Huiswaardemeter

Woningwaarde Pasbree 120

7103BT Winterswijk

116 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 2.998Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 347.732
+8,6%
[ € 306.004 – € 389.460 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 338.039[ € 321.137 – € 354.941 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 357.703[ € 339.442 – € 375.173 ]

Wat is mijn huis waard?

Pasbree 120 in Winterswijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 347.732 (€ 2.998 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.391Sinds september +0,7%
+€ 27.62912 maanden +8,6%
+€ 15.22812 mnd vs. NL +4,8%
Pasbree 120
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 347.732 voor Pasbree 120 in Winterswijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pasbree 120 in Winterswijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 357.703. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 347.732.

Verwachte verkoopprijs Pasbree 120
€ 357.703[ € 339.442 – € 375.173 ]
Verkoper houdt over€ 352.518−€ 5.185 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 367.007+€ 9.304 kosten koper
Verkoopprijs€ 357.703
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.935
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 352.518

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pasbree 120 in Winterswijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 338.039. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.914 per m².

Verwachte vraagprijs Pasbree 120
Onder gem. in buurt Winterswijk-NoordwestBoven gem.
€ 338.039[ € 321.137 – € 354.941 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.914[ € 2.768 – € 3.060 ]
Gem. vraagprijs in buurt Winterswijk-Noordwest
€ 428.334[ € 279.000 – € 849.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pasbree 120 adviseren wij in een bod van € 357.703, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 338.039 ligt. In de gemeente Winterswijk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 347.732+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 357.703+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 375.588+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pasbree 120 zal in bij een vraagprijs van € 338.039 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pasbree 120 in Winterswijk bedragen € 1.807 per maand bij een woningwaarde van € 347.732. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 548.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.807/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.700
OZB€ 27
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 1.807
Totaal betaald over 30 jaar€ 612.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pasbree 120

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte281 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 347.732
Verwachte verkoopprijs€ 357.703
Verwachte vraagprijs€ 338.039
Verwacht overbod+5,0% (Winterswijk)

Locatie

BuurtWinterswijk-Noordwest→
PlaatsWinterswijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Winterswijk-Noordwest besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (27%)
B (19%)
C (34%)
D (7%)
E (5%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Winterswijk-Noordwest

Winterswijk-Noordwest biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

37,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation37,7 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bargerbosch 50, 7103DE Winterswijk
Bargerbosch 50
1975 · 118 m²
€ 340.382
Straatbeeld van Abraham Kuyperstraat 42, 7103GP Winterswijk
Abraham Kuyperstraat 42
1983 · 125 m²
€ 385.893
Straatbeeld van de Savornin Lohmanstraat 32, 7103GW Winterswijk
de Savornin Lohmanstraat 32
1985 · 141 m²
€ 443.802
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Pasbree 120 ligt met een geschatte woningwaarde van € 347.732 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Winterswijk-Noordwest willen wonen. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Pasbree 120

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pasbree 120 in Winterswijk.

Wat is Pasbree 120 in Winterswijk waard?
Pasbree 120 in Winterswijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 347.732 (bandbreedte € 306.004 – € 389.460). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Winterswijk-Noordwest.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pasbree 120 in Winterswijk?
De verwachte vraagprijs van Pasbree 120 in Winterswijk is in oktober 2026 € 338.039 (bandbreedte € 321.137 – € 354.941). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.998.
Hoeveel moet ik overbieden op Pasbree 120 in Winterswijk?
Voor Pasbree 120 adviseren wij een bod van € 357.703 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Winterswijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pasbree 120 in Winterswijk?
De geschatte bruto maandlasten van Pasbree 120 in Winterswijk bedragen € 1.807 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 347.732 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.700 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pasbree 120 in Winterswijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pasbree 120 in Winterswijk is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 27.629) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pasbree 120?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Winterswijk-Noordwest is € 342.000. De geschatte marktwaarde van Pasbree 120 ligt rond € 347.732. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pasbree 120?
Huishoudens in de buurt van Pasbree 120 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Winterswijk-Noordwest heeft 34% van de woningen zonnepanelen.