat is Pashof 76 in Winterswijk waard?
Pashof 76 in Winterswijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 335.356 (bandbreedte € 295.113 – € 375.599). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Winterswijk-Noordwest.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pashof 76 in Winterswijk?
De verwachte vraagprijs van Pashof 76 in Winterswijk is in oktober 2026 € 326.365 (bandbreedte € 310.047 – € 342.683). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.772.
Hoeveel moet ik overbieden op Pashof 76 in Winterswijk?
Voor Pashof 76 adviseren wij een bod van € 344.595 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Winterswijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pashof 76 in Winterswijk?
De geschatte bruto maandlasten van Pashof 76 in Winterswijk bedragen € 1.747 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 335.356 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.640 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pashof 76 in Winterswijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pashof 76 in Winterswijk is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 26.646) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pashof 76?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Winterswijk-Noordwest is € 342.000. De geschatte marktwaarde van Pashof 76 ligt rond € 335.356. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pashof 76?
Huishoudens in de buurt van Pashof 76 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Winterswijk-Noordwest heeft 34% van de woningen zonnepanelen.