Huiswaardemeter

Woningwaarde Pasbrink 74

7103BE Winterswijk

Te koop
123 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 2.927Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 360.029
+7,9%
[ € 316.826 – € 403.232 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 349.000[ € 331.550 – € 366.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 369.153[ € 350.448 – € 387.338 ]

Wat is mijn huis waard?

Pasbrink 74 in Winterswijk heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 360.029 (€ 2.927 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.475Sinds juli +0,7%
+€ 26.43012 maanden +7,9%
+€ 14.64712 mnd vs. NL +4,4%
Pasbrink 74
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 360.029 voor Pasbrink 74 in Winterswijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pasbrink 74 in Winterswijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 369.153. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 360.029.

Verwachte verkoopprijs Pasbrink 74
€ 369.153[ € 350.448 – € 387.338 ]
Verkoper houdt over€ 363.842−€ 5.311 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 378.686+€ 9.533 kosten koper
Verkoopprijs€ 369.153
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.061
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 363.842

Wat is de vraagprijs?

Pasbrink 74 in Winterswijk staat in te koop voor € 349.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.837 per m².

Vraagprijs Pasbrink 74
Onder gem. in buurt Winterswijk-NoordwestBoven gem.
€ 349.000[ € 331.550 – € 366.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.837[ € 2.696 – € 2.979 ]
Gem. vraagprijs in buurt Winterswijk-Noordwest
€ 411.400[ € 289.000 – € 599.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pasbrink 74 adviseren wij in een bod van € 369.153, dat 5,8% boven de vraagprijs van € 349.000 ligt. In de gemeente Winterswijk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 360.029+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 369.153+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 387.611+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pasbrink 74 zal in bij een vraagprijs van € 349.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pasbrink 74 in Winterswijk bedragen € 1.870 per maand bij een woningwaarde van € 360.029. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 560.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.870/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.761
OZB€ 28
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 1.870
Totaal betaald over 30 jaar€ 633.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pasbrink 74

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte123 m²
Perceeloppervlakte441 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 360.029
Verwachte verkoopprijs€ 369.153
Vraagprijs€ 349.000
Verwacht overbod+5,0% (Winterswijk)

Locatie

BuurtWinterswijk-Noordwest→
PlaatsWinterswijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Winterswijk-Noordwest besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (27%)
B (19%)
C (34%)
D (7%)
E (5%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Winterswijk-Noordwest

Winterswijk-Noordwest biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

37,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation37,7 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bargerbosch 50, 7103DE Winterswijk
Bargerbosch 50
1975 · 112 m²
€ 340.382
Straatbeeld van Frans Halsstraat 7, 7103AN Winterswijk
Frans Halsstraat 7
1966 · 175 m²
€ 422.217
Straatbeeld van Forsythialaan 54, 7101XM Winterswijk
Forsythialaan 54
1969 · 86 m²
€ 256.715
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Pasbrink 74 ligt met een geschatte woningwaarde van € 360.029 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Winterswijk-Noordwest willen wonen. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Pasbrink 74

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pasbrink 74 in Winterswijk.

Wat is Pasbrink 74 in Winterswijk waard?
Pasbrink 74 in Winterswijk heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 360.029 (bandbreedte € 316.826 – € 403.232). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Winterswijk-Noordwest.
Wat is de vraagprijs van Pasbrink 74 in Winterswijk?
Pasbrink 74 in Winterswijk staat in augustus 2026 te koop voor € 349.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.927.
Hoeveel moet ik overbieden op Pasbrink 74 in Winterswijk?
Voor Pasbrink 74 adviseren wij een bod van € 369.153 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Winterswijk in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pasbrink 74 in Winterswijk?
De geschatte bruto maandlasten van Pasbrink 74 in Winterswijk bedragen € 1.870 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 360.029 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.761 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pasbrink 74 in Winterswijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pasbrink 74 in Winterswijk is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 26.430) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pasbrink 74?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Winterswijk-Noordwest is € 342.000. De geschatte marktwaarde van Pasbrink 74 ligt rond € 360.029. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pasbrink 74?
Huishoudens in de buurt van Pasbrink 74 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Winterswijk-Noordwest heeft 34% van de woningen zonnepanelen.