Huiswaardemeter

Woningwaarde Pasbrink 46

7103BE Winterswijk

123 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 2.432Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 299.159
+8,6%
[ € 263.260 – € 335.058 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 291.096[ € 276.541 – € 305.651 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 307.446[ € 291.751 – € 322.462 ]

Wat is mijn huis waard?

Pasbrink 46 in Winterswijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 299.159 (€ 2.432 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.057Sinds september +0,7%
+€ 23.77012 maanden +8,6%
+€ 13.10112 mnd vs. NL +4,8%
Pasbrink 46
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 299.159 voor Pasbrink 46 in Winterswijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pasbrink 46 in Winterswijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 307.446. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 299.159.

Verwachte verkoopprijs Pasbrink 46
€ 307.446[ € 291.751 – € 322.462 ]
Verkoper houdt over€ 302.814−€ 4.632 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 315.745+€ 8.299 kosten koper
Verkoopprijs€ 307.446
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.382
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 302.814

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pasbrink 46 in Winterswijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 291.096. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.367 per m².

Verwachte vraagprijs Pasbrink 46
Onder gem. in buurt Winterswijk-NoordwestBoven gem.
€ 291.096[ € 276.541 – € 305.651 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.367[ € 2.248 – € 2.485 ]
Gem. vraagprijs in buurt Winterswijk-Noordwest
€ 428.334[ € 279.000 – € 849.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pasbrink 46 adviseren wij in een bod van € 307.446, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 291.096 ligt. In de gemeente Winterswijk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 299.159+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 307.446+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 322.818+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pasbrink 46 zal in bij een vraagprijs van € 291.096 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pasbrink 46 in Winterswijk bedragen € 1.567 per maand bij een woningwaarde van € 299.159. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 499.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.567/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.463
OZB€ 23
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 1.567
Totaal betaald over 30 jaar€ 526.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pasbrink 46

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte123 m²
Perceeloppervlakte168 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 299.159
Verwachte verkoopprijs€ 307.446
Verwachte vraagprijs€ 291.096
Verwacht overbod+5,0% (Winterswijk)

Locatie

BuurtWinterswijk-Noordwest→
PlaatsWinterswijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Winterswijk-Noordwest besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (27%)
B (19%)
C (34%)
D (7%)
E (5%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Winterswijk-Noordwest

Winterswijk-Noordwest biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

37,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation37,7 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Abraham Kuyperstraat 42, 7103GP Winterswijk
Abraham Kuyperstraat 42
1983 · 125 m²
€ 385.893
Straatbeeld van Bargerbosch 50, 7103DE Winterswijk
Bargerbosch 50
1975 · 118 m²
€ 340.382
Straatbeeld van de Savornin Lohmanstraat 32, 7103GW Winterswijk
de Savornin Lohmanstraat 32
1985 · 141 m²
€ 443.802
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 299.159 is Pasbrink 46 een van de meer betaalbare woningen in Winterswijk-Noordwest. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Pasbrink 46

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pasbrink 46 in Winterswijk.

Wat is Pasbrink 46 in Winterswijk waard?
Pasbrink 46 in Winterswijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 299.159 (bandbreedte € 263.260 – € 335.058). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Winterswijk-Noordwest.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pasbrink 46 in Winterswijk?
De verwachte vraagprijs van Pasbrink 46 in Winterswijk is in oktober 2026 € 291.096 (bandbreedte € 276.541 – € 305.651). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.432.
Hoeveel moet ik overbieden op Pasbrink 46 in Winterswijk?
Voor Pasbrink 46 adviseren wij een bod van € 307.446 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Winterswijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pasbrink 46 in Winterswijk?
De geschatte bruto maandlasten van Pasbrink 46 in Winterswijk bedragen € 1.567 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 299.159 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.463 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pasbrink 46 in Winterswijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pasbrink 46 in Winterswijk is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 23.770) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pasbrink 46?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Winterswijk-Noordwest is € 342.000. De geschatte marktwaarde van Pasbrink 46 ligt rond € 299.159. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pasbrink 46?
Huishoudens in de buurt van Pasbrink 46 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Winterswijk-Noordwest heeft 34% van de woningen zonnepanelen.