Huiswaardemeter

Woningwaarde Pasbree 65

7103BW Winterswijk

116 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 2.670Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 309.686
+8,6%
[ € 272.524 – € 346.848 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 300.000[ € 285.000 – € 315.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 318.121[ € 300.960 – € 332.640 ]

Wat is mijn huis waard?

Pasbree 65 in Winterswijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 309.686 (€ 2.670 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.129Sinds september +0,7%
+€ 24.60612 maanden +8,6%
+€ 13.56212 mnd vs. NL +4,8%
Pasbree 65
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 309.686 voor Pasbree 65 in Winterswijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pasbree 65 in Winterswijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 318.121. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 309.686.

Verwachte verkoopprijs Pasbree 65
€ 318.121[ € 300.960 – € 332.640 ]
Verkoper houdt over€ 313.372−€ 4.749 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 326.633+€ 8.512 kosten koper
Verkoopprijs€ 318.121
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.499
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 313.372

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pasbree 65 in Winterswijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 300.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.586 per m².

Verwachte vraagprijs Pasbree 65
Onder gem. in buurt Winterswijk-NoordwestBoven gem.
€ 300.000[ € 285.000 – € 315.000 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.586[ € 2.457 – € 2.716 ]
Gem. vraagprijs in buurt Winterswijk-Noordwest
€ 428.334[ € 279.000 – € 849.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pasbree 65 adviseren wij in een bod van € 318.121, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 300.000 ligt. In de gemeente Winterswijk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 309.686+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 318.121+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 334.027+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pasbree 65 zal in bij een vraagprijs van € 300.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pasbree 65 in Winterswijk bedragen € 1.618 per maand bij een woningwaarde van € 309.686. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 510.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.618/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.514
OZB€ 24
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 1.618
Totaal betaald over 30 jaar€ 545.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pasbree 65

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte251 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 309.686
Verwachte verkoopprijs€ 318.121
Verwachte vraagprijs€ 300.000
Verwacht overbod+5,0% (Winterswijk)

Locatie

BuurtWinterswijk-Noordwest→
PlaatsWinterswijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Winterswijk-Noordwest besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (27%)
B (19%)
C (34%)
D (7%)
E (5%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Winterswijk-Noordwest

Winterswijk-Noordwest biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

37,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation37,7 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bargerbosch 50, 7103DE Winterswijk
Bargerbosch 50
1975 · 118 m²
€ 340.382
Straatbeeld van Abraham Kuyperstraat 42, 7103GP Winterswijk
Abraham Kuyperstraat 42
1983 · 125 m²
€ 385.893
Straatbeeld van de Savornin Lohmanstraat 32, 7103GW Winterswijk
de Savornin Lohmanstraat 32
1985 · 141 m²
€ 443.802
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 309.686 is Pasbree 65 een van de meer betaalbare woningen in Winterswijk-Noordwest. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Pasbree 65

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pasbree 65 in Winterswijk.

Wat is Pasbree 65 in Winterswijk waard?
Pasbree 65 in Winterswijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 309.686 (bandbreedte € 272.524 – € 346.848). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Winterswijk-Noordwest.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pasbree 65 in Winterswijk?
De verwachte vraagprijs van Pasbree 65 in Winterswijk is in oktober 2026 € 300.000 (bandbreedte € 285.000 – € 315.000). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.670.
Hoeveel moet ik overbieden op Pasbree 65 in Winterswijk?
Voor Pasbree 65 adviseren wij een bod van € 318.121 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Winterswijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pasbree 65 in Winterswijk?
De geschatte bruto maandlasten van Pasbree 65 in Winterswijk bedragen € 1.618 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 309.686 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.514 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pasbree 65 in Winterswijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pasbree 65 in Winterswijk is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 24.606) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pasbree 65?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Winterswijk-Noordwest is € 342.000. De geschatte marktwaarde van Pasbree 65 ligt rond € 309.686. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pasbree 65?
Huishoudens in de buurt van Pasbree 65 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Winterswijk-Noordwest heeft 34% van de woningen zonnepanelen.