Huiswaardemeter

Woningwaarde Frerikshof 100

7103CC Winterswijk

Te koop
78 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 3.944Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 307.667
+8,6%
[ € 270.747 – € 344.587 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 299.000[ € 284.050 – € 313.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 316.047[ € 299.957 – € 331.531 ]

Wat is mijn huis waard?

Frerikshof 100 in Winterswijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 307.667 (€ 3.944 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.115Sinds september +0,7%
+€ 24.44612 maanden +8,6%
+€ 13.47412 mnd vs. NL +4,8%
Frerikshof 100
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 307.667 voor Frerikshof 100 in Winterswijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Frerikshof 100 in Winterswijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 316.047. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 307.667.

Verwachte verkoopprijs Frerikshof 100
€ 316.047[ € 299.957 – € 331.531 ]
Verkoper houdt over€ 311.320−€ 4.727 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 324.518+€ 8.471 kosten koper
Verkoopprijs€ 316.047
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.477
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 311.320

Wat is de vraagprijs?

Frerikshof 100 in Winterswijk staat in te koop voor € 299.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.833 per m².

Vraagprijs Frerikshof 100
Onder gem. in buurt Winterswijk-NoordwestBoven gem.
€ 299.000[ € 284.050 – € 313.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.833[ € 3.642 – € 4.025 ]
Gem. vraagprijs in buurt Winterswijk-Noordwest
€ 428.334[ € 279.000 – € 849.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Frerikshof 100 adviseren wij in een bod van € 316.047, dat 5,7% boven de vraagprijs van € 299.000 ligt. In de gemeente Winterswijk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 307.667+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 316.047+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 331.849+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Frerikshof 100 zal in bij een vraagprijs van € 299.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Frerikshof 100 in Winterswijk bedragen € 1.600 per maand bij een woningwaarde van € 307.667. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 508.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.600/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.505
OZB€ 24
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 1.600
Totaal betaald over 30 jaar€ 541.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Frerikshof 100

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte78 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 307.667
Verwachte verkoopprijs€ 316.047
Vraagprijs€ 299.000
Verwacht overbod+5,0% (Winterswijk)

Locatie

BuurtWinterswijk-Noordwest→
PlaatsWinterswijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Winterswijk-Noordwest besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (27%)
B (19%)
C (34%)
D (7%)
E (5%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Winterswijk-Noordwest

Winterswijk-Noordwest biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

37,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation37,7 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bargerbosch 50, 7103DE Winterswijk
Bargerbosch 50
1975 · 118 m²
€ 340.382
Straatbeeld van Abraham Kuyperstraat 42, 7103GP Winterswijk
Abraham Kuyperstraat 42
1983 · 125 m²
€ 385.893
Straatbeeld van de Savornin Lohmanstraat 32, 7103GW Winterswijk
de Savornin Lohmanstraat 32
1985 · 141 m²
€ 443.802
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 307.667 is Frerikshof 100 een van de meer betaalbare woningen in Winterswijk-Noordwest. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Frerikshof 100

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Frerikshof 100 in Winterswijk.

Wat is Frerikshof 100 in Winterswijk waard?
Frerikshof 100 in Winterswijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 307.667 (bandbreedte € 270.747 – € 344.587). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Winterswijk-Noordwest.
Wat is de vraagprijs van Frerikshof 100 in Winterswijk?
Frerikshof 100 in Winterswijk staat in oktober 2026 te koop voor € 299.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.944.
Hoeveel moet ik overbieden op Frerikshof 100 in Winterswijk?
Voor Frerikshof 100 adviseren wij een bod van € 316.047 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Winterswijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Frerikshof 100 in Winterswijk?
De geschatte bruto maandlasten van Frerikshof 100 in Winterswijk bedragen € 1.600 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 307.667 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.505 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Frerikshof 100 in Winterswijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Frerikshof 100 in Winterswijk is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 24.446) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Frerikshof 100?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Winterswijk-Noordwest is € 342.000. De geschatte marktwaarde van Frerikshof 100 ligt rond € 307.667. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Frerikshof 100?
Huishoudens in de buurt van Frerikshof 100 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Winterswijk-Noordwest heeft 34% van de woningen zonnepanelen.