Huiswaardemeter

Woningwaarde Pasbree 114

7103BT Winterswijk

120 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 2.984Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 358.081
+8,6%
[ € 315.111 – € 401.051 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 348.222[ € 330.811 – € 365.633 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 368.219[ € 349.667 – € 386.474 ]

Wat is mijn huis waard?

Pasbree 114 in Winterswijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 358.081 (€ 2.984 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.462Sinds september +0,7%
+€ 28.45112 maanden +8,6%
+€ 15.68112 mnd vs. NL +4,8%
Pasbree 114
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 358.081 voor Pasbree 114 in Winterswijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pasbree 114 in Winterswijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 368.219. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 358.081.

Verwachte verkoopprijs Pasbree 114
€ 368.219[ € 349.667 – € 386.474 ]
Verkoper houdt over€ 362.919−€ 5.300 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 377.733+€ 9.514 kosten koper
Verkoopprijs€ 368.219
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.050
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 362.919

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pasbree 114 in Winterswijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 348.222. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.902 per m².

Verwachte vraagprijs Pasbree 114
Onder gem. in buurt Winterswijk-NoordwestBoven gem.
€ 348.222[ € 330.811 – € 365.633 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.902[ € 2.757 – € 3.047 ]
Gem. vraagprijs in buurt Winterswijk-Noordwest
€ 428.334[ € 279.000 – € 849.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pasbree 114 adviseren wij in een bod van € 368.219, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 348.222 ligt. In de gemeente Winterswijk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 358.081+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 368.219+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 386.630+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pasbree 114 zal in bij een vraagprijs van € 348.222 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pasbree 114 in Winterswijk bedragen € 1.860 per maand bij een woningwaarde van € 358.081. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 558.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.860/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.751
OZB€ 28
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 1.860
Totaal betaald over 30 jaar€ 630.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pasbree 114

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte326 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 358.081
Verwachte verkoopprijs€ 368.219
Verwachte vraagprijs€ 348.222
Verwacht overbod+5,0% (Winterswijk)

Locatie

BuurtWinterswijk-Noordwest→
PlaatsWinterswijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Winterswijk-Noordwest besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (27%)
B (19%)
C (34%)
D (7%)
E (5%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Winterswijk-Noordwest

Winterswijk-Noordwest biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

37,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation37,7 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bargerbosch 50, 7103DE Winterswijk
Bargerbosch 50
1975 · 118 m²
€ 340.382
Straatbeeld van Abraham Kuyperstraat 42, 7103GP Winterswijk
Abraham Kuyperstraat 42
1983 · 125 m²
€ 385.893
Straatbeeld van de Savornin Lohmanstraat 32, 7103GW Winterswijk
de Savornin Lohmanstraat 32
1985 · 141 m²
€ 443.802
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Pasbree 114 ligt met een geschatte woningwaarde van € 358.081 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Winterswijk-Noordwest willen wonen. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Pasbree 114

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pasbree 114 in Winterswijk.

Wat is Pasbree 114 in Winterswijk waard?
Pasbree 114 in Winterswijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 358.081 (bandbreedte € 315.111 – € 401.051). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Winterswijk-Noordwest.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pasbree 114 in Winterswijk?
De verwachte vraagprijs van Pasbree 114 in Winterswijk is in oktober 2026 € 348.222 (bandbreedte € 330.811 – € 365.633). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.984.
Hoeveel moet ik overbieden op Pasbree 114 in Winterswijk?
Voor Pasbree 114 adviseren wij een bod van € 368.219 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Winterswijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pasbree 114 in Winterswijk?
De geschatte bruto maandlasten van Pasbree 114 in Winterswijk bedragen € 1.860 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 358.081 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.751 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pasbree 114 in Winterswijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pasbree 114 in Winterswijk is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 28.451) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pasbree 114?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Winterswijk-Noordwest is € 342.000. De geschatte marktwaarde van Pasbree 114 ligt rond € 358.081. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pasbree 114?
Huishoudens in de buurt van Pasbree 114 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Winterswijk-Noordwest heeft 34% van de woningen zonnepanelen.